Нерухомість у Туреччині

Чому варто придбати нерухомість у Туреччині?

Туреччина розташована на стику Європи та Азії й на перетині важливих торгових шляхів, країна з трьох сторін омивається морями: на півночі – Чорним морем, на півдні — Середземним та на заході — Егейським. Туреччина є гірською країною, тому клімат у різних регіонах може діаметрально відрізнятися. Туристи люблять Егейське та середземноморське узбережжя, де панує субтропічний та середземноморський клімат із теплими зимами та спекотним літом. Про турецькі курорти чула практично кожна людина, для багатьох це улюблене місце відпочинку. Численні готелі розташовані вздовж середземноморського узбережжя та на березі Егейського моря. Відпочинок у країні відомий своїм сервісом, гостинністю, країна багата на природні та історичні пам'ятки.

Тепле море, доглянуті пляжі, смачні натуральні продукти, неповторний турецький колорит та гостинність залишають незабутнє враження.

Останнім часом усе більше людей обирають Туреччину як місце постійного проживання, також сюди приїжджають на зимівлю. Така популярність в іноземців пояснюється кількома причинами:

• комфортний клімат;
• якісна охорона здоров'я;
• невисокі ціни на продукти та товари першої необхідності;
• великий вибір житла для купівлі та оренди;
• чинне законодавство полегшує отримання ВНП іноземцям, які орендують житло;
• при купівлі нерухомості на суму від 500 тисяч доларів можна отримати турецьке громадянство;
• відсутність віз для громадян України.

Житло в Туреччині постійно дорожчало, це пов'язано зі збільшенням потоку іммігрантів із сусідніх країн. Завдяки постійному зростанню цін, навіть незважаючи на високі темпи будівництва, турецька нерухомість стала вигідною інвестицією. Купуючи житло на етапі котловану, продаючи через кілька років готову квартиру без додаткових вкладень, можна отримати непоганий прибуток.

Також на турецьких курортах має попит послуга подобової оренди: маючи у власності одну або кілька квартир, можна мати стабільний пасивний дохід. Перевага турецької нерухомості – порівняно невисока вартість утримання та комунальних платежів.

Ще одна причина придбати власне житло на одному з турецьких курортів – відпочинок біля моря в будь-який зручний час. Багато хто купує таку нерухомість із прицілом життя там після виходу на пенсію. Така практика давно популярна в пенсіонерів із західноєвропейських країн і дедалі більше поширюється в нас. Туреччина в цьому плані виграє своєю близькістю до України, недовгими перельотами та доступними за вартістю квитками.

Від чого залежить вартість нерухомості в Туреччині?

Туреччина — велика країна із сильними традиціями, але туристи та іноземці вважають за краще жити на відомих курортах та у великих містах.

Ціна житла в Туреччині залежить від міста, району, віддаленості від моря, віку будинку, наявності інфраструктури, якості ремонту та інших факторів. Для тих, хто хоче купити житло максимально дешево та не пов'язаний термінами переїзду, ідеальне рішення – нерухомість від забудовника на етапі котловану. Цей варіант підходить інвесторам, а також тим, хто купує житло для себе із прицілом на майбутнє. У цьому випадку можна придбати нерухомість у новому будинку за найнижчою ціною. Щоб вибрати гідний об'єкт для купівлі на етапі котловану, варто звернутися до надійного агентства нерухомості. Це допоможе уникнути неприємностей із неблагонадійними забудовниками. Також в агенції можуть допомогти оформити розстрочку виплат на частину вартості.

Ціни на нерухомість Туреччини постійно зростають, такі тенденції спостерігаються останні кілька років, хоча у 2023 році це зростання дещо сповільнилося, що пов’язано із законодавчими ініціативами турецького уряду, покликаними захистити турецьких громадян від стрімкого зростання ціни на нерухомість. Це не зробило турецьку нерухомість менш привабливою для українців, але дещо ускладнило вибір нерухомості на деяких популярних курортах.

Де варто купити нерухомість у Туреччині?

Перед тим як купити житло у Туреччині, варто визначитися з локацією, де ви хочете мати житло.

• Стамбул — найбільше стародавнє місто з багатою історією, сучасний мегаполіс, туристичний центр. Нерухомість у цьому місті підходить як для інвестицій, так і постійного проживання.
• Анталія — відоме курортне місто на середземноморському узбережжі, багате на курорти, шикарні готелі, має кілька цікавих пам'яток. Добре розвинена інфраструктура. В Анталії активно ведеться будівництво нових житлових комплексів, величезний вибір житла на продаж.
• Аланія сподобається тим, хто шукає спокійне, розмірене життя на берегу теплого моря. Аланія є невеликим містечком зі старовинною фортецею, оточена селищами-сателітами, де і знаходиться більшість готелів і житлових комплексів. У продажу представлене житло в багатоквартирних будинках та дорожча нерухомість.
• Ізмір — велике місто на Егейському узбережжі, з м'яким комфортним кліматом та великою кількістю пляжів. Нерухомість доступна на будь-який гаманець та під будь-які цілі.
• Бодрум — шикарний дорогий курорт на Егейському морі, відомий своїм старим містом, красивою природою, чудовими пляжами та бірюзовим морем. Бодрум обирають любителі елітної нерухомості.
• Мармаріс — курорт на Егейському морі, вважається більш молодіжним і розважальним, рівень цін на нерухомість нижче, ніж у Бодрумі та Фетхіє.
• Фетхіє знаходиться на Егейському узбережжі, за годину їзди від аеропорту Даламан. Комфортне місто для життя іноземців, багато місцевих жителів добре володіють англійською мовою. Місто досить велике, нерухомість доступна на будь-який смак.
• Ще одне місто на егейському узбережжі, де можна розглянути придбання нерухомості в Туреччині, — Кушадаси; його переваги — це красиві пляжі, близькість багатьох визначних пам'яток, наявність порту, активне життя, високий рівень медицини.

Нерухомість у Туреччині можна купити досить бюджетно, якщо звернути увагу на райони, віддалені від моря. Нижче ціни за межами популярних курортів, варто звернути увагу на Мерсін, Каш та інші міста, не настільки популярні у наших співгромадян.

Навіщо потрібне агентство нерухомості в Туреччині?

Щоб покупка нерухомості стала приємною подією, краще заздалегідь подбати про надійних партнерів. Агентство Deniz Estate допоможе підібрати відповідні об'єкти нерухомості від забудовників із гарною репутацією і супроводжуватиме угоду від початку та до моменту підписання договору купівлі-продажу й отримання ключів.