Obszary Alanyi do życia i rekreacji: 9 najlepszych obszarów
Znana z malowniczych krajobrazów i łagodnego klimatu Alanya przyciąga uwagę nie tylko turystów, ale także osób poszukujących miejsca na pobyt stały lub pod inwestycję w nieruchomości. Mając na uwadze ten zapierający dech w piersiach zakątek Turcji, obcokrajowcy często zadają sobie pytanie: jakie obszary znajdują się w Alanyi i czym się od siebie różnią? Dzielnice Alanyi:
- Avsallar
- Centrum
- Mahmutlara
- Kargicak
- Cikcilli
- Demirtas
- Obydwa
- Tosmur
- Kestel
- Kizilot
- OKURCALAR
- Payallar
- Turkler
- Incekum
- Konakli
Każdy z wymienionych obszarów Alanyi ma swoje wady i zalety, co jest szczególnie ważne dla inwestorów i obywateli planujących przeprowadzkę do Republiki Turcji. W takim przypadku należy zwrócić uwagę na poziom rozwoju infrastruktury, gęstość zabudowy mieszkaniowej, przepływ turystów, kształtowanie krajobrazu, wygodę plaż i inne cechy. W naszej nowej publikacji szczegółowo przyjrzymy się najlepszym rejonom Alanyi, ich cechom, atrakcjom, infrastrukturze, ekologii i kosztom mieszkaniowym. Najlepsze rejony Alanyi:
- Dzielnica Avsallar
- Dzielnica Kargicak
- Dzielnica Mahmutlar
- Dzielnica Cikcilli
- Dzielnica Oba
- Dzielnica Kestel
- Dzielnica Demirtas
- Dzielnica Tosmur
- centralny region Alanyi
Dzielnica Avsallar
Avsallar to popularny kurort, który do 2013 roku miał status administracyjny miasta. Odległość do centrum Alanyi wynosi 24 km, do Antalyi – 110 km. Dzielnice położone najbliżej Avsallar to Turkler i Incekum. Ze wsi do międzynarodowego lotniska Gazipasa – 65 km.
Infrastruktura regionu Avsallar
Avsallar posiada całą infrastrukturę turystyczną i życiową. Niektóre z obszernej listy restauracji i kawiarni w okolicy otrzymały wysokie oceny na portalu turystycznym Tripadvisor. W szczególności najwięcej pozytywnych recenzji dotyczy Restauracji Garden&Bar, Restauracji Cihan i Restauracji Nokta. W Avsallar nie ma dużych kompleksów handlowo-rozrywkowych. Jednak na terenie kurortu znajduje się mnóstwo sklepów, w których można kupić wszystko na co dzień. Ponadto odbywa się tu cotygodniowy targ rolniczy. Dzięki doskonałym połączeniom komunikacyjnym z Avsallar można bardzo łatwo dostać się do dowolnego miejsca w kurorcie. Opiekę medyczną zapewniają szpitale miejskie i prywatne, gabinety stomatologiczne i apteki. W Avsallar działają placówki oświaty przedszkolnej i szkolnej, są place zabaw, ogrody publiczne, miejsca spacerów i pikników, gdzie wygodnie jest spędzać czas z dziećmi. W okresie wakacyjnym swoje podwoje otwiera położony w pobliżu park wodny Selanya Seapark. Dorosłych zainteresuje wyprawa nad rzekę Alara na wędkowanie lub rafting. W tej części Alanyi nie ma żadnych zabytków. Niemniej jednak mieszkańcy i goście kurortu zawsze mają coś do zrobienia i zobaczenia. Wybierz się na przykład na piękną plażę Incekum, która otrzymała międzynarodową nagrodę Błękitnej Flagi jako jedna z najpiękniejszych, przyjaznych dla środowiska i bezpiecznych plaż w basenie Morza Śródziemnego. Kolejną cechą i dumą tego obszaru są pachnące sady pomarańczowe i plantacje bananów. Bliskość sadów cytrusowych dla mieszkańców oznacza nieopisany zapach kwitnących wiosną drzew, a dla okolicy dobry zysk dla budżetu, a także turystykę.
Ceny nieruchomości w rejonie Avsallar
Rejon Avsallar zaczęto rozbudowywać stosunkowo niedawno. Istnieją hotele, apart-hotele, nowe kompleksy mieszkalne, kompleksy willowe i prywatne rezydencje. Charakterystyka geodezyjna pozwala na budowę wieżowców w Avsallar. To ogromny plus dla deweloperów, którzy zajmują się budową wielopiętrowych kompleksów mieszkalnych z różnorodną infrastrukturą na terenie: baseny, siłownie, łaźnie tureckie, korty tenisowe, całodobowa ochrona i wiele innych udogodnień. Hotele położone są bliżej wybrzeża, a obszary mieszkalne znajdują się nieco dalej, w odległości 200–300 metrów. Ponadto skala kompleksu mieszkalnego i proponowanej infrastruktury rośnie wraz z odległością od plaż. Koszt mieszkań w Avsallar jest całkiem rozsądny. W przypadku pilnej sprzedaży można znaleźć opcje od 70 000 do 80 000 € za małe mieszkanie 1+1. Ceny projektów inwestycyjnych w kompleksach mieszkaniowych premium zaczynają się od 90 000–100 000 €.
