Райони Аланії: 9 районів Аланії (у Туреччині) для життя та відпочинку

Дата: 18.05.2021

Аланія, відома своїми мальовничими краєвидами та м’яким кліматом, привертає увагу не лише туристів, а й тих, хто шукає місце для постійного проживання чи інвестицій у нерухомість.

Розглядаючи цей куточок Туреччини, що зачаровує своєю красою, найчастіше у іноземців виникає питання: які райони є в Аланії й чим вони відрізняються один від одного?

Райони Аланії:

  • Авсаллар
  • Центральний район
  • Махмутлар
  • Каргиджак
  • Джикджиллі
  • Демірташ
  • Оба
  • Тосмур
  • Кестель
  • Окурджалар
  • Паяллар
  • Тюрклер
  • Інжекум
  • Конакли

У будь-якому з перерахованих районів Аланії є свої плюси та мінуси, що особливо важливо для інвесторів та громадян, які планують релокацію до Турецької Республіки. У цьому випадку слід звернути увагу на рівень розвитку інфраструктури, щільність житлової забудови, туристичний потік, благоустрій, зручність пляжів та інші характеристики.

У нашій новій публікації ми докладно розглянемо найкращі райони Аланії, їх особливості, пам’ятки, інфраструктуру, екологію та вартість житла.

Кращі райони Аланії:

  • район Авсаллар
  • район Каргиджак
  • район Махмутлар
  • район Джикджиллі
  • район Оба
  • район Кестель
  • район Демірташ
  • район Тосмур
  • центральный район Аланії

Район Авсаллар

Авсаллар — популярний курортний район, який мав до 2013 року адміністративний статус міста. Відстань до центру Аланії — 24 км, до Анталії — 110 км. Найближчі до Авсаллару райони — Тюрклер та Інжекум. Від селища до міжнародного аеропорту Газипаша — 65 км.

Район Авсаллар на карті

Інфраструктура району Авсаллар

На території Авсаллару є вся інфраструктура для туризму та життя.

Деякі ресторани та кафе з великого списку закладів громадського харчування району отримали найвищий рейтинг на порталі для мандрівників Tripadvisor. Зокрема, найбільше позитивних відгуків про Garden & Bar Restaurant, Cihan Restaurant та Nokta Restaurant.

В Авсалларі немає великих торгово-розважальних комплексів. Однак курортний район може похвалитися великою кількістю магазинів, де можна купити все для повсякденного життя. До того ж, щотижня тут відбувається виїзний фермерський ринок.

Дістатися з Авсаллара дуже просто в будь-яку точку курорту завдяки чудовому транспортному сполученню.

Медична допомога представлена муніципальними та приватними лікарнями, стоматологічними кабінетами, аптеками.

В Авсалларі працюють дошкільні та шкільні навчальні заклади, є ігрові майданчики, сквери, місця для прогулянок та пікніків, де комфортно проводити час з дітьми. У курортний сезон відкриває двері аквапарк Selanya Seapark, розташований неподалік. Дорослим буде цікаво вирушити на річку Алара порибалити чи зайнятися рафтингом.

Історичних визначних пам’яток у цьому районі Аланії немає. Проте мешканцям та гостям курорту завжди є чим зайнятися та на що подивитися. Наприклад, вирушити на прекрасний пляж Інжекум, який отримав міжнародну нагороду «Блакитний Прапор», як один з найкрасивіших, екологічно чистих та безпечних пляжів Середземномор’я. Ще одна особливість та гордість району — пахучі апельсинові сади та бананові плантації. Близькість цитрусових садів для мешканців — це неймовірний аромат квітучих дерев навесні, а для району — добрий прибуток до бюджету, нарівні з туризмом.

Вартість нерухомості в районі Авсаллар

Район Авсаллар почав забудовуватись порівняно недавно. Тут є готелі, апарт-готелі, нові житлові комплекси, комплекси вілл, приватні резиденції.

Геодезичні характеристики дозволяють вести в Авсалларі висотне будівництво. Це величезний плюс для забудовників, які займаються зведенням висотних ЖК із різноманітною інфраструктурою прямо на території: басейнами, спортзалами, хамамами, тенісними кортами, цілодобовою охороною та багатьма іншими зручностями.

