Цены на жилье в Испании по регионам

Испания — одна из самых привлекательных европейских стран, особенно в плане туризма и инвестирования в недвижимость. Многие мечтают приобрести жилье на побережье, привлекаемые мягким климатом, развитой экономикой и богатой культурной жизнью. Цена на недвижимость в Испании за последние годы повысилась на 30 процентов и обещает повышение в будущем. Это гарантирует инвесторам не только надежное вложение средств, но и хорошую прибыль от сдачи жилья в аренду или перепродажи.

Факторы формирования цен

Для многих людей, приобретающих недвижимость в Испании, цена является важным критерием выбора. На ее формирование влияют следующие факторы:

  1. Престижность региона. Недвижимость одного типа в разных районах Испании может существенно различаться по стоимости. Считается, что самые дорогие дома и квартиры расположены в элитных районах Барселоны, а также на побережье Коста-Брава. Более доступные варианты стоит поискать на побережье Коста-Бланка.
  2. Расстояние до пляжа. Чем ближе к морю расположена вилла или квартира, тем дороже она стоит. Кроме того, цену повышает красивый вид из окна на море.
  3. Тип недвижимости. Квартира, вилла, таунхаус или дом в Испании — цена зависит от типа жилья, а также площади и планировки.
  4. Инфраструктура. Жилье в районе с хорошо развитой инфраструктурой (больницами, школами, ресторанами, магазинами, разными видами общественного транспорта и прочими благами цивилизации) обойдется дороже, чем где-нибудь на отшибе. 
  5. Время постройки и состояние объекта. Современные дома и квартиры в новых жилых комплексах стоят дороже, чем старые. Однако последние могут потребовать дополнительного ремонта, что также стоит учитывать.
  6. Меблировка и оснащение техникой. Квартира и дом в Испании на берегу моря могут продаваться уже с мебелью и техникой, полностью готовые для въезда и проживания, что несколько повышает их стоимость.

Коста Брава

Это побережье считается одним из самых популярных курортов, причем не только в Испании, но и в Европе. Здесь немного прохладнее, чем в других районах, но это мало на что влияет: единственное, что купальный сезон открывается позже — во второй половине июня. Курорт привлекает хорошо обустроенными пляжами с крупными золотистым песочком и красивыми бухтами в обрамлении живописных зеленых гор.

Совсем рядом находится граница с Францией, куда постоянно курсируют рейсовые автобусы. Поблизости расположены большие красивые города — Барселона и Херон, в которых есть международные аэропорты. Стоимость одного квадратного метра недвижимости на побережье Коста Брава составляет в среднем от 2,500 до 3,000 евро. Однако при покупке принято торговаться, что позволяет значительно сбить первоначальную цену.

Малага

Город-порт и важнейший транспортный узел, средоточие памяток архитектуры, знаменитых музеев и старинных красивых мест. В истории Малаги присутствовали разные культуры, правители и завоеватели, что внесло свою лепту во внешний вид и уникальную атмосферу города.

В городе есть выраженный исторический центр, вокруг которого строятся современные многоэтажные здания с относительно недорогими квартирами. Как правило, новое жилье предусматривает технологии «умного дома» и отличается высоким уровнем комфорта. В ближайшей доступности есть вся необходимая инфраструктура, включая магазины, больницы, рестораны, банки, торговые центры. Средняя цена квадратного метра равняется 1800 до 2200 евро, однако с приближением к историческому центру на квартиры в Испании цены повышаются, достигая 2800-3000 евро за метр квадратный и выше. 

Мадрид

Столица — деловой и культурный центр с отлично развитой инфраструктурой, множеством исторических достопримечательностей, оживленной ночной жизнью. Здесь всегда много приезжих бизнесменов, туристов и студентов, поэтому спрос на аренду жилья стабильно высок. 

Рынок недвижимости отличается высокими ценами: квадратный метр стоит в среднем 4600 евро. В центральных районах города, таких как Чамбера или Саламанка, цены квадратного метра часто достигают 6500-7000 евро. Однако в пригороде столицы можно найти и более доступное жилье — от 2,800 до 3300 евро за метр квадратный.

Жирона

Небольшой город в Каталонии, расположенный в 20 километрах от Коста-Бравы. Известен отлично сохранившимися историческими памятками, в первую очередь, красивым старинным центром с роскошной архитектурой и уникальным кафедральным собором, готический неф которого считается самым большим в мире. Рядом с городом расположены старинные фортификации, а также красивейшие природные парки Каталонии, добраться до которых на автомобиле можно всего лишь за полчаса.