Zalety obszaru Avsallar
- Piękne plaże.
- Względna bliskość centrum Alanyi.
- Wysoki poziom rozwoju infrastruktury miejskiej.
- Doskonałe połączenia komunikacyjne.
- Sprzedam duży wybór mieszkań.
Wady obszaru Avsallar
- Duży napływ urlopowiczów w okresie wakacyjnym.
- Cały obszar przybrzeżny jest zajęty przez hotele.
- W miarę rozwoju nowych zespołów mieszkaniowych zmniejsza się ilość gruntów pod działalność rolniczą.
Dzielnica Kargicak
Kargicak to prestiżowa dzielnica Alanyi, położona 14 km od jej historycznych dzielnic. Znajduje się obok Mahmutlaru. Odległość pomiędzy Kargicak a Gazipasa, gdzie znajduje się międzynarodowe lotnisko, wynosi 27 km. Wcześniej kurort był małą wioską liczącą kilka tysięcy stałych mieszkańców. Teraz Kargicak to elitarny obszar Alanyi, gdzie zamożni inwestorzy kupują wille premium.
Infrastruktura regionu Kargicak
Kargicak ma wszystko, czego potrzeba do życia: sklepy, kawiarnie, restauracje, apteki, przychodnie i targ rolny. Raz w tygodniu w ciągu dnia na targu można kupić świeże warzywa, owoce, przyprawy i wiele więcej. Ośrodek jest odpowiedni dla rodzin z dziećmi, gdyż przy hotelu znajduje się szkoła, park wodny Utopia World, a także wiele komfortowych miejsc do wypoczynku na świeżym powietrzu. Plaże są bezpłatne. Wzdłuż wybrzeża biegnie promenada obsadzona palmami i drzewami pomarańczowymi. Blisko morza znajdują się restauracje z bogatym menu i miłą obsługą. Lokale serwują dania kuchni tureckiej i europejskiej. Pomiędzy Kargicak a resztą Alanyi istnieje regularny transport publiczny, który pozwala szybko dostać się do dowolnej dzielnicy mieszkalnej kurortu. W nadchodzących latach gmina planuje rozwój infrastruktury turystycznej, m.in. pól golfowych i ośrodka narciarskiego.
Ceny nieruchomości w rejonie Kargicak
Rynek mieszkaniowy oferuje inwestorom zarówno nieruchomości wolnostojące, jak i opcje w ramach nowoczesnych zespołów mieszkaniowych:
- przestronne kamienice,
- domy wiejskie z widokiem na morze,
- mieszkania w kompleksach mieszkalnych z infrastrukturą hotelową.
W pobliżu wybrzeża znajdują się nowoczesne cztero- i pięciopiętrowe nowo wybudowane zespoły mieszkalne, a u podnóża gór zespoły willi i kamienic ze wspólną infrastrukturą. Większość domków oferuje panoramiczny widok na morze lub góry. Średnia cena mieszkań od dewelopera w Kargicak wynosi około 100 000 €. Apartamenty blisko morza będą kosztować inwestorów około 150 000 €. Rezydencje na własnej, zagospodarowanej działce o dużej powierzchni sprzedawane są w cenach zaczynających się od 400 000 €.
Zalety regionu Kargicak
- Obszerny katalog elitarnych nieruchomości.
- Aktywne zagospodarowanie terenu płynnymi projektami.
- Piękne widoki dzięki walorom krajobrazowym.
- Miejskie, bezpłatne, malownicze plaże.
- Infrastruktura dla dzieci.
- Przyzwoity poziom udogodnień jak na pobyt stały.
Wady powiatu Kargicak
- Są miejsca na wybrzeżu z dużymi głazami i niewygodnym wejściem do morza.
- W miarę rozwoju infrastruktury rozrywkowej i budowy hoteli, liczba urlopowiczów w Kargicak będzie rosła.
Dzielnica Mahmutlar
Dzielnica Mahmutlar jest szczególnie popularna wśród mieszkańców Rosji, Ukrainy, Kazachstanu, Białorusi i innych krajów byłej WNP. Dziś prawie jedna trzecia stałej populacji Mahmutlaru to obcokrajowcy. Mahmutlar sąsiaduje z górami Taurus na północy i ma własny dostęp do Morza Śródziemnego na południu. Sąsiednie dzielnice Mahmutlar to Kargicak i Kestel. Historyczna część Alanyi oddalona jest od ośrodka o zaledwie 13 km, a lotnisko Gazipasa – o 35 km.