Готелі розташовані ближче до узбережжя, а житлові квартали трохи далі, на відстані 200-300 метрів. Причому, масштаби ЖК та пропонованої інфраструктури збільшуються по мірі віддалення від пляжів.

Вартість апартаментів в Авсалларі є цілком прийнятною. У разі термінового продажу можна знайти варіанти від 70 000–80 000 € за невелику квартиру 1+1. Ціни на інвестиційні проекти у ЖК преміум-класу починаються від 90 000–100 000 €.

Переваги району Авсаллар

  • Красиві пляжі.
  • Відносна близькість центру Аланії.
  • Високий рівень розвитку міської інфраструктури.
  • Прекрасне транспортне сполучення.
  • Великий асортимент житла для продажу.

Недоліки району Авсаллар

  • Великий потік відпочиваючих у курортний сезон.
  • Вся прибережна територія зайнята готелями.
  • У міру розширення забудови новими ЖК, скорочується кількість землі під сільськогосподарську діяльність.

Район Каргиджак

Каргиджак — престижний район Аланії, розташований за 14 км від її історичних кварталів. Знаходиться по сусідству із Махмутларом. Відстань між Каргиджак та Газіпашою, де розташований міжнародний аеропорт, 27 км.

Раніше курорт був невеликим селищем із кількома тисячами постійних жителів. Зараз Каргиджак — це елітний район Аланії, де заможні інвестори купують вілли преміум-класу.

Район Каргиджак на карті

Інфраструктура району Каргиджак

У Каргиджаку є все, що необхідно для життя: магазини, кафе, ресторани, аптеки, клініки, фермерський ринок. Раз на тиждень на ринку протягом дня можна придбати свіжі овочі, фрукти, спеції та багато іншого.

Курорт підходить для проживання разом з дітьми, тому що тут є школа, аквапарк Utopia World при готелі, а також багато місць для відпочинку на природі.

Пляжі безкоштовні. Уздовж узбережжя проходить набережна з пальмами та апельсиновими деревами. Біля моря працюють ресторани з великим меню та привітним персоналом. У закладах подають страви турецької та європейської кухонь.

Між Каргиджаком та іншими районами Аланії налагоджено регулярний рух громадського транспорту, що дозволяє швидко дістатися до будь-якого житлового кварталу курорту.

У планах муніципалітету на найближчі роки розвивати об’єкти туризму, включаючи поля для гольфу та гірськолижний курорт.

Вартість нерухомості в районі Каргиджак

Житловий ринок пропонує інвесторам як окремі об’єкти, так й варіанти в рамках сучасних житлових комплексів:

  • просторі таунхауси,
  • заміські будинки з видом на море,
  • квартири у житлових комплексах з інфраструктурою готелів.

Поруч з узбережжям знаходяться сучасні чотири-, п’ятиповерхові нещодавно збудовані ЖК, а біля підніжжя гір — комплекси вілл та таунхауси із загальною інфраструктурою. З більшості котеджів відкриваються панорами на море чи гори.

Середній цінник на квартири від забудовника у Каргиджак складає близько 100 000 €.

Апартаменти неподалік моря обійдуться інвесторам у суму близько 150 000 €. Резиденції на власній упорядкованій ділянці великої площі продаються за ціною від 400 000 євро.

Переваги району Каргиджак

  • Великий каталог нерухомості класу elite.
  • Активна забудова району ліквідними проєктами.
  • Гарні види завдяки особливостям ландшафту.
  • Муніципальні, безкоштовні, мальовничі пляжі.
  • Інфраструктура для дітей.
  • Гідний рівень благоустрою для постійного проживання.

Недоліки району Каргиджак

  • На узбережжі є місця з великими валунами та незручним заходом у море.
  • У міру розвитку розважальної інфраструктури та будівництва готелів кількість відпочиваючих у Каргиджаку зростатиме.

Район Махмутлар

Район Махмутлар є особливо популярним серед жителів Росії, України, Казахстану, Білорусі та інших країн колишнього СНД. Сьогодні практично третина постійного населення Махмутлара — іноземці.

