Будинок в о. Балі (Індонезія)
Пропозиції за вашим запитом
Купуйте житло за кордоном із нашою повною підтримкою
Якщо вас цікавлять деталі та програма туру в онлайн- або офлайн-форматі, ви можете завантажити нашу презентацію з усіма подробицями прямо тут.
Offline
Ми організуємо індивідуальні перегляди зарубіжної нерухомості з україномовним менеджером. В аеропорту вас зустрінуть і поселять у готель чи апартаменти забудовника. Під час перегляду об'єктів ви ознайомитеся з місцевістю та визначними пам'ятками.
Ви отримаєте всю інформацію про навчальні заклади для дітей, консалтинг юристів, інвестиційні пропозиції з необхідними розрахунками, інформацію про мовні курси тощо.
Для того, щоб дізнатися про подробиці оглядового туру, скачайте програму нижче.
Online
Якщо ви зацікавлені в купівлі житла за кордоном із метою інвестицій і не маєте можливості відвідати країну, ми організуємо для вас online-перегляд. Менеджер Deniz Estate презентує вам об'єкт за допомогою відеозв'язку і проведе для вас екскурсію за варіантами, що сподобалися. Ви отримаєте детальну інформацію про нерухомість та її місцезнаходження.
Зв'яжіться з нами для того, щоб дізнатися докладніше про online-показ та дистанційну купівлю нерухомості, і ознайомтеся з об'єктом, що сподобався, вже завтра.
Виступаємо на стороні клієнта
Ми не представляємо одного чи кількох забудовників
Ми здійснюємо консалтинг із купівлі нерухомості в різних регіонах, виходячи з персонального запиту клієнта, підбираємо варіант та організуємо поїздку для перегляду об'єкта.
Повний контроль при купівлі
Надаємо кількарівневий контроль та аналіз забудовника, у якого буде купуватися об'єкт, проводимо його повний Due Diligence - як юридичний, так і бухгалтерський, щоб ви безпечно купували та інвестували й були впевнені в забудовнику.
- працюємо без комісійних
- з покупця, комісійні нам
- сплачує продавець-забудовник.
Дізнаємося першими про новинки
Ми маємо доступ до запропонованих об'єктів до офіційного продажу та будівництва – ми першими дізнаємося про будівництво нових комплексів ще до того, як про це офіційно заявить забудовник.
Записатися на консультацію з експертом із нерухомості за кордоном
наша професія нагадує мені роботу «персонального асистента», такого собі координатора чи провідника в новій країні, який допомагає людині уникнути головного болю - у нашому випадку пов'язаного з купівлею нерухомості.
Тому з нами купують квартири, здають їх в оренду, отримують кредитування в банках або оформляють ППП, навіть меблюють квартири та віддають дітей до школи.
А найголовніше - нас рекомендують друзям, а довіра багато чого варта. Приходьте й ви до нас!
Заповніть форму для отримання консультації з Юрієм
Відгуки наших клієнтів
Дивитися всі відгукиМенеджери дійсно розбираються у закордонній нерухомості; не зустрічала раніше таких компаній з офісом у Києві. Менеджер відповів на всі мої запитання і, виходячи з моїх уподобань та вимог, підібрав кілька варіантів у новобудовах Іспанії. Мені запропонували величезний вибір апартаментів. У мене було чотири дні в Іспанії для перегляду об’єктів, переглянула близько 20 варіантів — взяла б усі, якби були гроші!
Почав пошуки квартири самостійно ще рік тому, але нічого підходящого не знайшов. Звернувся до агентства, приїхав на зустріч, подав заявку на пошук, і протягом кількох днів мені запропонували гарні варіанти. Вважаю, що мав добре визначені вимоги. Хлопці допомогли організувати оглядовий тур для перегляду об’єктів. Тур тривав 4 дні, поселили в готель, а вартість проживання мені компенсували, коли я вніс завдаток. Зробив вибір на користь новобудови.
Купувала квартиру з Юрієм близько трьох років тому, дуже задоволена угодою. Допомогли оформити всі документи та отримати ВНЖ. Компанія повністю супроводжує, від вибору об’єкта до оформлення всіх документів. Також організували перегляди в Аланії, я змогла подивитися все, що мене цікавить, спокійно, без метушні. Дякую!
Через карантин не зміг поїхати й подивитися об’єкти, які мене цікавили, тому менеджер організував онлайн зустріч із забудовником. Багато нюансів при купівлі, виборі та після купівлі, але все вирішувалося, мені допомогли. Самому складно купити щось хороше, адже ринку не знаю. У режимі онлайн мені все показали й відповіли на всі питання. Але купив уже під час поїздки. Дякую за виконану роботу, тут працюють справжні професіонали. Можу рекомендувати Анну.
Чому краще будинок на Балі купити?