Infrastruktura dzielnicy Mahmutlar
Mahmutlar to jedna z najbardziej rozwiniętych i wygodnych, a także malowniczych dzielnic administracyjnych Alanyi. Istnieje dobra infrastruktura miejska i połączenia komunikacyjne, a także wszystkie ważne obiekty socjalne umożliwiające życie przez cały rok. Wieś nadaje się do opłacalnej inwestycji w nieruchomości i przeprowadzki na stałe w Turcji. Ceny mieszkań w Mahmutlarze rosną od lat z rzędu dzięki popytowi wśród obcokrajowców. Ważnymi obiektami infrastruktury w Mahmutlar są oddziały różnych banków i bankomatów, szpitale, gabinety stomatologiczne, szkoły i przedszkola, salony SPA, duże i małe sklepy oraz sieci supermarketów. W każdą sobotę na otwartym terenie odbywa się orientalny bazar, na którym można kupić dowolne świeże produkty rolne, przywiezione z pobliskich wsi. Popularne miejsca wypoczynku otwierają swoje drzwi dla mieszkańców i gości – przytulne kawiarnie, cukiernie i restauracje z pierwszorzędną obsługą i urozmaiconym menu. Plaże Mahmutlaru są w większości pokryte kamykami. Czasami na brzegu wody znajdują się śliskie duże płyty – są one pochodzenia naturalnego i zauważalnie utrudniają wejście do wody. Właściciele hoteli położonych na wybrzeżu przywożą w niektóre rejony piasek. Wzdłuż wału wydzielono tereny ze sprzętem do ćwiczeń na świeżym powietrzu i altankami. Obecność dużej diaspory rosyjskojęzycznej i rosyjskiego centrum kulturalnego jest dla obcokrajowców ogromną zaletą, ponieważ pozwala im szybko i bezboleśnie zaadaptować się do życia tam.
Ceny nieruchomości w rejonie Mahmutlar
W ciągu ostatnich kilku lat rynek budownictwa i sprzedaży nieruchomości zajął wiodącą pozycję w uzupełnianiu budżetu Mahmutlara, wraz z branżą rolniczą i turystyczną. Miał tu miejsce jeden z najaktywniejszych projektów budowlanych w Alanyi, przyciągający deweloperów i dużych inwestorów z zagranicy. Charakter terenu umożliwia wznoszenie w Mahmutlar wysokich budynków, z czego korzystają firmy budowlane. Ponadto większość mieszkań na najwyższych piętrach ma dobre widoki. W Mahmutlar można kupić różnego rodzaju nieruchomości – małe apartamenty wakacyjne, penthouse'y i apartamenty typu premium. Co roku, pomimo zmniejszania się liczby działek, powstają tu nowe kompleksy z bogatą infrastrukturą wewnętrzną. Często nowe nieruchomości mieszkalne zlokalizowane są półtora kilometra od morza. Na rynku wtórnym znajdują się mieszkania wybudowane około 10 lat temu. Zaletą takich mieszkań jest ich duża powierzchnia. Nieruchomości na sprzedaż w wysokiej klasy kompleksach mieszkalnych i aparthotelach zlokalizowane są zazwyczaj w bliskiej odległości od plaż. Ceny nieruchomości należą do najniższych w Alanyi. Istnieje możliwość zakupu mieszkania 1+1 na rynku odsprzedaży za 100 000 euro. Mieszkania w nowych kompleksach mieszkaniowych sprzedawane są w cenach od 130 000 do 160 000 €.
Zalety dzielnicy Mahmutlar
- Kompletny zestaw różnorodnych obiektów infrastruktury społecznej.
- Doskonałe połączenia komunikacyjne.
- Międzynarodowe środowisko.
- Zadbane plaże i piękna promenada.
- Rozsądne ceny nieruchomości.
Wady regionu Mahmutlar
- Przeludnienie terenu zwartą zabudową mieszkaniową.
- Dość głośno, ponieważ miejsca rozrywki są otwarte do późna w okresie świątecznym.
- W niektórych miejscach na plażach znajdują się śliskie kamienne płyty, które utrudniają pływanie.
Dzielnica Cikcilli
Cikcilli to młoda dzielnica mieszkaniowa Alanyi. Jako jednostka administracyjna wieś ta powstała w wyniku rozwoju luksusowych domów w okolicy. Tylko 3 km od centrum miasta. Położony niedaleko Gór Taurus, czyli nieco dalej od morza niż inne rejony Alanyi. Dla większości mieszkańców ta lokalizacja jest zaletą, ze względu na dużą ilość zieleni i świeże, krystalicznie czyste powietrze. Z Cikcilli do międzynarodowego lotniska w Antalyi jest około 136 km, a do lotniska Gazipasa jest 40 km.