Махмутлар примикає до гір Тавр на півночі та має свій вихід до Середземного моря на півдні. Сусідні з Махмутларом райони — Каргіджак та Кестель. До історичної частини Аланії всього 13 км, а аеропорт Газіпаша знаходиться за 35 км від курорту.

Район Махмутлар на карті

Інфраструктура району Махмутлар

Махмутлар — один з найбільш розвинених та упорядкованих, а також мальовничих адміністративних районів Аланії. Тут хороші міська інфраструктура та транспортне сполучення, є всі важливі соціальні об’єкти для цілорічного проживання.

Район підходить для вигідних інвестицій у нерухомість та переїзду на постійне місце проживання до Туреччини. Цінник на житло в Махмутларі росте котрий рік поспіль завдяки його затребуваності серед іноземців.

Важливі об’єкти інфраструктури Махмутлара — це відділення різних банків та банкомати, лікарні, стоматологічні кабінети, школи та дитсадки, SPA-салони, великі та маленькі магазини та мережеві супермаркети. Щосуботи на відкритій території проводиться східний базар, де можна купити будь-яку свіжу фермерську продукцію, привезену з прилеглих сіл.

Відчиняють свої двері для мешканців та гостей популярні місця відпочинку — затишні кав’ярні, кондитерські та ресторани з першокласним обслуговуванням та різноманітним меню.

Пляжі Махмутлара здебільшого вкриті галькою. Іноді біля кромки води трапляються слизькі великі плити — вони природного походження й помітно ускладнюють вхід у воду. На деякі ділянки власники готелів на узбережжі завозять пісок. Уздовж набережної обладнані майданчики з вуличними тренажерами та альтанки.

Наявність великої російськомовної діаспори та російського культурного центру — для іноземців велика перевага, оскільки дозволяє швидко та безболісно адаптуватися до проживання.

Ціни на нерухомість в районі Махмутлар

За останні кілька років ринок будівництва та продажу нерухомості зайняв провідні позиції щодо поповнення бюджету Махмутлара, поряд із сільськогосподарською та туристичною галузями. Тут велося одне з найактивніших будівництв в Аланії, залучаючи забудовників та великих інвесторів із-за кордону.

Характер рельєфу місцевості дозволяє будувати у Махмутларі висотні будинки, чим скористалися будівельні компанії. Крім того, більшість квартир на останніх поверхах мають гарні краєвиди.

У Махмутларі можна придбати різні види нерухомості — невеликі квартири для проведення відпусток, пентхауси та дуплекси преміального сегмента. Щорічно, незважаючи на зменшення кількості земельних ділянок, тут будуються нові комплекси із багатою внутрішньою інфраструктурою. Найчастіше нові житлові об’єкти розташовуються за півтора кілометра від моря.

На вторинному ринку представлені квартири, збудовані близько 10 років тому. Перевага таких апартаментів — велика площа.

Варіанти на продаж у статусних ЖК та апарт-готелях, як правило, розташовані в безпосередній близькості від пляжів.

Ціни на нерухомість одні з найдоступніших в Аланії. Квартиру 1+1 серед вторинного житла можна придбати за 100 000 €. Апартаменти в нових ЖК продаються за ціною від 130 000–160 000 €.

Переваги району Махмутлар

  • Повний набір об’єктів різнопланової соціальної інфраструктури.
  • Прекрасне транспортне сполучення.
  • Міжнародне середовище.
  • Упорядковані пляжі та красива набережна.
  • Прийнятні ціни на нерухоме майно.

Недоліки району Махмутлар

  • Перенаселення району щільною жилою забудовою.
  • Досить галасливо, тому що розважальні заклади в курортний сезон працюють допізна.
  • У деяких місцях на пляжах зустрічаються кам’яні слизькі плити, які ускладнюють купання.

Район Джикджиллі (Cikcilli)

Джікджіллі — молодий спальний район Аланії. Як адміністративна одиниця, цей район з’явився внаслідок забудови околиць розкішними будинками. Віддалений від центру міста всього на 3 км. Розташований біля гір Тавр, тобто трохи далі від моря, ніж інші райони Аланії. Для більшості місцевих жителів таке розташування є плюсом, завдяки достатку зелені та свіжому, кришталево чистому повітрю.

