Дом в о. Бали (Индонезия)

Почему лучше дом на Бали купить?

Идея купить дом на Бали привлекает не только искателей экзотики, но и дальновидных инвесторов. Остров, признанный одним из лучших туристических направлений мира, предлагает уникальные условия для жизни и отдыха. Кристально чистое море, фантастические пейзажи и мягкий климат делают Бали идеальным местом для тех, кто мечтает о собственном райском уголке.

Кроме того, курорт предлагает привлекательные возможности для пассивного заработка на недвижимости. За последние годы цены на жилье здесь стремительно выросли, и эта тенденция продолжается. Например, в 2021 году стоимость объектов в некоторых районах увеличилась на 40%. При таком росте цен покупка дома на Бали становится не только способом сохранить капитал, но и возможностью существенно его приумножить. Благодаря популярности направления у путешественников, аренда дома будет приносить стабильный пассивный доход 365 дней в году, что делает покупку выгодным решением.

Как выбрать идеальный вариант?

Выбор дома зависит от нескольких ключевых факторов. Прежде всего, стоит определиться с районом. Например, если вы — активный человек, стоит рассмотреть район Кута — популярный туристический центр с ресторанами, клубами и барами. Для тех, кто предпочитает спокойствие и приватность, отлично подойдут Чандидас или Амед. Здесь можно насладиться уединением и погрузиться в аутентичную атмосферу острова.

Также важно учитывать цели инвестирования. Если вы решили дом Бали купить для постоянного проживания, обратите внимание на районы с развитой инфраструктурой, такие как Семиньяк или Санур. Тогда как для сдачи в аренду, привлекательными будут Чангу и

Умалас — здесь туристический поток стабильно высокий.

Не менее важным является состояние недвижимости. Новые дома, построенные с учетом современных стандартов, требуют больших вложений, но они обеспечат комфорт и долгий срок службы. Если же вас интересует бюджетное жилье, вы можете приобрести дом на Бали на вторичном рынке, но стоит быть готовым к ремонту.

Дом в Бали купить: юридические аспекты

Процесс покупки дома на Бали имеет свои особенности, с которыми важно ознакомиться заранее. Для иностранцев доступно два основных способа владения недвижимостью: аренда на длительный срок (Hak Sewa) и право пользования землей (Hak Pakai).

Hak Pakai позволяет арендовать землю на срок до 80 лет, с возможностью продления договора. Hak Sewa — предоставляет право на долгосрочное использование недвижимости, но земля при этом остается в собственности государства.

Прежде чем на Бали купить дом, рекомендуется воспользоваться услугами опытного юриста, который проверит чистоту объекта и поможет избежать возможных проблем. К примеру, важно убедиться, что у продавца есть все необходимые документы, подтверждающие его право собственности на недвижимость. Кроме того, следует внимательно изучить договор аренды или купли-продажи, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем.

Также для успешного завершения сделки необходимо учитывать местные налоги и сборы. Они могут существенно повлиять на итоговую стоимость, если вы решили купить дом в Бали. Важно понимать, что на Бали действуют определенные ограничения для иностранных покупателей, и обойти их можно только при помощи профессионального консультанта, знакомого с местным законодательством.

Часто задаваемые вопросы о покупке дома

1. Какой тип недвижимости можно купить на Бали?
   Иностранцы могут приобрести дома, виллы и апартаменты, но только на условиях долгосрочной аренды или права пользования землей.
2.  Можно ли купить дом Бали для постоянного проживания?
   Да, многие иностранные граждане решают на Бали дом купить для постоянного проживания. Однако важно учесть особенности местного законодательства и правильно оформить документы.
3. Какую прибыль можно ожидать от сдачи, если купить дом в Бали?
   Доходность от аренды на Бали достигает 10-12% в год, но конкретная сумма зависит от расположения недвижимости и ее состояния.
4. Какие районы на Бали наиболее привлекательны для инвестиций?
   Для инвесторов подходят туристические районы Чангу, Семиньяк и Умалас, где спрос на аренду жилья остается стабильно высоким в любое время года.
5. Сколько стоит купить дом недорого?
   Цены на недвижимость на Бали варьируются в зависимости от расположения и состояния объекта. Самые дешевые варианты можно найти в отдаленных районах, таких как Амед и Чандидас.

Контактная информация для консультации

Если вы заинтересованы в покупке дома на Бали, компания Deniz Estate предлагает полный спектр услуг по подбору и оформлению недвижимости. Наши специалисты предложат вам идеальный вариант, учитывая ваши пожелания и бюджет, а также обеспечат юридическую поддержку на всех этапах сделки. Свяжитесь с нами для консультации.