Infrastruktura regionu Cikcilli
Dziś infrastruktura okolicy jest dość rozwinięta, co jest kolejną zaletą. Mieszkańcy mają możliwość komfortowego życia przez cały rok, dzięki pełnemu zapleczu socjalnemu. W Cikcilli znajduje się centrum handlowe Alanyum i sieć sklepów Migros, a także wiele małych sklepików i sklepów spożywczych. W soboty odbywa się targ rolniczy. Dla miłośników sportu i aktywnego wypoczynku otwarte są drzwi kompleksu sportowego Guzeller Plaza oraz centrum fitness Aura Fitness & SPA. Nie ma tu zbyt wielu restauracji, ale są miejsca, w których można smacznie zjeść. Na przykład w restauracji Bistro Crystal lub fast foodie Burger King. Cikcilli nie ma własnych atrakcji. Ale centrum Alanyi, gdzie można zobaczyć najpopularniejsze miejsca dziedzictwa kulturowego, jest tylko rzut beretem. Cikcilli również nie ma własnych plaż. Ale dosłownie 15 minut spacerem od okolicy znajduje się Plaża Kleopatry, jedna z najbardziej malowniczych w regionie.
Ceny nieruchomości w rejonie Cikcilli
Apartamenty i domy Cikcilli to dobry wybór dla tych, którzy decydują się na przeprowadzkę do Turcji. Tutaj masz okazję żyć w spokojnym otoczeniu i ciszy. Większość ofert na rynku to dość duże mieszkania w nowych kompleksach apartamentowych z udogodnieniami hoteli pięciogwiazdkowych. Okolica położona jest na wzniesieniu, dlatego większość apartamentów ma ładny widok na góry i morze. Zabudowa wtórna w układzie 1+1 kosztuje około 100 000–130 000 €. Na rynku pierwotnym mieszkania oferowane są w cenie od 120 000 do 200 000 euro, w zależności od statusu zespołu mieszkalnego.
Zalety obszaru Cikcilli
- Okolica położona blisko centrum i najlepszych plaż kurortu.
- Dobra, zróżnicowana infrastruktura miejska.
- Cisza i spokój to idealne warunki do zamieszkania na stałe.
Wady obszaru Cikcilli
- Nie ma prywatnego dostępu do wybrzeża.
- Większość terytorium jest zabudowana.
Centralny region Alanyi
Centrum Alanyi to historyczna część miasta, w której najlepiej zachował się duch minionych epok. Tutaj starożytne ulice i domy, zabytki harmonijnie łączą się z nowoczesnymi biurowcami, butikami i eleganckimi restauracjami. Ponadto centrum Alanyi jest najbardziej dochodowym terenem inwestycyjnym dla nabywców nieruchomości. A mieszkanie w tej części miasta jest odpowiednie dla miłośników aktywnego miejskiego rytmu. Odległość Alanya – Antalya – 135 km, do lotniska w Gazipasa – 50 km. Populacja wynosi około 350 000 osób. Latem liczba mieszkańców wzrasta kilkukrotnie.
Infrastruktura Centrum Alanyi
Przez centrum przebiega duża autostrada, którą można szybko dotrzeć do dowolnej miejscowości w prowincji Antalya. Centrum jest centrum życia biznesowego w Alanyi, gdzie mieszczą się główne władze, Służba Podatkowa, Urząd Rejestrowy i Katastralny, banki, firmy ubezpieczeniowe, centra biurowe i wiele innych. Infrastrukturę społeczną reprezentują prywatne przychodnie lekarskie i duże apteki, sieci supermarketów Metro, Kipa i centra handlowe, sklep z narzędziami Koçtaş, cotygodniowy targ rolny i targ rybny. Lokalna infrastruktura rozrywkowa – parki rozrywki i aquaparki, kawiarnie, puby i restauracje. Goście ośrodka mogą opalać się na najbardziej malowniczych piaszczystych plażach kurortu, uprawiać rafting, nurkować, surfować, a także pływać jachtem lub łodzią. Często właśnie w tym miejscu odbywają się różne uroczystości i festiwale. Popularne atrakcje skupiają się w centrum Alanyi: Kyzyl Kule, Czerwona Wieża, Stocznia Tersane, Jaskinia Damlatash.