Від Джікджіллі до міжнародного аеропорту Анталії — близько 136 км, а до аеропорту в Газіпаші — 40 км.

Район Джикджилі на карті

Інфраструктура району Джикджилі

На сьогоднішній день інфраструктура району досить розвинена, що є ще одним його плюсом. Жителі мають можливість жити в комфорті цілий рік, завдяки повному набору соціальних об’єктів.

У Джикджилі розташований торговий центр Аланіум та мережевий магазин Мігрос, а також безліч невеликих магазинів, продуктових лавок. Щосуботи проходить фермерський базар.

Для любителів спорту та активного відпочинку відчинені двері спортивного комплексу Guzeller Plaza та фітнес-центру Aura Fitness & SPA.

Ресторанів тут не так багато, але є заклади, де можна смачно поїсти. Наприклад, у ресторані Bistro Crystal або фастфуді Burger King.

Своїх визначних пам’яток в Джикджилі немає. Але до центру Аланії, де можна подивитися найпопулярніші об’єкти культурної спадщини, подати рукою.

У Джикджилі також немає й власних пляжів. Але буквально за 15 хвилин пішої прогулянки від району розташований пляж Клеопатри, один з наймальовничіших у регіоні.

Вартість нерухомості в районі Джикджиллі

Квартири та будинки Джикджилі — гарний вибір для тих, хто вирішив переїхати до Туреччини. Тут є можливість жити у спокійній обстановці й тиші.

Більшість пропозицій на ринку — це квартири досить великої площі в нових багатоквартирних комплексах із зручностями п’ятизіркових готелів.

Район розташований на височині, тому з більшості апартаментів добре видно гори та море.

Вторинне житло плануванням 1+1 коштує близько 100 000–130 000 €.

На первинному ринку пропонуються квартири за ціною 120 000–200 000 €, залежно від статусу ЖК.

Переваги району Джикджилі

  • Район розташований близько до центру та найкращих пляжів курорту.
  • Гарна різнопланова міська інфраструктура.
  • Тиша та спокій — ідеальні умови для постійного проживання.

Недоліки району Джикджилі

  • Немає власного виходу до узбережжя.
  • Більшість території забудовано.

Центральний район Аланії

Центр Аланії— історична частина міста, де найбільше зберігся дух давно минулих епох. Тут старовинні вулички та будинки, історичні пам’ятники гармонійно поєднуються із сучасними офісними будівлями, бутіками та шикарними ресторанами. До того ж, центр Аланії є найбільш інвестиційно вигідним районом для покупців нерухомого майна. А проживання у цій частині міста підійде любителям активного міського ритму.

Відстань Аланія — Анталія — 135 км, до аеропорту в Газіпаші — 50 км. Чисельність населення – близько 350 000 осіб. Влітку кількість мешканців зростає у декілька разів.

Центральний район Аланії на карті

Інфраструктура Центру Аланії

Через центр проходить велика автострада, якою можна швидко дістатися будь-якого населеного пункту провінції Анталія.

Центр — це осередок ділового життя Аланії, де розташовані основні органи влади, Податкова служба, Управління регістру та кадастру, банки, страхові фірми, офісні центри та багато іншого.

Соціальна інфраструктура представлена приватними медичними клініками та великими аптеками, мережевими супермаркетами Metro (Метро), Kipa (Кіпа) та торговими центрами, будівельним магазином Koçtaş (Кочташ), щотижневим фермерським базаром та рибним ринком.

Місцева розважальна інфраструктура — луна-парки та аквапарки, кафе, паби та ресторани. Гості курорту можуть позасмагати на наймальовничіших піщаних пляжах курорту, зайнятися рафтингом, дайвінгом, серфінгом, покататися на яхті чи катері. Найчастіше саме тут проводяться різні свята та фестивалі.

У центрі Аланії зосереджені популярні пам’ятки: Кизил Куле, Червона вежа, судноверф Терсан, печера Дамлаташ.

