Районы Алании для жизни и отдыха: 9 лучших районов

Алания, известная своими живописными пейзажами и мягким климатом, привлекает внимание не только туристов, но и тех, кто ищет место для постоянного проживания или инвестиций в недвижимость.

Рассматривая этот завораживающий своей красотой уголок Турции, зачастую у иностранцев возникает вопрос: какие районы есть в Алании и чем они отличаются друг от друга?

Районы Алании:

• Авсаллар
• Центральный район
• Махмутлар
• Каргыджак
• Джикджилли
• Демирташ
• Оба
• Тосмур
• Кестель
• Кызылот
• Окурджалар
• Паяллар
• Тюрклер
• Инжекум
• Конаклы

В любом из перечисленных районов Алании есть свои плюсы и минусы, что особенно важно для инвесторов и граждан, планирующих релокацию в Турецкую Республику. В этом случае следует обращать внимание на уровень развития инфраструктуры, плотность жилой застройки, туристический поток, благоустройство, удобство пляжей и другие характеристики.

В нашей новой публикации мы подробно рассмотрим лучшие районы Алании, их особенности, достопримечательности, инфраструктуру, экологию и стоимость жилья.

Лучшие районы Алании:

1. район Авсаллар
2. район Каргыджак
3. район Махмутлар
4. район Джикджилли
5. район Оба
6. район Кестель
7. район Демирташ
8. район Тосмур
9. центральный район Алании

Район Авсаллар (Avsallar)

Авсаллар — популярный курортный район, имевший до 2013 года административный статус города. Расстояние до центра Алании — 24 км, до Анталии — 110 км. Ближайшие к Авсаллару районы — Тюрклер и Инжекум. От поселка до международного аэропорта Газипаша — 65 км.

Инфраструктура района Авсаллар

На территории Авсаллара есть вся инфраструктура для туризма и жизни.

Некоторые рестораны и кафе из обширного списка заведений общественного питания района получили высокий рейтинг на портале для путешественников Tripadvisor. В частности, больше всего положительных отзывов о Garden&Bar Restaurant, Cihan Restaurant и Nokta Restaurant.

В Авсалларе нет больших торгово-развлекательных комплексов. Однако курортный район может похвастаться обилием магазинов, где можно купить всё для повседневной жизни. К тому же, еженедельно здесь проходит выездной фермерский рынок.

Добраться из Авсаллара очень просто в любую точку курорта, благодаря отличному транспортному сообщению.

Медицинская помощь представлена муниципальными и приватными больницами, стоматологическими кабинетами, аптеками.

В Авсалларе работают дошкольные и школьные учебные заведения, есть игровые площадки, скверы, места для прогулок и пикников, где комфортно проводить время с детьми. В курортный сезон открывает свои двери аквапарк Selanya Seapark, расположенный неподалеку. Взрослым будет интересно отправиться на реку Алара порыбачить или заняться рафтингом.

Исторических достопримечательностей в этом районе Алании нет. Тем не менее жителям и гостям курорта всегда есть чем заняться и на что посмотреть. Например, отправиться на прекрасный пляж Инжекум, получивший международную награду «Голубой Флаг», как один из красивейших, экологически чистых и безопасных пляжей Средиземноморья. Еще одна особенность и гордость района — благоухающие апельсиновые сады и банановые плантации. Близость цитрусовых садов для жителей — это непередаваемый аромат цветущих деревьев весной, а для района — хорошая прибыль в бюджет, наравне с туризмом.

Стоимость недвижимости в районе Авсаллар

Район Авсаллар начал застраиваться сравнительно недавно. Здесь есть гостиницы, апарт-отели, новые жилые комплексы, комплексы вилл, частные резиденции.

Геодезические характеристики позволяют вести в Авсалларе высотное строительство. Это огромный плюс для застройщиков, которые занимаются возведением высотных ЖК с разнообразной инфраструктурой прямо на территории: бассейнами, спортзалами, хамамами, теннисными кортами, круглосуточной охраной и многими другими удобствами.