Ceny nieruchomości w centralnym regionie Alanyi
Kluczową zaletą nieruchomości w centrum Alanyi jest niespotykany dotąd zwrot z inwestycji. Mieszkania sprzedają się tu szybko, gdyż popyt na nieruchomości ze strony inwestorów z krajów UE nigdy nie maleje. Ponadto popyt ze strony najemców na mieszkania w centrum kurortu istnieje niemal przez cały rok. Rentowność wynajmu sięga około 12% rocznie, co pozwala odzyskać inwestycję finansową w ciągu zaledwie 8–9 lat. Zabudowa mieszkaniowa reprezentowana jest zarówno przez stare domy, jak i nowe kompleksy. Wolnych działek jest coraz mniej, dlatego gmina uruchomiła program renowacji mieszkań: wyburzane są zniszczone budynki, a na ich miejscu powstają nowoczesne wielomieszkaniowe kompleksy mieszkalne. Są to stosunkowo niewielkie projekty ze standardowym zestawem wysokiej jakości infrastruktury – basenem, placem zabaw, parkingiem, grillem. Koszt nieruchomości wtórnych na rynku wynosi około 100 000–180 000 €, w zależności od lokalizacji. Przestronne penthouse'y, nadające się do zamieszkania, w nowoczesnych kompleksach mieszkalnych kosztują około 500 000–600 000 euro.
Zalety centralnego regionu Alanyi
- Wysoki zwrot z inwestycji.
- Dobry wybór dla kupujących, którzy lubią być w centrum miasta.
- Piękne zadbane plaże.
Wady centralnego regionu Alanyi
- Hałaśliwy obszar turystyczny.
- Stosunkowo wysokie ceny nieruchomości.
Dzielnica Oba
Oba zajmuje dużą powierzchnię i jest uważana za jedną z prestiżowych dzielnic Alanyi. Nazwa wsi nawiązuje do płynącej rzeki Oba-Chay, która w tym miejscu wpada do Morza Śródziemnego. Ludność – około 30 000 mieszkańców. Ze względu na popularność kurortu wśród obywateli z Europy i innych krajów, liczba ludności rośnie z roku na rok. Odległość do centrum Alanyi wynosi około 9 km. Dzielnice to Konakli, Tosmur i Kestel.
Infrastruktura dzielnicy Oba
Oba posiada pełną infrastrukturę handlową, w tym supermarkety Migros i Carrefour oraz odbywający się w każdy poniedziałek bazar spożywczy. Wolny czas mieszkańcy mogą spędzić w kinie lub pobliskim Aqua Parku Water Planet w Okurcalar. Istnieje również możliwość ćwiczeń w ośrodku młodzieżowym i studiach fitness. Jest stadion dla fanów piłki nożnej. Długość wybrzeża w Oba wynosi 4 km. Znajdują się tu wygodne, czyste i bezpieczne plaże piaszczyste i piaszczysto-żwirowe.
Ceny nieruchomości w rejonie Oba
W Oba malownicza przyroda doskonale łączy się z budowanymi ultranowoczesnymi kompleksami mieszkaniowymi. Popularność tego obszaru wśród inwestorów powoduje konkurencję wśród deweloperów, którzy prześcigają się w tworzeniu oryginalnych projektów i nowych rozwiązań projektowych. Budynki mieszkalne, zgodnie z charakterystyką terenu, nie przekraczają 5 pięter. Dlatego wszystkie domy doskonale komponują się z naturalnym krajobrazem. Oba jest warunkowo podzielone na dwie części: Dolna Oba – w pobliżu wybrzeża i Górna Oba – u podnóża gór. Nad morzem znajdują się hotele, główne obiekty infrastruktury miejskiej i rozrywkowej, a także apartamenty przeznaczone do rekreacji i dochodowych inwestycji. Górna Oba jest zabudowana głównie obszarami mieszkalnymi. Istnieje duży wybór umeblowanych apartamentów z ładnymi widokami i szeroką gamą infrastruktury. Obydwa są szczególnie popularne wśród Europejczyków. Koszt nowej nieruchomości 2+1 to około 200 000 €. Na rynku wtórnym można kupić mieszkania w cenach zaczynających się od 100 000 €.
Zalety dzielnicy Oba
- Nieruchomości atrakcyjne inwestycyjnie, prestiżowe i wysokiej jakości.
- Dobra dostępność komunikacyjna i infrastruktura miejska.
- Ekologicznie czyste miejsce.
- Zadbana linia brzegowa z łagodnym wejściem do wody.
Wady dzielnicy Oba
- Stosunkowo drogie mieszkania.
- Gęsta zabudowa miejska.
- Nie tak cicho, jak w innych dzielnicach mieszkalnych Alanyi.
Dzielnica Demirtaş
Demirtas to elegancka dzielnica Alanyi z oszałamiającym górzystym terenem, długą linią brzegową, rozległym parkiem i nowymi dzielnicami mieszkaniowymi. Po znaczącym wzroście cen gruntów w Turcji, rozwój miast Alanyi zaczął się rozwijać wzdłuż wybrzeża. W rezultacie to właśnie Demirtas stał się nowym centrum przyciągającym myślących przyszłościowo deweloperów i inwestorów. Odległość z Demirtas do centrum miasta wynosi 25 km, do Gazipaşa – 15 km. Najbliższe wioski to Kargicak i Gazipasa.