Вартість нерухомості в центральному районі Аланії

Ключовий плюс нерухомості центру Аланії — безпрецедентна окупність інвестицій. Житло тут продається швидко, оскільки затребуваність об’єктів із боку інвесторів з країн ЄС не падає ніколи. Крім того, практично цілий рік на квартири в центрі курорту є попит з боку орендарів. Прибутковість від оренди досягає близько 12% річних, що дозволяє окупити фінансові вкладення лише за 8–9 років.

Житлова забудова представлена як будинками старого фонду, так й новими комплексами. Вільних земельних ділянок все менше, тому муніципалітет запустив програму реновації житла: старі споруди зносяться, а на їхньому місці зводяться сучасні багатоквартирні ЖК. Це відносно невеликі проекти з стандартним набором якісної інфраструктури— басейном, ігровою зоною, паркуванням, барбекю.

Вартість вторинних об’єктів на ринку — близько 100 000–180 000 €, залежно від локації. Просторі пентхауси, що підходять під оформлення громадянства, в сучасних ЖК коштують близько 500 000–600 000 €.

Переваги центрального району Аланії

  • Висока рентабельність інвестицій.
  • Хороший вибір для покупців, яким подобається перебувати у центрі міських подій.
  • Прекрасні упорядковані пляжі.

Недоліки центрального району Аланії

  • Туристичний галасливий район.
  • Порівняно високі ціни на нерухомість.

Район Оба (Oba)

Оба займає велику площу та вважається одним із престижних районів Аланії. Назва району співзвучна з річкою Оба-Чай, що протікає тут та впадає у Середземне море.

Населення — близько 30 000 жителів. Завдяки популярності курорту серед громадян з Європи та інших держав, чисельність населення щорічно збільшується.

Відстань до центру Аланії— близько 9 км. По сусідству розташовані райони Конакли, Тосмур та Кестель.

Район Оба на карті

Інфраструктура району Оба

В Оба є весь набір торгової інфраструктури, у тому числі супермаркети Migros та Carrefour, продуктовий базар, що проходить щопонеділка.

Вільний час мешканці можуть провести у кінотеатрі або розташованому неподалік (в Окурджаларі) аквапарку Water Planet Aqua Park. Також є можливість займатися спортом у молодіжному центрі та фітнес-студіях. Для шанувальників футболу працює стадіон.

Протяжність узбережжя Оба — 4 км. Тут розташовані комфортабельні, чисті та безпечні піщані та піщано-галечні пляжі.

Вартість нерухомості в районі Оба

В Оба мальовнича природа чудово поєднується зі зведеними ультрасучасними ЖК. Популярність цього району серед інвесторів породжує конкуренцію серед девелоперів, які намагаються перевершити один одного, створюючи оригінальні проекти та нові дизайнерські рішення.

Житлова забудова, згідно з характеристиками місцевості, не перевищує 5 поверхів. Тому всі будинки чудово поєднуються з природним ландшафтом.

Оба поділена умовно на дві частини: Нижня Оба — біля узбережжя та Верхня Оба — біля підніжжя гір. Біля моря розташовані готелі, основні об’єкти міської та розважальної інфраструктур, а також апартаменти для відпочинку та вигідних капіталовкладень.

Верхня Оба забудована переважно житловими кварталами. Тут представлений великий вибір мебльованих апартаментів з гарними видами та великим набором інфраструктури.

Оба особливо популярна серед європейців

Вартість нової нерухомості 2 +1 — близько 200 000 €. На вторинному ринку можна придбати апартаменти за ціною від 100 000 €.

Переваги району Оба

  • Інвестиційно приваблива, престижна, якісна нерухомість.
  • Хороша транспортна доступність та міська інфраструктура.
  • Екологічно чисте місце.
  • Упорядкована берегова лінія з пологим входом у воду.

Недоліки району Оба

  • Порівняно дороге житло.
  • Щільна міська забудова.
  • Не так тихо, як у інших спальних районах Аланії.

Район Демірташ

Демірташ — шикарний район Аланії з приголомшливим гірським рельєфом, береговою лінією, великою парковою зоною та новими житловими кварталами. Після значного подорожчання землі в Туреччині міська забудова Аланії почала розширюватись вздовж узбережжя. Внаслідок чого саме Демірташ став новим центром тяжіння далекоглядних забудовників та інвесторів.

