Что такое гарантированный доход от аренды и как вы можете на этом заработать?

Если вы сейчас находитесь в процессе выбора зарубежной недвижимости, то наверняка вопрос рентабельности и рисков покупки стоит на первом месте.

Для того, чтобы обезопасить вас и обеспечить некой гарантией многие застройщики разработали программу гарантированной аренды.

Суть данной услуги  заключается в передаче недвижимости под менеджмент Управляющей компании (УК) в коммерческих целях. Зачастую, такие компании входят в состав группы застройщика. После подписание договора УК берет для последующей сдачи в аренду объекты недвижимости обеспечивая владельцев ежемесячным фиксированным доходом.

Условия в зависимости от страны и застройщика варьируются от 5 — 10% гарантированных выплат длительностью контракта до 10 лет.

Данная опция имеет ряд преимуществ:

• Каждый месяц вы получаете пассивный доход
• Управляющая компания берет на себя все заботы связанные с поиском арендаторов, их заселением и выселением 
• Вы избавляетесь от всех проблем связанных с починкой и заменой мебели/техники/сантехники, оплатой коммунальных услуг и других платежей
• Вам нет необходимости вникать в законодательство другой страны
• Вы можете отдыхать в собственных апартаментах

Специально для вас агентство зарубежной недвижимости Deniz Estate сделала подборку недвижимости с гарантированным доходом от надежных застройщиков популярных стран.

Турция

• Апартаменты в Махмутлар (г. Алания) 

Комплекс строится всего в 250 метрах от чистейших пляжей Средиземноморья, в 300 метрах от центра уютного и тихого района Махмутлар.

Махмутлар славится ухоженными пляжами, чистым воздухом и разносторонне развитой инфраструктурой.

Цена: 63,000 €

Гарантированный доход от аренды: 8% от стоимости на 1 год с пролонгацией

Сдача комплекса: 2018 

Комплектация: полная 

• Апартаменты в Махмутлар (г.Алания) 

Недорогие квартиры от одного из лучших застройщиков региона — новый проект в непосредственной близости от моря в курортном районе Алании — Махмутлар. Проект находится в западной части Махмутлара, всего в 300 метрах от моря и песчаного благоустроенного пляжа. 

Цена: 47,500 €

Гарантированный доход от аренды: 8% от стоимости на, 1 год с пролонгацией

Сдача комплекса: 2020 год. 

Комплектация: встроенная кухонная мебель, полный комплект сантехники

Великобритания

• Апартаменты в г. Блэкпул

Действующий апарт-отель в центре г. Блэкпул на 65 номеров.

Расположен в 350 метрах от центра прямо на набережной. В период с сентября по ноябрь город принимает от 3,5 миллионов туристов каждый год.

Цена: 55, 000 €

Гарантированный доход от аренды: 10% от стоимости на 10 лет

Сдача комплекса: 2019

Возможность обратного выкупа застройщиком:

1. Через 5 лет, 110% = 60,500 €
2. Через 10 лет, 120% = 66,000 €

Комплектация: полная 

• Апартаменты в г. Дерби

Квартира-студия расположена в центре города. Идеально подходит для сдачи в аренду студентам. Рядом находятся все удобства и транспорт, которым можно добраться до любого университета.

Цена: 77,000 €

Гарантированный доход от аренды: 8% от стоимости на 2 года 

Сдача комплекса: 2019

Комплектация: полная

• Апартаменты в г. Мидлсбро

Доходные апартаменты в пансионате для пожилых людей среднего класса в городе Мидлсбро, Великобритания.

Мидлсбро – крупный английский промышленный город в графстве Северный Йоркшир на южном берегу реки Тиса, где также располагается морской порт.

Цена: 71, 000 €

Гарантированный доход от аренды: 25 лет: 8% в 1-5 гг., 9% в 6-10 гг. и 10% в 11-25 гг.

Сдача комплекса: 2019

Возможность обратного выкупа застройщиком: после 10 года владения с наценкой 15%, после 15 года – 25%, после 20 года – 25%.

Комплектация: полная 

Таиланд (о. Пхукет)

• Апартаменты на о.Пхукет

Комплекс расположен в южной части острова, на пляже Най Харн.

Уникальные апартаменты — студия с эксклюзивным дизайном интерьера в стиле королевского дворца.

Цена: 135,000 €

Гарантированный доход от аренды: 8% от стоимости на 3 года 

Возможность обратного выкупа застройщиком: есть, по цене покупки

Сдача комплекса: 2022

Комплектация: полная

• Апартаменты на о.Пхукет

Комплекс располагается в пешей доступности от всей необходимой инфраструктуры. В комплексе круглосуточная охрана, бассейн на крыше и терраса с шезлонгами, бар и ресторан, оздоровительный комплекс, спортзал, лобби и зона ресепшн.

Однокомнатные апартаменты, где помимо спальни имеется ванная комната, зона отдыха с гостиной и кухней. Апартаменты продаются с мебельным пакетом.

Цена: 117,000 €

Гарантированный доход от аренды: 7% от стоимости на 5 лет

Возможность обратного выкупа застройщиком: есть, по цене покупки

Сдача комплекса: 2021 

Комплектация: полная

Кипр

• Апартаменты в г.Ларнака 

Красивая 2-комнатная квартира, расположенная в закрытом комплексе в Пиле.

Всего в 5 минутах езды от пляжа и в 10 минутах езды от центра города Ларнака.

Цена: 95,000 €

Гарантированный доход от аренды: 5% от стоимости на 2 года с пролонгацией

Сдача комплекса: 2013

Комплектация: полная

• Апартаменты в г.Ларнака 

Новый комплекс, расположен в эксклюзивном и престижном районе Ларнака Марина в центре города. Проект состоит из восьми квартир с двумя спальнями и двумя ванными комнатами — все с просторной и современной гостиной. На каждом этаже по две квартиры, что обеспечивает оптимальный комфорт для потенциальных покупателей. Две квартиры на пятом этаже имеют отдельную террасу на крыше с потрясающим видом на район. Каждая квартира имеет одно парковочное место и кладовую на первом этаже.

Цена: 139 000€

Гарантированный доход от аренды: 5% от стоимости на 1 год с пролонгацией

Сдача комплекса: 2020

Комплектация: полная

Грузия

• Апартаменты на горнолыжном курорте Гудаури.

Новый Гудаури – один из самых популярных и живописных зимних курортов в Грузии. Красивый горный пейзаж Кавказа, катание на лыжах, сноуборде и полеты на параплане — это лишь часть того что предлагает вам Гудаури. 

Цена: 52,200 €

Гарантированный доход от аренды: 5% от стоимости на 3 года с пролонгацией

Сдача комплекса: 2017

Комплектация: полная

Польша

• Апартаменты в Варшаве

Жилой комплекс расположен в районе Bliska Wola — в самом динамично развивающемся районе Варшавы, который достаточно быстро стал новым бизнес-центром, привлекающим инвесторов из Польши и из-за рубежа. 

Цена: 130 000 €

Гарантированный доход от аренды: 7% годовых на 10 лет

Сдача комплекса: 2021

Комплектация: полная

Доход от гарантированной аренды НЕ зависит от того, живут ли арендаторы в вашей квартире или на вилле; сумма является фиксированной на весь год, все риски ложатся на управляющую компанию.

Для получения более детальной информации свяжитесь с нами любым удобным способом. Наши специалисты подберут объекты по критериям вашего запроса.