Отели расположены ближе к побережью, а жилые кварталы — чуть дальше, на расстоянии 200–300 метров. Причем, масштабы ЖК и предлагаемой инфраструктуры увеличиваются по мере удаления от пляжей.

Стоимость апартаментов в Авсалларе вполне приемлемая. В случае срочной продажи можно найти варианты от 70 000–80 000 € за небольшую квартиру 1+1. Цены на инвестиционные проекты в ЖК премиум-класса начинаются от 90 000–100 000 €.

Преимущества района Авсаллар

• Прекрасные пляжи.
• Относительная близость центра Алании.
• Высокий уровень развития городской инфраструктуры.
• Прекрасное транспортное сообщение.
• Большой ассортимент жилья на продажу.

Недостатки района Авсаллар

• Большой поток отдыхающих в курортный сезон.
• Вся прибрежная территория занята отелями.
• По мере расширения застройки новыми ЖК, сокращается количество земли под сельскохозяйственную деятельность.

Район Каргыджак (Kargicak)

Каргыджак — престижный район Алании, расположенный в 14 км от её исторических кварталов. Находится по соседству с Махмутларом. Расстояние между Каргыджаком и Газипашой, где расположен международный аэропорт — 27 км.

Ранее курорт был небольшим поселком с несколькими тысячами постоянных жителей. Сейчас Каргыджак — это элитный район Алании, где состоятельные инвесторы покупают виллы премиум-класса.

Инфраструктура района Каргыджак

В Каргыджаке есть всё, что нужно для жизни: магазины, кафе, рестораны, аптеки, поликлиники, фермерский базар. Раз в неделю на рынке в течение дня можно приобрести свежие овощи, фрукты, специи и многое другое.

Курорт подходит для проживания вместе с детьми, так как здесь есть школа, аквапарк Utopia World при отеле, а также множество благоустроенных мест для отдыха на природе.

Пляжи бесплатные. Вдоль побережья проходит набережная с пальмами и апельсиновыми деревьями. Около моря работают рестораны с обширным меню и приветливым персоналом. В заведениях подают блюда турецкой и европейской кухонь.

Между Каргыджаком и остальными районами Алании налажено регулярное движение общественного транспорта, что позволяет быстро добраться в любой жилой квартал курорта.

В планах муниципалитета на ближайшие годы развивать объекты туризма, включая поля для гольфа и горнолыжный курорт.

Стоимость недвижимости в районе Каргыджак

Жилищный рынок предлагает инвесторам как отдельно стоящие объекты, так и варианты в рамках современных жилых комплексов:

• просторные таунхаусы,
• загородные дома с видом на море,
• квартиры в жилых комплексах с инфраструктурой отелей.

Рядом с побережьем находятся современные четырех-, пятиэтажные недавно построенные ЖК, а у подножия гор — комплексы вилл и таунхаусы с общей инфраструктурой. Из большинства коттеджей открываются панорамы на море или горы.

Средний ценник на квартиры от застройщика в Каргыджаке составляет около 100 000 €.

Апартаменты недалеко от моря обойдутся инвесторам в сумму порядка 150 000 €. Резиденции на собственном благоустроенном участке большой площади продаются по цене от 400 000 €.

Преимущества района Каргыджак

• Обширный каталог недвижимости класса elite.
• Активная застройка района ликвидными проектами.
• Красивые виды, благодаря особенностям ландшафта.
• Муниципальные, бесплатные, живописные пляжи.
• Инфраструктура для детей.
• Достойный уровень благоустройства для постоянного проживания.

Недостатки района Каргыджак

• На побережье есть места с большими валунами и неудобным заходом в море.
• По мере развития развлекательной инфраструктуры и строительства отелей количество отдыхающих в Каргыджаке будет расти.

