Najlepsze dzielnice do życia w Stambule

Data: 11.03.2024

Stambuł to wyjątkowe miasto ze starożytną historią i niepowtarzalnym smakiem. Mieszka tu około 15 milionów ludzi, a o różnych porach roku panuje tam duży napływ turystów. Metropolia stale się rozwija, co roku pojawiają się nowe obszary. Dlatego zakup mieszkania lub apartamentu w mieście jest zawsze dobrym pomysłem i opłacalną inwestycją. Oferujemy przegląd obszarów Stambułu nadających się do zamieszkania.

Czym różnią się dzielnice Stambułu: co musisz wiedzieć?

Stambuł to wspaniałe miasto nie tylko do wypoczynku, ale także do pracy. Inwestorzy uważają to za doskonałą opcję do inwestowania w nieruchomości i turystykę. Naturalne piękno, duży napływ turystów, nowoczesne, komfortowe hotele, firmy, wiele centrów handlowych – oto sekret, dlaczego Stambuł przyciąga inwestorów. Od 1998 roku Stambuł podzielony jest na dzielnice. Jest ich 39: 25 w europejskiej części miasta, 14 w azjatyckiej. Należy wziąć pod uwagę, że miasto położone jest na skrzyżowaniu Europy i Azji, dlatego ma niejednorodną strukturę i bardzo zróżnicowaną populację. Ale bez wątpienia każdy znajdzie tu miejsce dla siebie zgodnie ze swoimi potrzebami: zarówno ci, którzy kochają spokój, jak i ci, którzy nie wyobrażają sobie życia bez zgiełku miasta. W opinii inwestorów miasto charakteryzuje się wysokim standardem życia, rozwiniętą infrastrukturą społeczną i doskonałymi warunkami do prowadzenia biznesu. Ponadto przyciąga swoją architekturą, historią, wyjątkowym położeniem geograficznym i autentyczną atmosferą.

Jak wygląda mapa Stambułu z jego dzielnicami?

Początkującemu turystowi często trudno jest poruszać się po okolicy, a mapa w tym pomoże. Faktem jest, że istnieją obszary oficjalne miasta (wydzielone administracyjnie), a także turystyczne i historyczne. Często nazwy te po prostu nakładają się na siebie. Niektóre obszary Stambułu mogą nie być zaznaczone na mapie, dlatego mapa będzie pomocna w różnych sytuacjach.

Mapa dzielnic Stambułu

Najlepsze dzielnice europejskiej części Stambułu

Europejska część miasta charakteryzuje się szaloną konkurencją między obszarami o zakup mieszkań. Sprzedaż rośnie, co pozytywnie wpływa na zyski inwestorów. Dotyczy to szczególnie obszarów przybrzeżnych. W szczególności najpopularniejszymi europejskimi obszarami Stambułu są:

  • Atak.

Największą atrakcją tego obszaru są luksusowe, nowoczesne hotele. Obszar ten wychodzi na Morze Marmara, jest dobra infrastruktura i wiele terenów zielonych. Dlatego jest to świetne miejsce na zakup mieszkania. Poza tym powstało wiele nowych budynków i nadmorskich restauracji.

  • Ekspres Basenowy.

Obszar, który przyciąga inwestorów z różnych krajów. Znajdują się tu dziesiątki nowoczesnych kompleksów mieszkaniowych, hoteli, centrów handlowo-rozrywkowych. A sekret atrakcyjności inwestycyjnej polega na tym, że teren położony jest na skrzyżowaniu dróg pomiędzy lotniskiem Ataturk a nowym lotniskiem w Stambule.

  • Hulkali.

Wielu inwestorów wybiera ten obszar. I nie bez powodu: oferuje wspaniały widok na jezioro. Podczas budowy wykorzystywane są innowacyjne technologie, dzięki czemu obudowa jest nowoczesna, wygodna i bardzo wygodna.

  • Kyağıthane.

Jeden z najbardziej prestiżowych obszarów centralnych, stale rozwijający się. Nieruchomości można kupić taniej niż w innych obszarach. Tutaj możesz wybrać przytulny apartament odpowiedni dla rodziny, spełniający wymagania jakościowe i standardy luksusowych nieruchomości w Stambule.

  • Beylikdüzü.

Marzysz o apartamencie z widokiem na morze? Wybierz nocleg w okolicy Beylikduzu. Cechą szczególną tego obszaru jest długie wybrzeże Morza Marmara, na którym znajdują się różne atrakcje historyczne. To przyciąga nabywców nieruchomości z innych krajów.