Відстань Демірташ — центра міста складає 25 км, до Газіпаші — 15 км. Найближчі райони — Каргиджак та Газіпаша.

Район Демірташ на карті

Інфраструктура району Демірташ

Демірташ — новий район, де вже є вся інфраструктура. На центральній вулиці зосереджені соціальні об’єкти: аптеки, банкомати, магазини, кафе. Неподалік знаходиться ринок з великим асортиментом якісних фермерських продуктів харчування.

Для мешканців розбиті парки та обладнані місця під пікніки, спортивні майданчики просто неба.

У Демірташ є престижні приватні початкові та середні школи, а також ліцей та дитячий садок.

Місцеві пляжі — галькові та піщані, просторі, без великого скупчення туристів. Вода у морі чиста, захід у воду зручний. Найближчі кафе здають в оренду парасолі та шезлонги.

Неподалік розташований мальовничий каньйон Сападере, по якому протікає гірська прохолодна річка. Обладнані місця відпочинку для відвідувачів, є пішохідний міст та прогулянкові стежки.

Вартість нерухомості в районі Демірташ

У Демірташі поки досить просторо, забудова нещільна. Значну частину району займають приватні будинки, зведені 15–20 років тому.

Вартість нерухомості порівняно невисока — від 90 000 €.

Пропозицій поки що не так багато, основна частина — апартаменти від забудовника.

Головний плюс місцевого ринку нерухомості — можливість придбати житло біля моря.

Переваги району Демірташ

  • Розкішна природа.
  • Фактично відсутній туристичний потік.
  • Порівняно низький цінник на квартири.
  • Близькість міжнародного аеропорту.
  • Гарні пляжі.
  • Нема шумної розважальної інфраструктури.

Недоліки району Демірташ

  • Міська інфраструктура лише розвивається.
  • Достатньо велика віддаленість від історичної частини курорту.
  • За шопінгом та розвагами доведеться їхати в інші райони.

Район Кестель (Kestel)

Перше, що відчувається в Кестелі, — простір та умиротворення. І справді, в цьому районі Аланії тішить око все — від бірюзового чистого моря до апельсинових гаїв, хвойної рослинності та прохолодної гірської річки Дім-Чай.

Територіально Кестель знаходиться за 9 км від центру Аланії. Район має спільні кордони з Махмутларом та Тосмуром. На півночі прилягає до Таврського хребту, але на півдні примикає до моря. Відстань до Анталії — 144 км, до Газіпаші — 40 км.

Район Кестель на карті

Інфраструктура району Кестель

У Кестелі мало готелів, що відрізняє його від інших популярних районів Аланії. Навіть улітку тут зберігається спокійна атмосфера та немає скупчень туристів на пляжах, а біля моря будуються сучасні житлові будинки.

Інфраструктура Кестеля почала розвиватися порівняно недавно. Але вже зараз тут є набір зручностей для життя: магазини, кав’ярні, банкомати, аптеки, поліклініки та інші об’єкти. Щосереди в Кестелі проводиться базар, куди з фермерських господарств звозять якісні та недорогі овочі, фрукти, спеції, оливкову олію та багато інших товарів.

Буквально за кілька років, завдяки бюджету, що виділяється муніципалітетом, у Кестелі упорядкували місця для відпочинку, дитячі, спортивні майданчики, відкрили парк прямо біля набережної.

На території району розташований міжнародний університет Alanya Alaaddin Keykubat, де на престижних факультетах здобувають освіту студенти з більш ніж 40 держав. Тут знаходяться філія університету Akdeniz, а також російські дитсадок та школа Класика-М, в яких викладання ведеться за російською програмою.

Довжина берегової лінії в Кестелі — приблизно 2 км. Пляжі піщані, упорядковані, мають пологий вхід у воду. У деяких місцях можна зустріти кам’яні плити та великі валуни. Біля гирла річки Дім-Чай вода в морі завжди прохолодна, що гарантує приємний відпочинок навіть у найспекотніші дні.

Пам’яткою Кестеля вважається річка Дім-Чай. На її берегах розташовані кафе та рибні ресторанчики, є набережна з дитячими майданчиками, альтанками, лавочками. Трохи вище в горах облаштовані рибні ферми, де можна купити та відразу приготувати свіжовиловлену форель.

