Co to jest gwarantowany dochód z wynajmu i jak można na nim zarobić?

Jeśli jesteś teraz na etapie wyboru nieruchomości zagranicznej , to prawdopodobnie na pierwszym miejscu stawiamy kwestię opłacalności i ryzyka zakupu. Aby Cię chronić i zapewnić jakąś gwarancję, wielu programistów opracowało program gwarantowanego wynajmu. Istotą tej usługi jest przekazanie nieruchomości będącej pod zarządem Spółki Zarządzającej (MC) w celach komercyjnych. Często takie firmy wchodzą w skład grupy deweloperskiej. Po podpisaniu umowy spółka zarządzająca przejmuje nieruchomość w celu późniejszego wynajmu, zapewniając właścicielom miesięczny stały dochód. Warunki, w zależności od kraju i dewelopera, wahają się od 5 – 10% gwarantowanych płatności przy okresie obowiązywania umowy do 10 lat. Ta opcja ma wiele zalet:

• Co miesiąc otrzymujesz dochód pasywny
• Firma zarządzająca przejmuje na siebie wszystkie troski związane ze znalezieniem najemców, ich wprowadzaniem i wyprowadzaniem.
• Pozbywasz się wszelkich problemów związanych z naprawą i wymianą mebli/sprzętu/hydrauliki, płaceniem za media i innymi opłatami
• Nie musisz zagłębiać się w ustawodawstwo innego kraju
• Możesz odpocząć we własnym mieszkaniu

Specjalnie dla Ciebie zagraniczna agencja nieruchomości Deniz Estate dokonała selekcji nieruchomości z gwarantowanym dochodem od sprawdzonych deweloperów w popularnych krajach.

Turcja

• Apartamenty w Mahmutlarze (Alanya)

Kompleks powstaje zaledwie 250 metrów od dziewiczych plaż Morza Śródziemnego, 300 metrów od centrum przytulnej i cichej okolicy Mahmutlar. Mahmutlar słynie z zadbanych plaż, czystego powietrza i dobrze rozwiniętej infrastruktury . Cena: 63 000 € Gwarantowany dochód z wynajmu: 8% kosztów na 1 rok z przedłużeniem Zakończenie kompleksu: 2018 Wyposażenie: kompletne

• Apartamenty w Mahmutlarze (Alanya)

Niedrogie mieszkania od jednego z najlepszych deweloperów w regionie – nowa inwestycja w bliskiej odległości od morza w kurorcie Alanya – Mahmutlar. Inwestycja zlokalizowana jest w zachodniej części Mahmutlar, zaledwie 300 metrów od morza i piaszczystej, zadbanej plaży. Cena: 47 500 € Gwarantowany dochód z wynajmu: 8% kosztów za, 1 rok z przedłużeniem. Zakończenie kompleksu: 2020 rok. Wyposażenie : kuchnia w zabudowie, komplet armatury wodno-kanalizacyjnej

Wielka Brytania

• Apartamenty w Blackpool

Działający hotel apartamentowy w centrum Blackpool z 65 pokojami. Położony 350 metrów od centrum, tuż przy skarpie. Od września do listopada miasto odwiedza co roku 3,5 miliona turystów. Cena: 55 000 € Gwarantowany dochód z wynajmu: 10% kosztów przez 10 lat Ukończenie kompleksu: 2019 Możliwość wykupu przez dewelopera:

1. Po 5 latach 110% = 60 500 €
2. Po 10 latach 120% = 66 000 €

Zawartość: kompletna

• Apartamenty w Derby

Kawalerka zlokalizowana jest w centrum miasta. Idealne do wynajęcia studentom. W pobliżu znajdują się wszystkie udogodnienia i transport do dowolnego uniwersytetu. Cena: 77 000 € Gwarantowany dochód z wynajmu: 8% kosztów przez 2 lata Kompleksowa dostawa: 2019 Wyposażenie: kompletne

• Apartamenty w Middlesbrough

Dochodowe mieszkania w pensjonacie dla seniorów z klasy średniej w Middlesbrough w Wielkiej Brytanii. Middlesbrough to duże angielskie miasto przemysłowe w hrabstwie North Yorkshire, na południowym brzegu rzeki Tees, gdzie znajduje się również port morski. Cena: 71 000 € Gwarantowany dochód z wynajmu: 25 lat: 8% w latach 1-5, 9% w latach 6-10. i 10% w latach 11–25. Oddanie kompleksu: 2019 Możliwość odkupienia przez dewelopera: po 10 latach własności z premią 15%, po 15 latach – 25%, po 20 latach – 25%. Zawartość: kompletna