Najciekawsze rejony Stambułu

  • Beyoğlu – możesz poczuć się jak miejscowy i być w centrum akcji. Tutaj możesz odwiedzić hotel, w którym mieszkała sama Agatha Christie i zrobić zdjęcie w pobliżu Wieży Galata. Deptakiem Istiklal można spacerować bez końca.
  • Cihangir to ładna i prestiżowa dzielnica z wąskimi uliczkami, która nie pozostawi nikogo obojętnym. Ciche uliczki, zadbane trawniki, nowoczesna architektura – wszystko wpisuje się w najlepsze tradycje europejskich dzielnic.

Historyczne dzielnice Stambułu

  • Sultanahmet. Prawie każdy budynek tutaj jest punktem orientacyjnym: Topkapi, Hagia Sophia, Błękitny Meczet, Hipodrom w Konstantynopolu i wiele innych. Zapierający dech w piersiach wał z pięknym widokiem na Bosfor zostanie na długo w pamięci.
  • Besiktas. Bogata okolica z nowoczesnymi apartamentami. Znajdują się tu pałace Dolmabahce i Ciragan oraz park Yildiz. Na targu Besiktas znajdziesz lokalne pamiątki i galanterię skórzaną.

Najpiękniejsze rejony Stambułu

  • Taksima. Serce nowoczesnego miasta. Na placu Taksim i alei Istiklal znajdziesz sklepy, galerie i restauracje. Przeszłość i przyszłość krzyżują się w tym obszarze.
  • Nishantashi (tłumaczone jako „kamień docelowy”). Dawno, dawno temu sułtani ćwiczyli tu łucznictwo. Przeplatające się z luksusem i historią, to tu mieszka prawdziwa elita.
  • Karakoy to obszar, w którym sztuka ożywa dzięki ulicznym galeriom i awangardowym wystawom. Największą atrakcją okolicy jest ścieżka spacerowa prowadząca do Galataport.

Dzielnice handlowe w Stambule

  • Osmanbey specjalizuje się w produktach tekstylnych. Znalezienie u nas ubrań, butów czy zabawek nie będzie trudne.
  • Zeytinburnu. Na tym terenie uszyją płaszcz na zamówienie dla klienta w ciągu 2-3 dni. Należy pamiętać, że jest on położony daleko od centrum. W outletie Olivium łatwo znaleźć gotowe produkty.

Co jest specjalnego w azjatyckich obszarach Stambułu?

Azjatycka część miasta charakteryzuje się spokojną atmosferą. Najlepsze dzielnice azjatyckiej części Stambułu:

  • Üsküdar.

Sieć transportowa, nowoczesna technologia w instytucjach publicznych i parkach, wysokiej jakości szpitale i międzynarodowe lotnisko sprawiają, że segment azjatycki jest najlepszym miejscem do inwestowania w nieruchomości w Stambule.

  • Maltepe.

Spokojna okolica z długą historią sięgającą czasów Cesarstwa Bizantyjskiego. Stało się popularne kilka lat temu. Mieszka tu wykształcona inteligencja. Dogodna lokalizacja zapewnia dostęp do wszelkich nowoczesnych udogodnień i usług, a także do nadmorskich kurortów.

  • Sariyer.

Młoda, ale obiecująca dzielnica, często wybierana przez zamożnych obcokrajowców. Znajdują się tu centra biznesowe i miejsca rozrywki, a z okien rezydencji roztacza się widok na Bosfor. Obszar ten znany jest z luksusowych nieruchomości: istnieje wiele domów i willi, które mogą kosztować ponad 1 milion dolarów.

Najlepsze obszary Stambułu do życia rodzinnego

Rozwinięta infrastruktura społeczna (szkoły, szpitale, przedszkola, place zabaw, centra handlowe) i bezpieczeństwo to kluczowe kryteria wyboru terenu do zamieszkania dla rodzin z dziećmi. Jakie są więc najlepsze dzielnice Stambułu, które spełniają te kryteria?

  • Basaksehir.

To jedna z najcichszych dzielnic europejskiej części Stambułu. Kameralna okolica z dużą ilością terenów zielonych i miejsc do rodzinnych spacerów. W ostatnich latach powstały tu nowoczesne kompleksy mieszkalne z szeroką gamą udogodnień. Eksperci nazywają ten obszar jednym z najbardziej prestiżowych dla życia rodzinnego. W pobliżu znajduje się duże jezioro, różnorodne zakłady i miejsca do pracy, nauki i wypoczynku. Ze względu na duży popyt ceny mieszkań stale rosną.

  • Kupukcekmece.