Ще одне популярне місце серед туристів — мальовнича печера Дім, розташована неподалік річки. Вважається однією з найбільших у Європі.

Вартість нерухомості в районі Кестель

Кестель — елітний район Аланії, де дозволено малоповерхове будівництво. За кілька років на його території звели сучасні 5–6-поверхові комплекси з повним благоустроєм.

Ціни на житло вищі, ніж у більшості інших курортних районів, через що основними її покупцями стають забезпеченіші європейці. Вартість квартир 1 +1 — від 140 000 €. Чим ближче до моря, тим дорожче коштуватиме житло.

Переваги району Кестель

  • Великий вибір нерухомого майна на продаж.
  • Завжди достатньо місця на пляжах.
  • Малоповерхова забудова.
  • Чудова природа.

Недоліки району Кестель

  • На деяких ділянках узбережжя є слизьке каміння та плити.
  • На пляжах досить галасливо, тому що поряд проходить автострада.

Район Тосмур (Tosmur)

Тосмур — ще один прекрасний курорт Аланії, в якому гармонійно поєднуються чудова природа, благоустрій та спокійна атмосфера.

До центру Аланії лише 5 км. Хороше транспортне сполучення дозволяє швидко дістатися не лише в історичну частину міста, а й у будь-який інший район. Сусідує з Кестелем та Оба.

Район підійде покупцям, націленим як на релокацію, так і на вигідні інвестиції.

Район Тосмур на карті

Інфраструктура району Тосмур

На кордоні між Тосмуром та Кестелем протікає річка Дім-Чай, що сприяє формуванню тут більш прохолодного мікроклімату. На її берегах розташована вся відпочинкова інфраструктура. Від річки рукою подати до печери Дім, гірської ущелини та водосховища.

У Тосмурі гарні піщані та галькові пляжі, немає скупчень відпочиваючих.

З міської інфраструктури є магазини, бари, заклади громадського харчування, сувенірні лавки, базар та багато іншого. Щодо розваг, тут розташований відомий в Аланії аквапарк «Троя».

Вартість нерухомості в районі Тосмур

На житловому ринку Тосмура представлені варіанти від забудовників та серед вторинного ринку.

У сучасних комплексах благоустрій рівня п’ятизіркових готелів. Більшість квартир просторі, з продуманим плануванням та гарними видовими характеристиками.

Квартири 2 +1 у Тосмурі коштують близько 130 000–160 000 €. Об’єкти продаються з обробкою, розташовані недалеко від пляжів.

Переваги району Тосмур

  • Шикарна природа та гарний благоустрій.
  • Відносно доступні ціни на нерухомість.

Недоліки району Тосмур

  • Зростаюча популярність серед відпочиваючих.
  • Берегова лінія поряд із автострадою.

Опитування співробітників та клієнтів Deniz Property

Фахівці ліцензованої компанії Deniz Property вирішили провести власне опитування серед співробітників та клієнтів, які вже купили нерухомість та проживають в Аланії. На основі отриманих даних ми склали власний рейтинг найпопулярніших для відпочинку, життя та інвестицій районів. З радістю поділимося результатами з вами.

Всі райони Аланії оцінювалися за кількома параметрами:

  1. Якість відпочинку.
  2. Рівень комфорту для життя.
  3. Інвестиційна привабливість нерухомого майна.

Який район Аланії краще для відпочинку

Результаты опроса касательно лучшего района Аланьи для отдыха

Результаты опроса

За результатами опитування ми отримали такі дані:

  • 52% учасників анкетування проголосували за Центр Аланії як найкращий район для відпочинку. Оскільки саме тут зосереджені основні розваги, найкращі пляжі та унікальні пам’ятки історії.
  • 30% опитаних вважають Авсаллар найкращим місцем для проведення відпустки. Тут чудові піщані упорядковані пляжі та висока якість сервісу.
  • 18% респондентів віддають перевагу району Оба. Великий плюс — спокійніша атмосфера, ніж у центральних кварталах курорту, поряд з його близькістю до всієї розважальної інфраструктури.