На квартиру в Испании цена составляет от 2,800 до 3,200 евро з аметр квадратный и выше, арендовать — за 12 евро за квадратный метр.

Барселона

Красивый исторический город, привлекающий туристов и иностранных инвесторов теплым морем, уникальной архитектурой и оживленной городской жизнью. Спрос на недвижимость здесь неизменно высокий, поэтому цены на жилье часто завышены. Тем не менее, данный город — один из самых популярных для приобретения недвижимости.

В среднем квадратный метр здесь стоит около 4800 евро, однако в элитных районах, таких как Барселонета или Эшампле предлагают самые высокие цены на квартиры в Испании — 7000-7500 евро за метр квадратный.

Коста-дель-Соль

Популярный и процветающий курортный регион, расположенный на южном побережье. Здесь царит мягкий климат, благоприятный для отдыха и постоянного проживания: зимой не бывает холоднее, чем +15 °C. Комфортные чистые пляжи и теплое море создают идеальные условия для семейного отдыха с детьми. Одна из особенностей Коста-дель-Соль — большое количество прекрасно оборудованных полей для игры в гольф. 

Самая престижная недвижимость данного региона находится в курортном городе Марбелье, который часто называют «испанским Монако». Стоимость элитного жилья может достигать несколько миллионов евро. 

Вильяхойоса

Курортный город в провинции Аликанте с узнаваемой архитектурой — симпатичными домиками вдоль набережной, выкрашенными в яркие цвета. Из любой точки города можно добраться пешком до чистых ухоженных пляжей, отмеченных Голубым флагом, красивой набережной и станций общественного транспорта.

С каждым годом сюда приезжает все больше туристов и с началом сезона отели заполняются на все сто процентов. Квартиру-студию рядом с пляжем можно приобрести за 130 000 евро, а двухкомнатную — от 190 000 евро. Жилье в километре от моря стоит около 100 000 евро. 

Бенидорм

Город-курорт на севере Коста-Бланки с хорошо развитой туристической инфраструктурой, в том числе комфортабельными отелями, работающими по системе «все включено». Данный курорт очень популярен среди английских, голландских и бельгийских туристов, поскольку предлагает высокий уровень обслуживания и доступные цены.

Стоимость недвижимости сильно различается в зависимости от района, времени строительства и типа жилья. К примеру, квартиры в современных новостройках рядом с пляжем стоят от 1800 до 2200 евро за метр квадратный. В центре города можно приобрести двухкомнатную квартиру за 100 000 евро, а квартира-студия на Поньенте в пяти минутах от пляжа стоит около 70 000 евро.

Аликанте

Курортный регион на побережье Коста Бланки славится роскошной природой, мягким климатом, развитой инфраструктурой и доступной недвижимостью. Аликанте привлекает туристов просторными красивыми пляжами с золотистым песком и разнообразными развлечениями. Рядом есть международный аэропорт, который обеспечивает быстрое сообщение с разными странами. Аликанте считается отличным выбором как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха, а также для инвестирования в недвижимость с целью получения прибыли. 

В среднем квадратный метр здесь стоит от 2000 евро до 2700 евро. В престижных районах, таких как Плая-Сан-Хуан, стоимость квадратного метра может достигать 3800 евро.

Если вас интересует недвижимость в Испании, купить подходящий вариант можно в перечисленных выше городах и регионах. Испанский рынок недвижимости очень широк, что позволяет каждому инвестору выбрать жилье нужного типа для желаемых целей — постоянного проживания, сезонного отдыха, сдачи в аренду или перепродажи.

Похожие статьи

Блог Индонезия О странах

Балийский рынок недвижимости: тенденции и перспективы для зарубежных инвесторов

Блог Индонезия О странах

Бали в 2025 году: экономия без компромиссов — обзор доступности жизни на тропическом острове

Блог Испания О странах

Стоимость жизни в Испании: анализ расходов на жилье, питание и транспорт

Перейти в блог

Записаться на консультацию с экспертом по недвижимости за границей

наша профессия, напоминает мне работу «персональный ассистент», такого себе координатора или проводника в новой стране, который помогает человеку избежать сотен головных болей. В нашем случае связанных с покупкой недвижимости.

Поэтому с нами покупают квартиры, сдают их в аренду, получают кредитование в банках или оформляют ВНЖ, даже меблируют квартиры и отдают детей в школу.

А самое главное - нас рекомендуют друзьям, а доверие многого стоит. Приходите и вы к нам!

Получить консультацию
Юрий Грушецкий Основатель Deniz Estate