Район Махмутлар (Mahmutlar)

Район Махмутлар особенно популярен среди жителей России, Украины, Казахстана, Беларуси и других стран бывшего СНГ. Сегодня практически треть постоянного населения Махмутлара — иностранцы.

Махмутлар примыкает к горам Тавр на севере и имеет собственный выход к Средиземному морю на юге. Соседствующие с Махмутларом районы — Каргыджак и Кестель. До исторической части Алании всего 13 км, а аэропорт Газипаша находится в 35 км от курорта.

Инфраструктура района Махмутлар

Махмутлар — один из наиболее развитых и благоустроенных, а также живописных административных районов Алании. Здесь хорошие городская инфраструктура и транспортное сообщение, есть все важные социальные объекты для круглогодичного проживания.

Поселок подходит для выгодных инвестиций в недвижимость и переезда на постоянное место жительства в Турцию. Ценник на жилье в Махмутларе растет который год подряд, благодаря его востребованности среди иностранцев.

Важные объекты инфраструктуры Махмутлара — это отделения разных банков и банкоматы, больницы, стоматологические кабинеты, школы и детсады, SPA-салоны, большие и маленькие магазины и сетевые супермаркеты. Каждую субботу на открытой территории проводится восточный базар, где можно купить любую фермерскую свежую продукцию, привезенную из близлежащих деревень.

Открывают свои двери для жителей и гостей популярные места отдыха — уютные кофейни, кондитерские и рестораны с первоклассным обслуживанием и разнообразным меню.

Пляжи Махмутлара по большей части покрыты галькой. Иногда у кромки воды встречаются скользкие большие плиты — они природного происхождения и заметно затрудняют вход в воду. На некоторые участки владельцы отелей, расположенных на побережье, завозят песок. Вдоль набережной оборудованы площадки с уличными тренажерами и альтанки.

Наличие большой русскоязычной диаспоры и русского культурного центра — для иностранцев большое преимущество, так как позволяет быстро и безболезненно адаптироваться к проживанию.

Стоимость недвижимости в районе Махмутлар

В последние несколько лет рынок строительства и продаж недвижимости занял ведущие позиции по пополнению бюджета Махмутлара, наряду с сельскохозяйственной и туристической отраслями. Здесь велась одна из самых активных строек в Алании, привлекая застройщиков и крупных инвесторов из-за рубежа.

Характер рельефа местности позволяет строить в Махмутларе высотные дома, чем воспользовались строительные компании. Кроме того, большинство квартир на последних этажах имеют хорошие виды.

В Махмутларе можно приобрести самые разные виды недвижимости — небольшие квартиры для проведения отпусков, пентхаусы и дуплексы премиального сегмента. Ежегодно, несмотря на уменьшение количества земельных участков, здесь строятся новые комплексы с богатой внутренней инфраструктурой. Зачастую новые жилые объекты располагаются в полутора километрах от моря.

На вторичном рынке представлены квартиры, построенные около 10 лет назад. Преимущество таких апартаментов — большая площадь.

Варианты на продажу в статусных ЖК и апарт-отелях, как правило, расположены в непосредственной близости от пляжей.

Цены на недвижимость одни из самых доступных в Алании. Квартиру 1+1 среди вторички реально приобрести за 100 000 €. Апартаменты в новых ЖК продаются по цене от 130 000–160 000 €.

Преимущества района Махмутлар

• Полный набор объектов разноплановой социальной инфраструктуры.
• Прекрасное транспортное сообщение.
• Интернациональная среда.
• Благоустроенные пляжи и красивая набережная.
• Приемлемые цены на недвижимое имущество.

Недостатки района Махмутлар

• Перенаселение района плотной жилой застройкой.
• Достаточно шумно, так как развлекательные заведения в курортный сезон работают допоздна.
• В некоторых местах на пляжах встречаются каменные скользкие плиты, затрудняющие купание.