Infrastruktura dzielnicy Demirtas
Demirtas to nowa dzielnica, w której istnieje już cała infrastruktura. Przy głównej ulicy skupiona jest infrastruktura socjalna: apteki, bankomaty, sklepy, kawiarnie. W pobliżu znajduje się targ z szeroką gamą wysokiej jakości produktów rolnych. Dla mieszkańców dostępne są parki i tereny piknikowe oraz plenerowe boiska sportowe. W Demirtaş działają prestiżowe prywatne szkoły podstawowe i średnie, a także liceum i przedszkole. Lokalne plaże są żwirowo-piaszczyste, przestronne, bez dużych tłumów turystów. Woda morska jest czysta, wejście do wody wygodne. W pobliskich kawiarniach można wypożyczyć parasole i leżaki. W pobliżu znajduje się malowniczy Kanion Sapadere, przez który przepływa chłodna górska rzeka. Dla zwiedzających przewidziano tereny rekreacyjne, kładkę dla pieszych oraz ścieżki spacerowe.
Ceny nieruchomości w rejonie Demirtas
Demirtaş jest nadal dość przestronny, zabudowa nie jest gęsta. Znaczną część terenu zajmują domy prywatne wybudowane 15–20 lat temu. Koszt nieruchomości jest stosunkowo niski – od 90 000 €. Ofert nie jest jeszcze zbyt wiele, większość stanowią mieszkania od dewelopera. Główną zaletą lokalnego rynku nieruchomości jest możliwość zakupu mieszkania nad morzem.
Zalety dzielnicy Demirtas
- Wspaniała przyroda.
- Praktycznie nie ma ruchu turystycznego.
- Stosunkowo niska cena mieszkań.
- Bliskość międzynarodowego lotniska.
- Ładne plaże.
- Nie ma hałaśliwej infrastruktury rozrywkowej.
Wady dzielnicy Demirtas
- Infrastruktura miasta dopiero się rozwija.
- Dość duża odległość od historycznej części kurortu.
- Na zakupy i rozrywkę będziesz musiał udać się do innych obszarów.
Dzielnica Kestel
Pierwszą rzeczą, którą poczujesz w Kestel, jest przestrzeń i spokój. Rzeczywiście, w tym rejonie Alanyi wszystko cieszy oko – od turkusowego czystego morza po gaje pomarańczowe, roślinność iglastą i chłodną górską rzekę Dim Chay. Geograficznie Kestel jest położony 9 km od centrum Alanyi. Dzielnica graniczy z Mahmutlarem i Tosmurem. Od północy sąsiaduje z pasmem Byka, a od południa z morzem. Odległość do Antalyi wynosi 144 km, do Gazipasa – 40 km.
Infrastruktura dzielnicy Kestel
W Kestel jest niewiele hoteli, co wyróżnia je na tle innych popularnych rejonów Alanyi. Nawet latem panuje tu spokojna atmosfera i na plażach nie ma tłumów turystów, a blisko morza powstają nowoczesne budynki mieszkalne. Infrastruktura Kestel zaczęła się rozwijać stosunkowo niedawno. Ale teraz istnieje cała gama udogodnień do życia: sklepy, kawiarnie, bankomaty, apteki, przychodnie i inne obiekty. W każdą środę w Kestel odbywa się targ, na który z gospodarstw przywożone są wysokiej jakości i niedrogie warzywa, owoce, przyprawy, oliwa z oliwek i wiele innych towarów. W ciągu zaledwie kilku lat, dzięki budżetowi przyznanemu przez gminę, w Kestel ulepszono infrastrukturę rekreacyjną, place zabaw dla dzieci i boiska sportowe, a tuż przy skarpie otwarto park. W dzielnicy znajduje się międzynarodowy uniwersytet Alanya Alaaddin Keykubat, gdzie studenci z ponad 40 krajów kształcą się na prestiżowych wydziałach. Istnieje także filia Uniwersytetu Akdeniz, a także rosyjskie przedszkola i szkoła Classic-M, w których nauka prowadzona jest według rosyjskiego programu nauczania. Długość linii brzegowej w Kestel wynosi około 2 km. Plaże są piaszczyste, zadbane, z łagodnym wejściem do wody. W niektórych miejscach można spotkać kamienne płyty i duże głazy. W pobliżu ujścia rzeki Dim-Chay woda w morzu jest zawsze chłodna, co gwarantuje przyjemny wypoczynek nawet w najgorętsze dni. Rzeka Dim-Chay jest uważana za wizytówkę Kestel. Na jego brzegach znajdują się kawiarnie i restauracje rybne, znajduje się wał z placami zabaw dla dzieci, altankami i ławkami. Nieco wyżej w górach znajdują się hodowle rybne, w których można kupić i od razu ugotować świeżo złowionego pstrąga. Kolejnym popularnym miejscem wśród turystów jest malownicza Jaskinia Dim, położona niedaleko rzeki. Uważany jest za jeden z największych w Europie.
