Ціни на житло в Іспанії за регіонами
Іспанія — одна з найпривабливіших європейських країн, особливо в плані туризму та інвестування в нерухомість. Багато хто мріє придбати житло на узбережжі, приваблює м’яким кліматом, розвиненою економікою і багатим культурним життям. Ціна на нерухомість в Іспанії за останні роки підвищилася на 30 відсотків і обіцяє підвищення в майбутньому. Це гарантує інвесторам не тільки надійне вкладення коштів, а й гарний прибуток від здачі житла в оренду або перепродажу.
Фактори формування цін
Для багатьох людей, які купують нерухомість в Іспанії, ціна є важливим критерієм вибору. На її формування впливають такі чинники:
- Престижність регіону. Нерухомість одного типу в різних районах Іспанії може істотно відрізнятися за вартістю. Вважається, що найдорожчі будинки та квартири розташовані в елітних районах Барселони, а також на узбережжі Коста-Брава. Більш доступні варіанти варто пошукати на узбережжі Коста-Бланка.
- Відстань до пляжу. Що ближче до моря розташована вілла або квартира, то дорожче вона коштує. Крім того, ціну підвищує гарний вид із вікна на море.
- Тип нерухомості. Квартира, вілла, таунхаус або будинок в Іспанії — ціна залежить від типу житла, а також площі та планування.
- Інфраструктура. Житло в районі з добре розвиненою інфраструктурою (лікарнями, школами, ресторанами, магазинами, різними видами громадського транспорту та іншими благами цивілізації) обійдеться дорожче, ніж де-небудь на відшибі.
- Час побудови та стан об’єкта. Сучасні будинки й квартири в нових житлових комплексах коштують дорожче, ніж старі. Однак останні можуть потребувати додаткового ремонту, що також варто враховувати.
- Меблювання та оснащення технікою. Квартира і будинок в Іспанії на березі моря можуть продаватися вже з меблями та технікою, повністю готові для в’їзду і проживання, що дещо підвищує їхню вартість.
Коста Брава
Це узбережжя вважається одним із найпопулярніших курортів, причому не тільки в Іспанії, а й у Європі. Тут трохи прохолодніше, ніж в інших районах, але це мало на що впливає: єдине, що купальний сезон відкривається пізніше — у другій половині червня. Курорт приваблює добре облаштованими пляжами з великими золотистим пісочком і красивими бухтами в обрамленні мальовничих зелених гір.
Зовсім поруч розташований кордон із Францією, куди постійно курсують рейсові автобуси. Поблизу розташовані великі красиві міста — Барселона і Херон, у яких є міжнародні аеропорти. Вартість одного квадратного метра нерухомості на узбережжі Коста Брава становить у середньому від 2,500 до 3,000 євро. Однак під час купівлі заведено торгуватися, що дає змогу значно збити початкову ціну.
Малага
Місто-порт і найважливіший транспортний вузол, осередок пам’яток архітектури, знаменитих музеїв і старовинних красивих місць. В історії Малаги були присутні різні культури, правителі й завойовники, що внесло свою лепту в зовнішній вигляд і унікальну атмосферу міста.
У місті є виражений історичний центр, навколо якого будуються сучасні багатоповерхові будівлі з відносно недорогими квартирами. Як правило, нове житло передбачає технології «розумного будинку» і вирізняється високим рівнем комфорту. У найближчій доступності є вся необхідна інфраструктура, включно з магазинами, лікарнями, ресторанами, банками, торговими центрами. Середня ціна квадратного метра дорівнює 1800 до 2200 євро, проте з наближенням до історичного центру на квартири в Іспанії ціни підвищуються, досягаючи 2800-3000 євро за метр квадратний і вище.
Мадрид
Столиця — діловий і культурний центр з добре розвиненою інфраструктурою, безліччю історичних пам’яток, жвавим нічним життям. Тут завжди багато приїжджих бізнесменів, туристів і студентів, тому попит на оренду житла стабільно високий.
Ринок нерухомості вирізняється високими цінами: квадратний метр коштує в середньому 4600 євро. У центральних районах міста, таких як Чамбера або Саламанка, ціни квадратного метра часто сягають 6500-7000 євро. Однак у передмісті столиці можна знайти й більш доступне житло — від 2,800 до 3300 євро за метр квадратний.
Жирона
Невелике місто в Каталонії, розташоване за 20 кілометрів від Коста-Брави. Відоме відмінно збереженими історичними пам’ятками, насамперед красивим старовинним центром з розкішною архітектурою та унікальним кафедральним собором, готичний неф якого вважається найбільшим у світі. Поруч із містом розташовані старовинні фортифікації, а також красиві природні парки Каталонії, дістатися до яких автомобілем можна всього лише за пів години.
