Варіант інвестування у одиночну віллу

Дата: 16.05.2017

Відмінний варіант інвестування в одиночну віллу

Розташування: Chaweng Noi розташований на піднесенні гір з барвистим оглядом на море, піщаний пляж і на регіоні Таїланду Chaweng. Відстань до моря: 2 км. транспортом. Район Люкс класу з розкішним видом на море. Всі необхідні об’єкти та пляж в 5-15 хвилинах транспортом. Інвестиції: 294 120 USD – Земельна площа 980 кв.м. Попередня оплата – 100%. (Вигляд володіння – Chanote). 525 000USD – вартість 4х спальної вілли загальною площею 500 кв.м. Термін 6-8 місяців. З першим внеском 30%, далі оплата згідно з графіком платежів. 819 120 USD – всього за будівництво вілли під “ключ”. 88 880 USD – приблизна вартість меблів та деталей інтер’єру для 2 вілл. 908 000 USD – разом сума інвестицій. Повернення інвестицій: Низький сезон (півроку). Ціна оренди вілли за ніч – 900 USD 19 215 USD – сума від оренди на місяць із заселенням 70% 7 686 USD – загальні витрати на місяць 11 529 USD – виручка від оренди за місяць. Високий сезон (півроку). Вартість оренди вілл за ніч – 1050 USD 22 418 USD – сума від оренди на місяць із заселенням 70% 8 967 USD – загальні витрати на місяць 13 451 USD – виручка за місяць від оренди 2-х вілл. Всього: 149880 USD чистий прибуток за рік від оренди вілли. 6,06 року – ROI* та 16,51% на рік – повернення інвестованих коштів. Дохід під час продажу вілли в районі 100% *ROI сформований тільки на прибуток від оренди. За таких розрахунків враховувалося, що зайнятість вілл становить 70% протягом року. Однак насправді можна здавати вілли з наповнюваністю до 90% за рік. І тут підсумкові цифри будуть іншими. Розглянемо варіант із середнім можливим значенням – наповнюваність 80%. Річний дохід становитиме 170 352 USD. ROI* – 5,33 року та 18,76% на рік – повернення від інвестованих коштів. Це за інших рівних умов.

Схожі статті

Турция

Найкращі райони Стамбулу для проживання

Испания

Ласкаво просимо до Бенідорму

Инвесторам Испания О странах

Кращі міста для придбання нерухомості в Іспанії для українців

Перейти до блогу

Записатися на консультацію з експертом із нерухомості за кордоном

наша професія нагадує мені роботу «персонального асистента», такого собі координатора чи провідника в новій країні, який допомагає людині уникнути головного болю - у нашому випадку пов'язаного з купівлею нерухомості.

Тому з нами купують квартири, здають їх в оренду, отримують кредитування в банках або оформляють ППП, навіть меблюють квартири та віддають дітей до школи.

А найголовніше - нас рекомендують друзям, а довіра багато чого варта. Приходьте й ви до нас!

Отримати консультацію
Юрій Грушецький Засновник Deniz Estate