Грузія приваблює дедалі більше інвесторів вкладати гроші в нерухомість

Сектор нерухомості Грузії демонструє стабільне зростання за останні кілька років. У Тбілісі в 2017 році було завершено близько 200 девелоперських проєктів на 11 160 квартир, що є рекордним показником для ринку. На даний момент у місті реалізується близько 525 проектів. Більшість з них – близько 66 % позиціонується в економ-класі, майже третина, а саме 28% – у середньому ціновому сегменті та близько 5% – у преміум-класі. У Батумі минулого року було завершено 35 житлових проєктів на 6 425 квартир, наразі зводиться проєктів сукупно на 22 750 квартир.

Кількість проданих квартир у Тбілісі у 2017 році досягла 28 000, що на 21% більше, ніж у 2016 році. А в першому кварталі поточного року порівняно з аналогічним періодом 2017 року продажі житла в цьому місті зросли на 37%.

Привабливість готельного сегменту Грузії зумовлена, звичайно ж, зростанням кількості туристів. У 2017 році країну відвідало 7,6 мільйонів зарубіжних гостей порівняно з 6,4 мільйонами людей у 2016 році. За прогнозами найближчими роками кількість туристів демонструватиме зростання на рівні 8-10%.

За минулий рік у Грузії значно зросла кількість угод купівлі-продажу житла, наприклад, у Тбілісі на 21%, у Батумі на 41%. Популярністю користуються не лише звичні квартири в житлових будинках, а й нерухомість в апарт-готелях. Забудовники активно просувають такі пропозиції серед інвесторів. Така покупка забезпечує пасивний дохід, адже апартаменти можна здавати в оренду туристам, кількість яких постійно зростає. Окупність таких вкладень становить від 5 до 7 років.