На квартиру в Іспанії ціна становить від 2,800 до 3,200 євро за метр квадратний і вище, орендувати — за 12 євро за квадратний метр.
Барселона
Красиве історичне місто, що приваблює туристів та іноземних інвесторів теплим морем, унікальною архітектурою і жвавим міським життям. Попит на нерухомість тут незмінно високий, тому ціни на житло часто завищені. Проте це місто — одне з найпопулярніших для придбання нерухомості.
У середньому квадратний метр тут коштує близько 4800 євро, проте в елітних районах, таких як Барселонета або Ешампле пропонують найвищі ціни на квартири в Іспанії — 7000-7500 євро за метр квадратний.
Коста-дель-Соль
Популярний і квітучий курортний регіон, розташований на південному узбережжі. Тут панує м’який клімат, сприятливий для відпочинку і постійного проживання: взимку не буває холодніше, ніж +15 °C. Комфортні чисті пляжі та тепле море створюють ідеальні умови для сімейного відпочинку з дітьми. Одна з особливостей Коста-дель-Соль — велика кількість прекрасно обладнаних полів для гри в гольф.
Найпрестижніша нерухомість цього регіону розташована в курортному місті Марбельї, яке часто називають «іспанським Монако». Вартість елітного житла може сягати кілька мільйонів євро.
Вільяхойоса
Курортне місто в провінції Аліканте з упізнаваною архітектурою — симпатичними будиночками вздовж набережної, пофарбованими в яскраві кольори. З будь-якої точки міста можна дістатися пішки до чистих доглянутих пляжів, позначених Блакитним прапором, красивої набережної та станцій громадського транспорту.
З кожним роком сюди приїжджає все більше туристів і з початком сезону готелі заповнюються на всі сто відсотків. Квартиру-студію поруч із пляжем можна придбати за 130 000 євро, а двокімнатну — від 190 000 євро. Житло за кілометр від моря коштує близько 100 000 євро.
Бенідорм
Місто-курорт на півночі Коста-Бланки з добре розвиненою туристичною інфраструктурою, зокрема комфортабельними готелями, що працюють за системою «все включено». Цей курорт дуже популярний серед англійських, голландських і бельгійських туристів, оскільки пропонує високий рівень обслуговування і доступні ціни.
Вартість нерухомості сильно різниться залежно від району, часу будівництва і типу житла. Наприклад, квартири в сучасних новобудовах поруч із пляжем коштують від 1800 до 2200 євро за метр квадратний. У центрі міста можна придбати двокімнатну квартиру за 100 000 євро, а квартира-студія на Поньєнте за п’ять хвилин від пляжу коштує близько 70 000 євро.
Аліканте
Курортний регіон на узбережжі Коста Бланки славиться розкішною природою, м’яким кліматом, розвиненою інфраструктурою і доступною нерухомістю. Аліканте приваблює туристів просторими красивими пляжами із золотистим піском і різноманітними розвагами. Поруч є міжнародний аеропорт, який забезпечує швидке сполучення з різними країнами. Аліканте вважається чудовим вибором як для постійного проживання, так і для сезонного відпочинку, а також для інвестування в нерухомість з метою отримання прибутку.
У середньому квадратний метр тут коштує від 2000 євро до 2700 євро. У престижних районах, таких як Плая-Сан-Хуан, вартість квадратного метра може досягати 3800 євро.
Якщо вас цікавить нерухомість в Іспанії, купити відповідний варіант можна в перерахованих вище містах і регіонах. Іспанський ринок нерухомості дуже широкий, що дає змогу кожному інвестору вибрати житло потрібного типу для бажаних цілей — постійного проживання, сезонного відпочинку, здачі в оренду або перепродажу.
Схожі статті
Балійський ринок нерухомості: тенденції та перспективи для закордонних інвесторів
Записатися на консультацію з експертом із нерухомості за кордоном
наша професія нагадує мені роботу «персонального асистента», такого собі координатора чи провідника в новій країні, який допомагає людині уникнути головного болю - у нашому випадку пов'язаного з купівлею нерухомості.
Тому з нами купують квартири, здають їх в оренду, отримують кредитування в банках або оформляють ППП, навіть меблюють квартири та віддають дітей до школи.
А найголовніше - нас рекомендують друзям, а довіра багато чого варта. Приходьте й ви до нас!