Що таке гарантований дохід від оренди та як ви можете на цьому заробити?

Якщо ви зараз знаходитесь у процесі вибору закордонної нерухомості , то напевно питання рентабельності та ризиків покупки стоїть на першому місці. Для того, щоб убезпечити вас та забезпечити якоюсь гарантією багато забудовників розробили програму гарантованої оренди. Суть цієї послуги полягає у передачі нерухомості під менеджмент Керівної компанії (КК) у комерційних цілях. Найчастіше такі компанії входять до складу групи забудовника. Після підписання договору КК бере на подальшу здачу в оренду об’єкти нерухомості забезпечуючи власників щомісячним фіксованим доходом. Умови залежно від держави та забудовника варіюються від 5 – 10% гарантованих виплат тривалістю договору до 10 років. Ця опція має ряд переваг:

• Щомісяця ви отримуєте пасивний дохід
• Керівна компанія бере на себе всі турботи пов’язані з пошуком орендарів, їх заселення та виселення
• Ви позбавляєтеся всіх проблем пов’язаних з ремонтом та заміною меблів/техніки/сантехніки, оплатою комунальних послуг та інших платежів
• Вам не потрібно вникати в законодавство іншої країни
• Ви можете відпочивати у власних апартаментах

Спеціально для вас агентство закордонної нерухомості Deniz Estate зробило добірку нерухомості з гарантованим доходом від надійних забудовників найпопулярніших країн.

Туреччина

• Апартаменти в Махмутлар (м. Аланія)

Комплекс будується всього за 250 метрів від найчистіших пляжів Середземномор’я, за 300 метрів від центру затишного та тихого району Махмутлар. Махмутлар славиться доглянутими пляжами, чистим повітрям та різнобічно розвиненою інфраструктурою . Ціна: 63,000 € Гарантований дохід від оренди: 8% від вартості на 1 рік з пролонгацією Здача комплексу: 2018 Комплектація: повна

• Апартаменти в Махмутлар (м.Аланія)

Недорогі квартири від одного з найкращих забудовників регіону – новий проект поблизу моря в курортному районі Аланії – Махмутлар. Проект знаходиться в західній частині Махмутлара, всього в 300 метрах від моря та піщаного впорядкованого пляжу. Ціна: 47,500 € Гарантований дохід від оренди: 8% від вартості, 1 рік з пролонгацією Здача комплексу: 2020 рік. Комплектація : вбудовані кухонні меблі, повний комплект сантехніки

Великобританія

• Апартаменти у м. Блекпул

Апарт-готель , що діє, в центрі м. Блекпул на 65 номерів. Розташований за 350 метрів від центру прямо на набережній. У період із вересня по листопад місто приймає від 3,5 мільйонів туристів щороку. Ціна: 55, 000 € Гарантований дохід від оренди: 10% від вартості на 10 років Здача комплексу: 2019 Можливість зворотного викупу забудовником:

1. Через 5 років, 110% = 60,500 €
2. Через 10 років, 120% = 66,000 €

Комплектація: повна

• Апартаменти у м. Дербі

Квартира-студія розташована у центрі міста. Ідеально підходить для оренди студентам. Поруч знаходяться всі зручності та транспорт, яким можна дістатися будь-якого університету. Ціна: 77,000 € Гарантований дохід від оренди: 8% від вартості на 2 роки Здача комплексу: 2019 Комплектація: повна

• Апартаменти у м. Мідлсбро

Прибуткові апартаменти в пансіонаті для людей похилого віку середнього класу в Мідлсбро, Великобританія. Мідлсбро – велике англійське промислове місто в графстві Північний Йоркшир на південному березі річки Тиса, де також розташований морський порт. Ціна: 71, 000 € Гарантований дохід від оренди: 25 років: 8% у 1-5 рр., 9% у 6-10 рр. та 10% в 11-25 рр. Здача комплексу: 2019. Можливість зворотного викупу забудовником: після 10 року володіння з націнкою 15%, після 15 року – 25%, після 20 року – 25%. Комплектація: повна

Таїланд (о. Пхукет)

• Апартаменти на о.Пхукет

Комплекс розташований у південній частині острова, на пляжі Най Харн. Унікальні апартаменти – студія з ексклюзивним дизайном інтер’єру у стилі королівського палацу. Ціна: 135,000 € Гарантований дохід від оренди: 8% від вартості на 3 роки Можливість зворотного викупу забудовником: є, за ціною покупки Здача комплексу: 2022 Комплектація: повна

• Апартаменти на о.Пхукет

Комплекс знаходиться в пішій доступності від всієї необхідної інфраструктури. У комплексі цілодобова охорона, басейн на даху та тераса з шезлонгами, бар та ресторан, оздоровчий комплекс, спортзал, лобі та зона ресепшн. Однокімнатні апартаменти, де крім спальні є ванна кімната, зона відпочинку з вітальнею та кухнею. Апартаменти продаються із меблевим пакетом. Ціна: 117,000 € Гарантований дохід від оренди: 7% від вартості на 5 років Можливість зворотного викупу забудовником: є за ціною покупки Здача комплексу: 2021 Комплектація: повна

Кіпр

• Апартаменти у м.Ларнака

Красива 2-кімнатна квартира , розташована в закритому комплексі в Пілі. Всього в 5 хвилинах їзди від пляжу та в 10 хвилинах їзди від центру міста Ларнака. Ціна: 95,000 € Гарантований дохід від оренди: 5% від вартості на 2 роки з пролонгацією Здача комплексу: 2013 Комплектація: повна

• Апартаменти у м.Ларнака

Новий комплекс розташований в ексклюзивному та престижному районі Ларнака Марина в центрі міста. Проект складається з восьми квартир з двома спальнями та двома ванними кімнатами – все з просторою та сучасною вітальнею. На кожному поверсі дві квартири, що забезпечує оптимальний комфорт для потенційних покупців. Дві квартири на п’ятому поверсі мають окрему терасу на даху з чудовим видом на район. Кожна квартира має одне місце для паркування і комору на першому поверсі. Ціна: 139 000€ Гарантований дохід від оренди: 5% від вартості на 1 рік з пролонгацією Здача комплексу: 2020 Комплектація: повна

Грузія

• Апартаменти на гірськолижному курорті Гудаур.

Новий Гудаурі – один із найпопулярніших та наймальовничіших зимових курортів у Грузії. Гарний гірський пейзаж Кавказу, катання на лижах, сноуборді та польоти на параплані – це лише частина того, що пропонує вам Гудаурі. Ціна: 52,200 € Гарантований дохід від оренди: 5% від вартості на 3 роки з пролонгацією Здача комплексу: 2017 Комплектація: повна

Польща

• Апартаменти у Варшаві

Житловий комплекс розташований в районі Bliska Wola — у самому динамічному районі Варшави, який досить швидко став новим бізнес-центром, що приваблює інвесторів з Польщі та з-за кордону. Ціна: 130 000 € Гарантований дохід від оренди: 7% річних на 10 років Здача комплексу: 2021 Комплектація: повна Дохід від гарантованої оренди НЕ залежить від того, чи орендарі живуть у вашій квартирі або на віллі; сума є фіксованою протягом року, всі ризики лягають на управляючу компанію. Для отримання більш детальної інформації, зв’яжіться з нами будь-яким зручним способом. Наші спеціалісти підберуть об’єкти за критеріями вашого запиту.