Хороші прогнози для ринку нерухомості Іспанії у 2018 році

Ринок нерухомості в Іспанії закрився в 2017 році з дуже добрими показниками. Вища рентабельність, більше застав, збільшення продажів та нове будівництво – це деякі покращення, які відбулися в цьому секторі за цей останній рік, і, як і очікувалося, прогнози на 2018 рік не відрізнятимуться.

Продажі нової нерухомості зростають, і фінансові установи покращують умови іпотеки. Крім того, процентні ставки продовжують падати і, отже, приносити користь позичальникам. Продажі нерухомості зросли в Іспанії на 16,9% у 2017 році порівняно з попереднім роком, перевищивши 472 тисячі операцій. Ринок остаточно скоротився наприкінці цього року і, нарешті, не подолав бар’єр із півмільйона будинків, як це було передбачено кілька місяців тому, але, як і раніше, залишається найбільшим показником з 2008 року.

Вже в 2018 році за одними прогнозами говориться, що буде продано 560 тисяч будинків, тому ринок збільшиться на 18,3%. Інші прогнози обережніші: «Загальна кількість транзакцій у 2018 році зросте на 9,7%. Зростання буде утруднене ситуацією в Каталонії, яка розвиватиметься нижче за її потенціал», – говорить Хосе Луїс Суарес, професор бізнес-школи IESE.

Експерти кажуть: «Приватний попит повернувся. Крім того, профіль інвестора, який ставить свої заощадження на покупку квартири в оренду, чи то туристичні, чи традиційні, залишиться дуже актуальним за збереження високої прибутковості. За даними Банку Іспанії, тривалий сезон становить 10,9% річних (включаючи оренду та переоцінку житла).

Нове житло стане популярнішим у 2018 році. Рік закрився з кількістю близько 85 000 нової нерухомості, і у 2018 році він сягне 120 000 одиниць.

Але головне для майбутніх покупців – ціни. У 2018 році нерухомість дорожчатиме. Але, на щастя, покращення умов іпотеки підтримуватимуть покупця. Одним із прикладів є новий закон про іпотеку, який, зокрема, свідчить про те, що кількість іпотечних кредитів із фіксованою ставкою збільшуватиметься завдяки коштам нового закону.