Podobnie jak inne dobre dzielnice Stambułu, Buyukcekmece jest uważane za jeden z najlepszych regionów dla rodzin. Wygodna i bezpieczna okolica z dobrze rozwiniętą infrastrukturą społeczną. Szczególną popularnością cieszą się mieszkania w dużych kompleksach mieszkalnych. A mieszkania w tej dzielnicy mają przestronne wnętrza i nowoczesny układ.

  • Ataşehir.

Luksusowe drapacze chmur i aktywne życie codzienne. Mieszkalnictwo i standard życia odpowiadają współczesnym standardom. Jest tu wszystko, co potrzebne do życia: supermarkety, centra handlowe, szpitale, instytucje edukacyjne. Oprócz rozwiniętego sektora mieszkaniowego, ta część miasta uznawana jest za centrum nauki, kultury i sztuki.

Zagrażające życiu: złe obszary Stambułu

Oprócz wygodnych i bezpiecznych obszarów, w Stambule są też takie, w których zdecydowanie nie należy wybierać mieszkania, w szczególności są to niebezpieczne obszary Stambułu, do których należą:

  • Tarlabashi.

To blok w centrum miasta, w którym znajduje się wiele opuszczonych, a nawet zniszczonych domów, a niektóre ulice nie są oświetlone. Jest domem dla biednych imigrantów i charakteryzuje się wysokim wskaźnikiem przestępczości i bezrobocia. W tej dziedzinie Stambuł otwiera się od zupełnie innej strony i na pewno nie najlepszej. Pełno tu ulicznych złodziei, bezdomnych i chuliganów. Ta dzielnica znajduje się na liście obszarów przestępczych Stambułu.

  • Sułtangazi.

To dzielnica Stambułu, w której mieszkają syryjscy Kurdowie, Cyganie i albańscy imigranci. Obszar ten uznawany jest za niekorzystny.

  • Bagcilar.

W tej dzielnicy mieszkalnej mieszka wiele osób, dlatego można ją uwzględnić jedynie w przypadku pobytu tymczasowego.

  • Gaziosmanpasa.

Dzielnica mieszkaniowa z chaotyczną zabudową. Mieszka tu duża liczba Cyganów i imigrantów z innych krajów.

Główne atrakcje Stambułu według dzielnic

Sultanahmet to wybawienie dla turystów, którzy kochają rekreację kulturalną i naukę czegoś nowego. Ta część Stambułu, położona nad brzegiem Morza Marmara, jest najczęściej odwiedzana. Znajdują się tu zabytki, oryginalne zespoły architektoniczne, duże zespoły muzealne, Hagia Sophia, starożytne pałace, fontanny z ogrodami. Nowoczesne hotele i apartamenty oferują niesamowite widoki na miasto i jego uroki. Oprócz drogich hoteli można zarezerwować niedrogie hostele. W końcu życie w okolicy Sultanahmet nie jest tanią przyjemnością. Jeśli planujesz zakup nieruchomości w Turcji, skontaktuj się z profesjonalistami. Specjaliści z agencji Deniz Estate pomogą Ci wybrać najlepszą dzielnicę do zamieszkania i wybrać mieszkanie lub dom zgodnie z Twoimi potrzebami, życzeniami i budżetem. Takie podejście nie tylko pozwoli zaoszczędzić czas i wysiłek, ale także pozwoli uniknąć kłopotów. Powierz swoje poszukiwania specjalistom z wieloletnim doświadczeniem, a będziesz mile zadowolony z wyniku!

Powiązane artykuły

Блог Индонезия О странах

Rynek nieruchomości na Bali: trendy i perspektywy dla zagranicznych inwestorów

Блог Индонезия О странах

Bali w 2025 roku: Oszczędności bez kompromisów – przegląd przystępności cenowej życia na tropikalnej wyspie

Блог Испания О странах

Ceny domów w Hiszpanii według regionu

Przejdź do bloga

Zapisz się na konsultację z ekspertem ds. nieruchomości za granicą

Nasz zawód przypomina mi pracę „asystenta osobistego”, taki koordynator lub przewodnik w nowym kraju, który pomaga uniknąć setek problemów. W naszym przypadku związanych z zakupem nieruchomości.

Dlatego z nami kupują mieszkania, wynajmują je, korzystają z kredytowania w bankach lub uzyskują zezwolenie na pobyt, nawet urządzają mieszkania i wysyłają dzieci do szkoły.

A co najważniejsze, jesteśmy polecani znajomym, a zaufanie jest wiele warte. Zapraszamy!

Uzyskaj konsultację
Jurij Gruszecki, założyciel Deniz Estate