Збори та податки до оплати при купівлі нерухомості в Іспанії

На момент покупки іноземний покупець має сплатити державі деякі податки та збори. Будучи резидентом або нерезидентом в Іспанії, покупець повинен заплатити іспанській державі оплату всіх податків і витрат, отриманих від купівлі їхнього нового будинку, які виплачуються лише один раз і зазвичай становлять близько 10-12% вартості власності.

Серед них:

1-ПДВ (податок на додану вартість). Він застосовується до нових будинків і в даний час становить 10% вартості покупки для всієї країни, за винятком Канарських островів, де вони регулюються IGIC і становить 7%.

2-AJD (документовані правові акти). Перші будинки передачі на додаток до ПДВ мають сплачувати AJD, регіональний податок, що становить від 0,5% до 1,5% вартості покупки. Це означає, що кожна автономна спільнота встановлює свій відсоток від цього податку, тому сума, що підлягає виплаті, варіюватиметься від однієї громади до іншої.

3-ITP (податок передачу майна). Житло з інших рук звільняється від ПДВ, але оподатковується з боку ITP. Податкова ставка для цього податку коливається між 6% та 10% над вартістю угоди та фіксується автономними спільнотами.

4-Нотаріус. Нотаріуси в Іспанії стягують фіксовану плату за надання публічного акту, і вартість одного й того ж варіюватиметься в залежності від вартості майна, яке буде рахуватися. Як правило, ця витрата становить 0,5% вартості будинку.

6-Реєстрація. Публічний акт має бути зареєстрований у Реєстрі майна, і вартість також варіюватиметься залежно від вартості майна, щоб вона не перевищувала 0,3% від неї.