Район Джикджилли (Cikcilli)

Джикджилли — молодой спальный район Алании. Как административная единица, этот поселок появился вследствие застройки окрестностей роскошными домами. Удален от центра города всего на 3 км. Расположен у гор Тавр, то есть чуть дальше от моря, чем другие районы Алании. Для большинства местных жителей такое расположение является плюсом, благодаря обилию зелени и свежему, кристально чистому воздуху.

От Джикджилли до международного аэропорта Анталии — порядка 136 км, а до аэропорта в Газипаше — 40 км.

Инфраструктура района Джикджилли

На сегодняшний день инфраструктура района достаточно развита, что является еще одним его плюсом. У жителей есть возможность жить в комфорте круглый год, благодаря полному набору социальных объектов.

В Джикджилли расположен торговый центр Alanyum (Аланиум) и сетевой магазин Мигрос, а также множество небольших магазинов, продуктовых лавок. По субботам проходит фермерский базар.

Для любителей спорта и активного отдыха открыты двери спортивного комплекса Guzeller Plaza и фитнес-центра Aura Fitness & SPA.

Ресторанов здесь не так много, но есть заведения, где можно вкусно поесть. Например, в ресторане Bistro Crystal или фастфуде Burger King.

Своих достопримечательностей в Джикджилли нет. Но до центра Алании, где можно посмотреть самые популярные объекты культурного наследия, рукой подать.

В Джикджилли также нет и собственных пляжей. Но буквально в 15 минутах пешей прогулки от района расположен пляж Клеопатры, один из самых живописнейших в регионе.

Стоимость недвижимости в районе Джикджилли

Квартиры и дома Джикджилли — хороший выбор для тех, кто решил переехать в Турцию. Здесь есть возможность жить в спокойной обстановке и тишине.

Большая часть предложений на рынке — это квартиры достаточно большой площади в новых многоквартирных комплексах с удобствами пятизвездочных отелей.

Район расположен на возвышенности, поэтому из большинства апартаментов хорошо видны горы и море.

Вторичное жилье планировкой 1+1 стоит около 100 000–130 000 €.

На первичном рынке предлагаются квартиры по цене 120 000–200 000 €, в зависимости от статуса ЖК.

Преимущества района Джикджилли

• Район расположен близко к центру и лучшим пляжам курорта.
• Хорошая разноплановая городская инфраструктура.
• Тишина и спокойствие — идеальные условия для постоянного проживания.

Недостатки района Джикджилли

• Нет собственного выхода к побережью.
• Большая часть территории застроена.

Центральный район Алании

Центр Алании — историческая часть города, где больше всего сохранился дух давно ушедших эпох. Здесь старинные улочки и дома, исторические памятники гармонично сочетаются с современными офисными зданиями, бутиками и шикарными ресторанами. Вдобавок, центр Алании является самым инвестиционно выгодным районом для покупателей недвижимого имущества. А проживание в этой части города подойдет любителям активного городского ритма.

Расстояние Алания – Анталия — 135 км, до аэропорта в Газипаше — 50 км. Численность населения — около 350 000 человек. Летом количество проживающих возрастает в несколько раз.

Инфраструктура Центра Алании

Через центр проходит большая автострада, по которой можно быстро добраться в любой населенный пункт провинции Анталия.

Центр — это средоточие деловой жизни Алании, где расположены основные органы власти, Налоговая служба, Управление регистра и кадастра, банки, страховые фирмы, офисные центры и многое другое.

Социальная инфраструктура представлена частными медицинскими клиниками и крупными аптеками, сетевыми супермаркетами Metro (Метро), Kipa (Кипа) и торговыми центрами, строительным магазином Koçtaş (Кочташ), еженедельным фермерским базаром и рыбным рынком.

Местная развлекательная инфраструктура — луна-парки и аквапарки, кафе, пабы и рестораны. Гости курорта могут позагорать на самых живописных песчаных пляжах курорта, заняться рафтингом, дайвингом, серфингом, покататься на яхте или катере. Зачастую именно здесь проводятся разные празднества и фестивали.