Який район Аланії краще для життя

Результаты опроса касательно лучшего района Алании для жизни

Результаты опроса

Голоси учасників, які обирають найкращий район Аланії для життя, розподілилися таким чином:

  • 30% вважають Оба найкомфортнішим для переїзду на ПМП. Поряд з порівняно спокійною атмосферою, звідси рукою подати до всієї соціальної та торгової інфраструктури.
  • 29% віддали перевагу Махмутлару, відзначаючи повний благоустрій, відносно невисоку вартість квартир, велику російськомовну спільноту.
  • 20% вважають, що в Джікджіллі на сьогоднішній день створені чудові умови для життя, а на території району можна купити якісні апартаменти в рамках ультрасучасних ЖК.
  • 21% осіб, які брали участь в анкетуванні, вважають Тосмур сприятливим для проживання. Хороший мікроклімат, завдяки річці Дим-Чай, вся інфраструктура, великий асортимент нерухомості — основні переваги Тосмура.

Який район Аланії краще для покупки нерухомості

Результаты опроса касательно лучшего района Алань для покупки недвижимости

Результаты опроса

Список найпривабливіших районів Аланії, на думку інвесторів:

  • Каргіджак — за нього проголосували 37% учасників. Курорт почав активно забудовуватись нещодавно, тому зараз тут можна купити власність відносно недорого.
  • Оба — 25% голосів. Основні аргументи на користь району як одного з найкращих для інвестицій у нерухомість — великий туристичний потік, низькі терміни окупності, простий продаж.
  • Махмутлар — 20% голосів. Невисокі ціни на квартири, широкий вибір різнопланового житла, високі показники ліквідності — головні переваги для інвесторів.
  • Авсаллар — 18% голосів. Учасники опитування відзначають благоустрій, гарні пляжі, гарантований попит на купівлю та оренду житла незалежно від ситуації на ринку.

В якому районі Аланії краще зняти квартиру?

Який район обрати, щоб винайняти житло в Аланії, залежить від цілей — відпочинок чи тривале проживання. За результатами анкетування:

  • 29% вважають Оба найкращим районом для оренди апартаментів. Житло тут затребуване цілий рік, оскільки орендарям доступна вся інфраструктура.
  • 27% проголосували за Авсаллар як найкращий курорт для оренди нерухомості на час відпусток. Гарні пляжі та розвинена туристична інфраструктура — основні аргументи респондентів
  • 25% віддали свої голоси за район Кестель, оскільки саме тут можна орендувати апартаменти в екологічно чистій місцевості, поряд зі всіма благами цивілізації.
  • 19% опитаних обрали Махмутлар, аргументуючи це чудово розвиненою інфраструктурою та комфортними умовами життя, незважаючи на щільну забудову.

Найкращий район Аланії

За підсумками проведеного голосування, з урахуванням всіх параметрів оцінювання, найкращим районом Аланії є Оба. Цей район територіально знаходиться близько до центру, забезпечений всією необхідною інфраструктурою для відпочинку та життя. Вартість квартир та будинків в Оба постійно зростає, що гарантує швидку окупність, простий перепродаж та здачу в оренду.

Безперечно, вибір місця проживання в Аланії залежить виключно від ваших цілей та уподобань. Тому рекомендуємо звертатися до професіоналів компанії Deniz Property. Оперативно допоможемо підібрати та придбати якісну нерухомість в Аланії, з урахуванням усіх побажань та бюджету.

Схожі статті

Турция

Найкращі райони Стамбулу для проживання

Испания

Ласкаво просимо до Бенідорму

Инвесторам Испания О странах

Кращі міста для придбання нерухомості в Іспанії для українців

Перейти до блогу

Записатися на консультацію з експертом із нерухомості за кордоном

наша професія нагадує мені роботу «персонального асистента», такого собі координатора чи провідника в новій країні, який допомагає людині уникнути головного болю - у нашому випадку пов'язаного з купівлею нерухомості.

Тому з нами купують квартири, здають їх в оренду, отримують кредитування в банках або оформляють ППП, навіть меблюють квартири та віддають дітей до школи.

А найголовніше - нас рекомендують друзям, а довіра багато чого варта. Приходьте й ви до нас!

Отримати консультацію
Юрій Грушецький Засновник Deniz Estate