Tajlandia (wyspa Phuket)

• Apartamenty na wyspie Phuket

Kompleks położony jest w południowej części wyspy, przy plaży Nai Harn. Wyjątkowy apartament typu studio z ekskluzywnym wystrojem wnętrz w stylu pałacu królewskiego. Cena: 135 000 € Gwarantowany dochód z najmu: 8% kosztów przez 3 lata Możliwość wykupu przez dewelopera: tak, w cenie zakupu Kompleksowa dostawa: 2022 rok Wyposażenie: kompletne

• Apartamenty na wyspie Phuket

Kompleks położony jest w odległości krótkiego spaceru od całej niezbędnej infrastruktury. Kompleks posiada całodobową ochronę, basen na dachu i taras z leżakami, bar i restaurację, kompleks wellness, siłownię, lobby i recepcję. Apartamenty jednopokojowe, w których oprócz sypialni znajduje się łazienka, część rekreacyjna z salonem i kuchnią. Apartamenty sprzedawane są z pakietem mebli. Cena: 117 000 € Gwarantowany dochód z wynajmu: 7% kosztów przez 5 lat Możliwość wykupu przez dewelopera: tak, w cenie zakupu Kompleksowa dostawa: 2021 Wyposażenie: kompletne

Cypr

• Apartamenty w Larnace

Piękne 2-pokojowe mieszkanie zlokalizowane na zamkniętym osiedlu w Pyle. Zaledwie 5 minut jazdy od plaży i 10 minut jazdy od centrum Larnaki. Cena: 95 000 € Gwarantowany dochód z wynajmu: 5% kosztów na 2 lata z przedłużeniem Zakończenie kompleksu: 2013 Wyposażenie: kompletne

• Apartamenty w Larnace

Nowy kompleks zlokalizowany w ekskluzywnej i prestiżowej dzielnicy Larnaca Marina w centrum miasta. Inwestycja składa się z ośmiu apartamentów z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami – wszystkie z przestronnym i nowoczesnym salonem. Na każdym piętrze znajdują się dwa mieszkania, co zapewnia potencjalnym nabywcom optymalny komfort. Dwa apartamenty na piątym piętrze posiadają prywatny taras na dachu z przepięknym widokiem na okolicę. Do każdego mieszkania przynależy jedno miejsce parkingowe oraz komórka lokatorska na parterze. Cena: 139 000€ Gwarantowany dochód z wynajmu: 5% kosztów na 1 rok z przedłużeniem Zakończenie kompleksu: 2020 Wyposażenie: kompletne

Gruzja

• Apartamenty w ośrodku narciarskim Gudauri.

Nowe Gudauri to jeden z najpopularniejszych i najbardziej malowniczych kurortów zimowych w Gruzji. Piękny górski krajobraz Kaukazu, narciarstwo, snowboard i paralotniarstwo to tylko część tego, co oferuje Ci Gudauri. Cena: 52 200 € Gwarantowany dochód z wynajmu: 5% kosztów na 3 lata z przedłużeniem Zakończenie kompleksu: 2017 Wyposażenie: kompletne

Polska

• Apartamenty w Warszawie

Kompleks mieszkaniowy zlokalizowany jest w dzielnicy Bliska Wola – w najdynamiczniej rozwijającej się części Warszawy, która szybko stała się nowym centrum biznesowym przyciągającym inwestorów z Polski i zagranicy. Cena: 130 000 € Gwarantowany dochód z wynajmu: 7% rocznie przez 10 lat Kompleksowa dostawa: 2021 Wyposażenie: kompletne Gwarantowany dochód z wynajmu NIE jest zależny od tego, czy lokatorzy mieszkają w Twoim mieszkaniu czy willi; kwota jest stała na cały rok, całe ryzyko spada na spółkę zarządzającą. Aby uzyskać bardziej szczegółowe informacje, skontaktuj się z nami w dogodny dla Ciebie sposób. Nasi specjaliści dobiorą obiekty według kryteriów Twojego zapytania.