В центре Алании сосредоточены популярные достопримечательности: Кызыл Куле, Красная башня, судоверфь Терсане, пещера Дамлаташ.

Стоимость недвижимости в центральном районе Алании

Ключевой плюс недвижимости центра Алании — беспрецедентная окупаемость инвестиций. Жилье здесь продается быстро, так как востребованность объектов со стороны инвесторов из стран ЕС не падает никогда. Кроме того, практически круглый год на квартиры в центре курорта есть спрос со стороны арендаторов. Доходность от аренды достигает порядка 12% годовых, что позволяет окупить финансовые вложения всего за 8–9 лет.

Жилая застройка представлена как домами старого фонда, так и новыми комплексами. Свободных земельных участков всё меньше, поэтому муниципалитет запустил программу реновации жилья: ветхие постройки сносятся, а на их месте возводятся современные многоквартирные ЖК. Это относительно небольшие проекты со стандартным набором качественной инфраструктуры — бассейном, игровой зоной, парковкой, барбекю.

Стоимость вторичных объектов на рынке — около 100 000–180 000 €, в зависимости от локации. Просторные пентхаусы, подходящие под оформление гражданства, в современных ЖК стоят порядка 500 000–600 000 €.

Преимущества центрального района Алании

• Высокая рентабельность инвестиций.
• Хороший выбор для покупателей, которым нравится находиться в центре городских событий.
• Прекрасные благоустроенные пляжи.

Недостатки центрального района Алании

• Туристический шумный район.
• Сравнительно высокие цены на недвижимость.

Район Оба (Oba)

Оба занимает большую площадь и считается одним из престижных районов Алании. Название поселка созвучно с протекающей рекой Оба-Чай, которая здесь впадает в Средиземное море.

Население — порядка 30 000 жителей. Благодаря популярности курорта среди граждан из Европы и других государств, численность населения ежегодно увеличивается.

Расстояние до центра Алании — около 9 км. По соседству расположены районы Конаклы, Тосмур и Кестель.

Инфраструктура района Оба

В Оба есть весь набор торговой инфраструктуры, в том числе, супермаркеты Migros и Carrefour, продуктовый базар, проходящий каждый понедельник.

Свободное время жители могут провести в кинотеатре или расположенном неподалеку (в Окурджаларе) аквапарке Water Planet Aqua Park. Также есть возможность заниматься спортом в молодежном центре и фитнес-студиях. Для любителей футбола работает стадион.

Протяженность побережья в Оба — 4 км. Здесь расположены комфортабельные, чистые и безопасные песчаные и песчано-галечные пляжи.

Стоимость недвижимости в районе Оба

В Оба живописная природа прекрасно сочетается с возведенными ультрасовременными ЖК. Популярность этого района среди инвесторов порождает конкуренцию среди девелоперов, которые стараются превзойти друг друга, создавая оригинальные проекты и новые дизайнерские решения.

Жилая застройка, согласно характеристикам местности, не превышает 5 этажей. Поэтому все дома прекрасно сочетаются с природным ландшафтом.

Оба поделена условно на две части: Нижняя Оба — у побережья и Верхняя Оба — у подножия гор. У моря расположены отели, основные объекты городской и развлекательной инфраструктур, а также апартаменты для отдыха и выгодных капиталовложений.

Верхняя Оба застроена преимущественно жилыми кварталами. Здесь представлен большой выбор меблированных апартаментов с хорошими видами и большим набором инфраструктуры.

Оба особенно популярна среди европейцев.

Стоимость новой недвижимости 2+1 — около 200 000 €. На вторичном рынке можно купить апартаменты по цене от 100 000 €.

Преимущества района Оба

• Инвестиционно привлекательная, престижная, качественная недвижимость.
• Хорошие транспортная доступность и городская инфраструктура.
• Экологически чистое место.
• Благоустроенная береговая линия с пологим входом в воду.