Ceny nieruchomości w rejonie Kestel
Kestel to elitarny obszar Alanyi, gdzie dozwolona jest budowa niskich budynków. W ciągu kilku lat na jego terenie powstały nowoczesne 5-6-piętrowe nowoczesne kompleksy z pełnym wyposażeniem. Ceny mieszkań są wyższe niż w większości innych miejscowości wypoczynkowych, dlatego głównymi nabywcami są bogatsi Europejczycy. Koszt apartamentów 1+1 wynosi od 140 000 €. Im bliżej morza, tym droższy będzie zakup domu.
Zalety obszaru Kestel
- Na sprzedaż duży wybór nieruchomości.
- Na plażach zawsze jest wystarczająco dużo miejsca.
- Niska zabudowa.
- Niesamowita natura.
Wady obszaru Kestel
- W niektórych obszarach wybrzeża występują śliskie skały i płyty.
- Plaże są dość głośne, ponieważ w pobliżu znajduje się autostrada.
Dzielnica Tosmur
Tosmur to kolejny piękny kurort w Alanyi, który harmonijnie łączy w sobie piękną przyrodę, udogodnienia i spokojną atmosferę. Centrum Alanyi oddalone jest od obiektu o zaledwie 5 km. Dobre połączenia komunikacyjne pozwalają szybko dotrzeć nie tylko do historycznej części miasta, ale także w każdy inny rejon. W sąsiedztwie Kestel i Oba. Teren będzie odpowiedni dla kupujących, którzy szukają zarówno relokacji, jak i opłacalnej inwestycji.
Infrastruktura dzielnicy Tosmur
Na granicy Tosmur i Kestel przepływa rzeka Dim-Chay, która przyczynia się do powstania tutaj chłodniejszego mikroklimatu. Cała infrastruktura rekreacyjna zlokalizowana jest na jej brzegach. Z rzeki rzut beretem do Jaskini Dim, górskiego wąwozu i zbiornika wodnego. Tosmur ma dobre piaszczyste i żwirowe plaże i nie ma tłumów wczasowiczów. Infrastruktura miasta obejmuje sklepy, bary, punkty gastronomiczne, sklepy z pamiątkami, bazar i wiele innych. Jeśli chodzi o rozrywkę, znajduje się tu słynny park wodny Troy w Alanyi.
Ceny nieruchomości w rejonie Tosmur
Rynek mieszkaniowy Tosmur prezentuje opcje od deweloperów i rynku wtórnego. Nowoczesne kompleksy posiadają udogodnienia na poziomie hoteli pięciogwiazdkowych. Większość apartamentów jest przestronna, o przemyślanym układzie i ładnych widokach. Apartamenty 2+1 w Tosmur kosztują około 130 000–160 000 €. Nieruchomości sprzedawane są umeblowane i położone blisko plaż.
Zalety dzielnicy Tosmur
- Wspaniała przyroda i dobre zagospodarowanie terenu.
- Stosunkowo przystępne ceny nieruchomości.
Wady dzielnicy Tosmur
- Rosnąca popularność wśród wczasowiczów.
- Linia brzegowa obok autostrady.
Badanie pracowników i klientów Deniz Property
Specjaliści z licencjonowanej firmy Deniz Property postanowili przeprowadzić własne badanie wśród pracowników i klientów, którzy już kupili nieruchomość i mieszkają w Alanyi. Na podstawie uzyskanych danych przygotowaliśmy własny ranking najpopularniejszych terenów do wypoczynku, zamieszkania i inwestycji. Z chęcią podzielimy się z Państwem naszymi wynikami. Wszystkie obszary Alanyi zostały ocenione według kilku parametrów:
- Jakość wypoczynku.
- Poziom komfortu na całe życie.
- Atrakcyjność inwestycyjna nieruchomości.
Który rejon Alanyi jest najlepszy na relaks?
Na podstawie wyników ankiety otrzymaliśmy następujące dane:
- 52% uczestników badania wybrało Alanya Center jako najlepszy teren do wypoczynku. Bo to tutaj skupia się główna rozrywka, najlepsze plaże i unikalne zabytki.
- 30% respondentów uważa Avsallar za najlepsze miejsce na spędzenie wakacji. Znajdują się tu piękne piaszczyste plaże i wysoka jakość usług.