Ідея купити будинок на Балі приваблює не тільки шукачів екзотики, а й далекоглядних інвесторів. Острів, визнаний одним із найкращих туристичних напрямків світу, пропонує унікальні умови для життя та відпочинку. Кришталево чисте море, фантастичні пейзажі та м'який клімат роблять Балі ідеальним місцем для тих, хто мріє про власний райський куточок.
Крім того, курорт пропонує привабливі можливості для пасивного заробітку на нерухомості. За останні роки ціни на житло тут стрімко зросли, і ця тенденція триває. Наприклад, 2021 року вартість об'єктів у деяких районах збільшилася на 40%. За такого зростання цін купівля будинку на Балі стає не тільки способом зберегти капітал, а й можливістю істотно його примножити. Завдяки популярності напряму в мандрівників, оренда будинку приноситиме стабільний пасивний дохід 365 днів на рік, що робить покупку вигідним рішенням.
Як вибрати ідеальний варіант?
Вибір будинку залежить від кількох ключових факторів. Перш за все, варто визначитися з районом. Наприклад, якщо ви м активна людина, варто розглянути район Кута — популярний туристичний центр із ресторанами, клубами та барами. Для тих, хто віддає перевагу спокою і приватності, відмінно підійдуть Чандідас або Амед. Тут можна насолодитися усамітненням і зануритися в автентичну атмосферу острова.
Також важливо враховувати цілі інвестування. Якщо ви вирішили будинок Балі купити для постійного проживання, зверніть увагу на райони з розвиненою інфраструктурою, такі як Семіньяк або Санур. Тоді як для здачі в оренду, привабливими будуть Чангу та Умалас — тут туристичний потік стабільно високий.
Не менш важливим є стан нерухомості. Нові будинки, побудовані з урахуванням сучасних стандартів, вимагають великих вкладень, але вони забезпечать комфорт і довгий термін служби. Якщо ж вас цікавить бюджетне житло, ви можете придбати будинок на Балі на вторинному ринку, але варто бути готовим до ремонту.
Будинок на Балі купити: юридичні аспекти
Процес купівлі будинку на Балі має свої особливості, з якими важливо ознайомитися заздалегідь. Для іноземців доступні два основні способи володіння нерухомістю: оренда на тривалий термін (Hak Sewa) і право користування землею (Hak Pakai).
Hak Pakai дає змогу орендувати землю на термін до 80 років, з можливістю продовження договору. Hak Sewa — надає право на довгострокове використання нерухомості, але земля при цьому залишається у власності держави.
Перш ніж на Балі купити будинок, рекомендується скористатися послугами досвідченого юриста, який перевірить чистоту об'єкта і допоможе уникнути можливих проблем.
Наприклад, важливо переконатися, що у продавця є всі необхідні документи, які підтверджують його право власності на нерухомість. Крім того, слід уважно вивчити договір оренди або купівлі-продажу, щоб уникнути неприємних сюрпризів у майбутньому.
Також для успішного завершення угоди необхідно враховувати місцеві податки й збори. Вони можуть істотно вплинути на підсумкову вартість, якщо ви вирішили купити будинок на Балі. Важливо розуміти, що на Балі діють певні обмеження для іноземних покупців, і обійти їх можна тільки за допомогою професійного консультанта, знайомого з місцевим законодавством.
Поширені запитання про купівлю будинку
- Який тип нерухомості можна купити на Балі?
Іноземці можуть придбати будинки, вілли та апартаменти, але тільки на умовах довгострокової оренди або права користування землею. - Чи можна купити будинок Балі для постійного проживання?
Так, багато іноземних громадян вирішують на Балі будинок купити для постійного проживання. Однак важливо врахувати особливості місцевого законодавства і правильно оформити документи. - Який прибуток можна очікувати від здачі, якщо купити будинок на Балі?
Прибутковість від оренди на Балі досягає 10-12% на рік, але конкретна сума залежить від розташування нерухомості та її стану. - Які райони на Балі найбільш привабливі для інвестицій?
Для інвесторів підходять туристичні райони Чангу, Семіньяк і Умалас, де попит на оренду житла залишається стабільно високим у будь-яку пору року. - Скільки коштує купити будинок недорого?
Ціни на нерухомість на Балі варіюються залежно від розташування та стану об'єкта. Найдешевші варіанти можна знайти у віддалених районах, таких як Амед і Чандідас.
Контактна інформація для консультації
Якщо ви зацікавлені в купівлі будинку на Балі, компанія Deniz Estate пропонує повний спектр послуг з підбору та оформлення нерухомості. Наші фахівці запропонують вам ідеальний варіант, враховуючи ваші побажання і бюджет, а також забезпечать юридичну підтримку на всіх етапах угоди. Зв'яжіться з нами для консультації.
Спеціальні пропозиції від Deniz Estate
Щомісяця ми аналізуємо ринок нерухомості та відбираємо для вас найцікавіші пропозиції.
У наших добірках: акційна нерухомість, гарантована оренда, безвідсоткова розстрочка, подарунки та знижки від забудовників.