Opcja inwestycyjna pod pojedynczą willę

Doskonała opcja inwestycyjna pod pojedynczą willę

Położenie: Chaweng Noi położone jest na wzgórzu z kolorowym widokiem na morze, piaszczystą plażę i region Chaweng w Tajlandii. Odległość do morza: 2 km komunikacją. Luksusowa strefa z luksusowym widokiem na morze. Wszystkie niezbędne udogodnienia i plaża znajdują się w odległości 5-15 minut transportem. Inwestycja: 294 120 USD – Powierzchnia działki 980 mkw. Zaliczka 100%. (rodzaj własności – Chanote). 525 000 USD – koszt willi z 4 sypialniami o łącznej powierzchni 500 mkw. Czas trwania 6 -8 miesięcy. Przy wpłacie zadatku 30%, następnie płatność zgodnie z harmonogramem. 819 120 USD – łącznie na budowę willi pod klucz. 88 880 USD – przybliżony koszt mebli i detali wyposażenia 2 willi. Całkowita kwota inwestycji wynosi 908 000 USD. Zwrot inwestycji: Niski sezon (pół roku). Cena wynajmu willi za noc – 900 USD 19 215 USD – kwota wynajmu miesięcznie przy obłożeniu 70% 7 686 USD – całkowite koszty miesięcznie 11 529 USD – miesięczny przychód z wynajmu. Sezon wysoki (pół roku). Koszt wynajmu willi na noc wynosi 1050 USD.22 418 USD to kwota miesięcznego wynajmu przy 70% obłożeniu.8.967 USD to całkowity koszt miesięczny.13.451 USD to miesięczny przychód z wynajmu 2 willi. Razem: 149 880 USD zysku netto za rok z wynajmu willi. 6,06 lat – ROI* i 16,51% rocznie – zwrot z zainwestowanych środków. Dochód ze sprzedaży willi wynosi około 100% *ROI tworzony jest wyłącznie z dochodów z wynajmu. W takich obliczeniach wzięto pod uwagę, że obłożenie willi wynosi 70% rocznie. Jednak w rzeczywistości możliwe jest wynajęcie willi z obłożeniem do 90% rocznie. W takim przypadku ostateczne liczby będą inne. Rozważmy opcję o średniej możliwej wartości – 80% obłożenia. Roczny dochód wyniesie 170 352 USD. ROI* – 5,33 lat i 18,76% rocznie – zwrot z zainwestowanych środków. To wszystko inne rzeczy są równe.

Powiązane artykuły

Блог Индонезия О странах

Rynek nieruchomości na Bali: trendy i perspektywy dla zagranicznych inwestorów

Блог Индонезия О странах

Bali w 2025 roku: Oszczędności bez kompromisów – przegląd przystępności cenowej życia na tropikalnej wyspie

Блог Испания О странах

Ceny domów w Hiszpanii według regionu

Przejdź do bloga

Zapisz się na konsultację z ekspertem ds. nieruchomości za granicą

Nasz zawód przypomina mi pracę „asystenta osobistego”, taki koordynator lub przewodnik w nowym kraju, który pomaga uniknąć setek problemów. W naszym przypadku związanych z zakupem nieruchomości.

Dlatego z nami kupują mieszkania, wynajmują je, korzystają z kredytowania w bankach lub uzyskują zezwolenie na pobyt, nawet urządzają mieszkania i wysyłają dzieci do szkoły.

A co najważniejsze, jesteśmy polecani znajomym, a zaufanie jest wiele warte. Zapraszamy!

Uzyskaj konsultację
Jurij Gruszecki, założyciel Deniz Estate