- 18% respondentów preferuje dzielnicę Oba. Dużym plusem jest spokojniejsza atmosfera niż w centralnych obszarach kurortu, a także bliskość wszelkiej infrastruktury rozrywkowej.

W jakim rejonie Alanyi najlepiej mieszkać?
Głosy uczestników wybierających najlepszy rejon Alanyi do zamieszkania rozkładały się następująco:
- 30% uważa Oba za najwygodniejsze miejsce do przeprowadzki na pobyt stały. Oprócz stosunkowo spokojnej atmosfery, cała infrastruktura społeczna i handlowa jest na wyciągnięcie ręki.
- 29% preferowało Mahmutlar, zwracając uwagę na pełne udogodnienia, stosunkowo niski koszt mieszkań i dużą społeczność rosyjskojęzyczną.
- 20% uważa, że dziś w Cikcilli stworzono doskonałe warunki do życia, a w okolicy można kupić wysokiej jakości mieszkania w ultranowoczesnych kompleksach mieszkalnych.
- 21% osób, które wzięły udział w badaniu, uważa Tosmur za sprzyjający do życia. Dobry mikroklimat, dzięki rzece Dim-Chay, cała infrastruktura, duża oferta nieruchomości to główne zalety Tosmur.

Który rejon Alanyi jest najlepszy na zakup nieruchomości?
Lista najatrakcyjniejszych obszarów Alanyi według inwestorów:
- Kargicak – głosowało na niego 37% uczestników. Ośrodek zaczął się ostatnio aktywnie rozwijać, więc teraz można tu kupić nieruchomość stosunkowo niedrogo.
- Obydwa – 25% głosów. Głównymi argumentami przemawiającymi za tym obszarem jako jednym z najlepszych pod względem inwestycji w nieruchomości są duży przepływ turystów, krótkie okresy zwrotu i łatwa sprzedaż.
- Mahmutlar – 20% głosów. Niskie ceny mieszkań, szeroki wybór różnorodnych mieszkań, wysokie wskaźniki płynności to główne atuty dla inwestorów.
- Avsallar – 18% głosów. Uczestnicy badania zwracają uwagę na udogodnienia, dobre plaże i gwarantowany popyt na zakup i wynajem mieszkań, niezależnie od sytuacji rynkowej.

W którym rejonie Alanyi lepiej wynająć mieszkanie?
To, który obszar wybrać do wynajęcia domu w Alanyi, zależy od Twoich celów – wakacji lub pobytu długoterminowego. Według wyników ankiety:
- 29% uważa Oba za najlepszą dzielnicę na wynajem apartamentów. Na mieszkania jest tu popyt przez cały rok, ponieważ cała infrastruktura jest dostępna dla najemców.
- 27% uznało Avsallar za najlepszy ośrodek na wynajem wakacyjny. Dobre plaże i rozwinięta infrastruktura turystyczna to główne argumenty respondentów.
- 25% głosowało na okolicę Kestel, gdyż właśnie tu można wynająć mieszkania w ekologicznie czystej okolicy, blisko wszelkich dobrodziejstw cywilizacji.
- 19% respondentów wybrało Mahmutlar, argumentując za jego dobrze rozwiniętą infrastrukturą i komfortowymi warunkami życia, pomimo gęstej zabudowy.
Najlepsza okolica Alanyi
Podsumujmy. Według wyników głosowania, biorąc pod uwagę wszystkie parametry oceny, najlepszą dzielnicą Alanyi jest Oba. Ta wioska jest geograficznie położona blisko centrum i posiada całą niezbędną infrastrukturę do rekreacji i życia. Koszt mieszkań i domów w Oba stale rośnie, co gwarantuje szybki zwrot kosztów, łatwą odsprzedaż i wynajem. Oczywiście wybór miejsca do życia w Alanyi zależy wyłącznie od Twoich celów i preferencji. Dlatego zalecamy kontakt z profesjonalistami Deniz Property. Szybko pomożemy Ci wybrać i kupić wysokiej jakości nieruchomość w Alanyi, biorąc pod uwagę wszystkie Twoje życzenia i budżet.
Powiązane artykuły
Rynek nieruchomości na Bali: trendy i perspektywy dla zagranicznych inwestorów
Zapisz się na konsultację z ekspertem ds. nieruchomości za granicą
Nasz zawód przypomina mi pracę „asystenta osobistego”, taki koordynator lub przewodnik w nowym kraju, który pomaga uniknąć setek problemów. W naszym przypadku związanych z zakupem nieruchomości.
Dlatego z nami kupują mieszkania, wynajmują je, korzystają z kredytowania w bankach lub uzyskują zezwolenie na pobyt, nawet urządzają mieszkania i wysyłają dzieci do szkoły.
A co najważniejsze, jesteśmy polecani znajomym, a zaufanie jest wiele warte. Zapraszamy!