Недостатки района Оба

• Сравнительно дорогое жилье.
• Плотная городская застройка.
• Не так тихо, как в других спальных районах Алании.

Район Демирташ (Demirtaş)

Демирташ — шикарный район Алании с потрясающим горным рельефом, протяженной береговой линией, обширной парковой зоной и новыми жилыми кварталами. После значительного удорожания земли в Турции, городская застройка Алании начала расширяться вдоль побережья. В результате чего, именно Демирташ стал новым центром притяжения дальновидных застройщиков и инвесторов.

Расстояние Демирташ – центр города составляет 25 км, до Газипаши — 15 км. Ближайшие поселки — Каргыджак и Газипаша.

Инфраструктура района Демирташ

Демирташ — новый район, где уже есть вся инфраструктура. На центральной улице сосредоточены социальные объекты: аптеки, банкоматы, магазины, кафе. Недалеко находится рынок с обширным ассортиментом качественных фермерских продуктов питания.

Для жителей разбиты парки и оборудованы места под пикники, спортивные площадки под открытым небом.

В Демирташ есть престижные частные начальные и средние школы, а также лицей и детский сад.

Местные пляжи — галечные и песчаные, просторные, без большого скопления туристов. Вода в море чистая, заход в воду удобный. Близлежащие кафе сдают в аренду зонты и шезлонги.

Неподалеку расположен живописный каньон Сападере, по которому протекает горная прохладная река. Оборудованы места отдыха для посетителей, есть пешеходный мост и прогулочные тропы.

Стоимость недвижимости в районе Демирташ

В Демирташе пока достаточно просторно, застройка неплотная. Значительную часть района занимают частные дома, возведенные лет 15–20 назад.

Стоимость недвижимости сравнительно невысокая — от 90 000 €.

Предложений пока не так много, основная часть — апартаменты от застройщика.

Главный плюс местного рынка недвижимости — возможность приобрести жилье у моря.

Преимущества района Демирташ

• Шикарная природа.
• Практически отсутствует туристический поток.
• Сравнительно невысокий ценник на квартиры.
• Близость международного аэропорта.
• Хорошие пляжи.
• Нет шумной развлекательной инфраструктуры.

Недостатки района Демирташ

• Городская инфраструктура только развивается.
• Достаточно большая удаленность от исторической части курорта.
• За шопингом и развлечениями придется ехать в другие районы.

Район Кестель (Kestel)

Первое, что чувствуется в Кестеле — простор и умиротворение. И действительно, в этом районе Алании радует глаз всё — от бирюзового чистого моря до апельсиновых рощ, хвойной растительности и прохладной горной реки Дим-Чай.

Территориально Кестель находится в 9 км от центра Алании. Район имеет общие границы с Махмутларом и Тосмуром. На севере прилегает к Таврскому хребту, а на юге примыкает к морю.

Расстояние до Анталии — 144 км, до Газипаши — 40 км.

Инфраструктура района Кестель

В Кестеле мало гостиниц, что отличает его от других популярных районов Алании. Даже летом здесь сохраняется спокойная атмосфера и нет скоплений туристов на пляжах, а у моря возводятся современные жилые дома.

Инфраструктура Кестеля начала развиваться сравнительно недавно. Но уже сейчас здесь есть весь набор удобств для жизни: магазины, кофейни, банкоматы, аптеки, поликлиники и другие объекты. Каждую среду в Кестеле проводится базар, куда из фермерских хозяйств свозят качественные и недорогие овощи, фрукты, специи, оливковое масло и многие другие товары.

Буквально за несколько лет, благодаря выделяемому муниципалитетом бюджету, в Кестеле благоустроили места для отдыха, детские, спортивные площадки, открыли парк прямо у набережной.

На территории района расположен международный университет Alanya Alaaddin Keykubat, где на престижных факультетах получают образование студенты из более чем 40 государств. Здесь же находятся филиал университета Akdeniz, а также русские детсад и школа Классика-М, в которых преподавание ведется по российской программе.

Длина береговой линии в Кестеле — порядка 2 км. Пляжи песчаные, благоустроенные, имеют пологий вход в воду. В некоторых местах можно встретить каменные плиты и большие валуны. Около устья реки Дим-Чай вода в море всегда прохладная, что гарантирует приятный отдых даже в самые знойные дни.

Достопримечательностью Кестеля считается река Дим-Чай. На её берегах расположены кафе и рыбные ресторанчики, есть набережная с детскими площадками, беседками, лавочками. Немного выше в горах обустроены рыбные фермы, где можно купить и тут же приготовить свежевыловленную форель.

Еще одно популярное место среди туристов — живописная пещера Дим, расположенная недалеко от реки. Считается одной из самых крупных в Европе.

Стоимость недвижимости в районе Кестель

Кестель — элитный район Алании, где разрешено малоэтажное строительство. За несколько лет на его территории возвели современные 5–6-этажные современные комплексы с полным благоустройством.

Цены на жилье выше, чем в большинстве других курортных поселков, из-за чего основными ее покупателями становятся более обеспеченные европейцы. Стоимость квартир 1+1 — от 140 000 €. Чем ближе к морю, тем дороже обойдется покупка жилья.

Преимущества района Кестель

• Большой выбор недвижимого имущества на продажу.
• Всегда достаточно места на пляжах.
• Малоэтажная застройка.
• Потрясающая природа.

Недостатки района Кестель

• На некоторых участках побережья есть скользкие камни и плиты.
• На пляжах довольно шумно, так как рядом проходит автострада.

Район Тосмур (Tosmur)

Тосмур — еще один прекрасный курорт Алании, в котором гармонично сочетаются прекрасная природа, благоустройство и спокойная атмосфера.

До центра Алании всего 5 км. Хорошее транспортное сообщение позволяет быстро добраться не только в историческую часть города, но и в любой другой район. Соседствует с Кестелем и Обой.

Район подойдет покупателям, нацеленным как на релокацию, так и на выгодные инвестиции.

Инфраструктура района Тосмур

На границе между Тосмуром и Кестелем протекает река Дим-Чай, способствующая формированию здесь более прохладного микроклимата. На её берегах расположена вся инфраструктура для отдыха. От реки рукой подать до пещеры Дим, горного ущелья и водохранилища.

В Тосмуре хорошие песчаные и галечные пляжи, нет скоплений отдыхающих.

Из городской инфраструктуры есть магазины, бары, заведения общепита, сувенирные лавки, базар и многое другое. Что касается развлечений, здесь расположен известный в Алании аквапарк «Троя».

Стоимость недвижимости в районе Тосмур

На жилищном рынке Тосмура представлены варианты от застройщиков и среди вторички.

В современных комплексах благоустройство уровня пятизвездочных отелей. Большинство квартир просторные, с продуманной планировкой и хорошими видовыми характеристиками.

Квартиры 2+1 в Тосмуре стоят около 130 000–160 000 €. Объекты продаются с отделкой, расположены недалеко от пляжей.

Преимущества района Тосмур

• Шикарная природа и хорошее благоустройство.
• Относительно доступные цены на недвижимость.

Недостатки района Тосмур

• Растущая популярность среди отдыхающих.
• Береговая линия рядом с автострадой.

Опрос сотрудников и клиентов Deniz Property

Специалисты лицензированной компании Deniz Property решили провести собственный опрос среди сотрудников и клиентов, которые уже купили недвижимость и проживают в Алании. На основании полученных данных мы составили собственный рейтинг самых популярных для отдыха, жизни и инвестиций районов. С радостью поделимся полученными результатами с вами.

Все районы Алании оценивались по нескольким параметрам:

1. Качество отдыха.
2. Уровень комфорта для жизни.
3. Инвестиционная привлекательность недвижимого имущества.

Какой район Аланьи лучше для отдыха

По результатам опроса мы получили следующие данные:

• 52% участников анкетирования проголосовали за Центр Алании, как самый лучший район для отдыха. Поскольку именно здесь сосредоточены основные развлечения, лучшие пляжи и уникальные памятники истории.
• 30% опрошенных считают Авсаллар лучшим местом для проведения отпуска. Здесь прекрасные песчаные благоустроенные пляжи и высокое качество сервиса.
• 18% респондентов предпочитают район Оба. Большой плюс — более спокойная атмосфера, чем в центральных кварталах курорта, наряду с его близостью ко всей развлекательной инфраструктуре.

Результаты опроса

Какой район Аланьи лучше для жизни

Голоса участников, выбирающих лучший район Алании для жизни распределились следующим образом:

• 30% считают Оба самым комфортным для переезда на ПМЖ. Наряду со сравнительно спокойной атмосферой, отсюда рукой подать до всей социальной и торговой инфраструктуры.
• 29% отдали предпочтение Махмутлару, отмечая полное благоустройство, относительно невысокую стоимость квартир, большое русскоязычное сообщество.
• 20% полагают, что в Джикджилли на сегодняшний день созданы прекрасные условия для жизни, а на территории района можно купить качественные апартаменты в рамках ультрасовременных ЖК.
• 21% принимавших участие в анкетировании считают Тосмур благоприятным для проживания. Хороший микроклимат, благодаря реке Дим-Чай, вся инфраструктура, большой ассортимент недвижимости — главные плюсы Тосмура.

Результаты опроса

Какой район Аланьи лучше для покупки недвижимости

Список самых привлекательных районов Алании, по мнению инвесторов:

• Каргыджак — за него проголосовали 37% участников. Курорт начал активно застраиваться недавно, поэтому сейчас здесь можно купить собственность относительно недорого.
• Оба — 25% голосов. Основные аргументы в пользу района, как одного из лучших для инвестиций в недвижимость, — большой туристический поток, низкие сроки окупаемости, простая продажа.
• Махмутлар — 20% голосов. Невысокие цены на квартиры, обширный выбор разнопланового жилья, высокие показатели ликвидности — главные плюсы для инвесторов.
• Авсаллар — 18% голосов. Участники опроса отмечают благоустройство, хорошие пляжи, гарантированный спрос на покупку и аренду жилья, независимо от ситуации на рынке.

Результаты опроса

В каком районе Алании лучше снять квартиру?

Какой район выбрать, чтобы снять жилье в Алании, зависит от целей — отдых или длительное проживание. По результатам анкетирования:

• 29% считают Оба лучшим районом для аренды апартаментов. Жилье здесь востребовано круглый год, так как арендаторам доступна вся инфраструктура.
• 27% проголосовали за Авсаллар, как лучший курорт для аренды недвижимости на время отпусков. Хорошие пляжи и развитая туристическая инфраструктура — основные аргументы респондентов.
• 25% отдали свои голоса за район Кестель, так как именно здесь можно арендовать апартаменты в экологически чистой местности, рядом со всеми благами цивилизации.
• 19% опрошенных выбрали Махмутлар, аргументируя это прекрасно развитой инфраструктурой и комфортными условиями жизни, несмотря на плотную застройку.

Самый лучший район Алании

Подведем итоги. По итогам проведенного голосования, с учетом всех параметров оценивания, лучшим районом Алании является Оба. Этот поселок территориально находится близко к центру, обеспечен всей необходимой инфраструктурой для отдыха и жизни. Стоимость квартир и домов в Оба постоянно растет, что гарантирует быструю окупаемость, простую перепродажу и сдачу в аренду.

Безусловно, выбор места проживания в Алании зависит исключительно от ваших целей и предпочтений. Поэтому мы рекомендуем обращаться к профессионалам компании Deniz Property. Оперативно поможем подобрать и приобрести качественную недвижимость в Алании, с учетом всех пожеланий и бюджета.