Вилла с 4 спальнями, 396м² в Марбелья, Испания [ID: 0137-SP0769]

НОВЫЕ ВИЛЛЫ В МАРБЕЛЬЕ

Новый комплекс вилл в Марбелье, расположенный в уникальном и привилегированном месте, где в нескольких минутах ходьбы находятся, помимо прочего, море с его набережной и различными променадами и гастрономическими предложениями, центр Сан-Педро-де-Алькантара, а также знаменитый Пуэрто-Банус.
центр города, а также знаменитый Пуэрто Банус.

Он состоит из 7 эксклюзивных вилл, расположенных в закрытом жилом комплексе, с очень тщательным архитектурным дизайном и отличным сервисом.
Его архитектура отвечает современным критериям, основанным на классических линиях большой элегантности, интегрированных в окружающую среду, с сочетанием материалов и комбинацией материалов и отделки, которые были тщательно проработаны для каждой зоны или комнаты дома.

ШКАФЫ И ГАРДЕРОБНЫЕ
— В главной спальне гардеробная со светодиодным освещением и функциональным распределением с выдвижными ящиками и стеклянными полками.
— В спальнях 2, 3 и 4 — шкафы DICA с функциональным распределением полок, выдвижных ящиков и дверей.
— В прихожей — полки, выдвижные ящики и двери.

Кухня BULTHAUP — компания, специализирующаяся на использовании в своих кухонных системах натуральных материалов высочайшего качества, выбранных за их пригодность для использования, долговечность и аутентичность, не забывая об экологии и гармонии между материалами и цветами.
Кухня укомплектована бытовой техникой SIEMENS STUDIOLINE, высокопроизводительной техникой с современным дизайном, на которую предоставляется 10-летняя гарантия.

СИСТЕМА ВИДЕОДОМОФОНОВ. СИСТЕМА КОНТРОЛЯ ДОСТУПА.
— Общий модуль видеодомофона на въездных воротах на улицу.
— Индивидуальный модульный наружный IP-модуль видеодомофона с 1 кнопкой вызова в каждом доме.
— Внутренняя IP-консоль с сенсорным экраном для IP Wifi системы видеодоступа.

КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ, ОТОПЛЕНИЕ И ВЕНТИЛЯЦИЯ
— Кондиционирование воздуха во всем доме с системой теплового насоса и воздуховодами, независимое управление для каждой комнаты, тип AIRZONE, интегрированный в систему домашней автоматизации. Распределение в основных помещениях осуществляется с помощью линейных диффузоров, интегрированных в архитектуру дома, и решеток, в зависимости от помещений.
— Полы с подогревом на первом и втором этажах, с помощью аэротермальной системы, за исключением всех ванных комнат, где полы с подогревом будут электрическими.
Система управления, интегрированная в систему домашней автоматизации, с независимыми термостатами по зонам.
— Механическая вентиляция с системой воздуховодов и вытяжек, обеспечивающая оптимальное качество воздуха в помещениях в соответствии с Техническим строительным кодексом DB-HS3.

ЛИФТ
— Лифт с 3 остановками для 4 человек и возможностью для инвалидов, с подвала на первый этаж.

ТОЧКИ ЗАРЯДКИ ЭЛЕКТРОМОБИЛЕЙ
— Пункт зарядки электромобилей в парковочной зоне.

СИСТЕМА ДОМАШНЕЙ АВТОМАТИЗАЦИИ (СИСТЕМА УПРАВЛЕНИЯ)
— Домотическая система управления, разработанная компанией ILLUSION с оборудованием LUTRON для управления кондиционированием/отоплением, звуком и освещением.

САДЫ И ИРРИГАЦИЯ
— Ландшафтный дизайн в соответствии с проектом озеленения и существующими деревьями.
— Автоматическая система полива по зонам с дождевателями на газонах и капельным орошением в ландшафтных зонах. Резервуар для воды объемом 3 000 литров.

БАССЕЙН
— Бассейн площадью около 55 м2, соединяющий дом с садом, в форме буквы L до балкона столовой и с двумя разными глубинами, для плавания и отдыха. Пересекаемый дорожкой из садовых ступеней, соединяющей его с баром у бассейна, он имеет водопад с террасы второго этажа, образующий завесу воды между бассейном и столовой.
— В одном конце бассейна расположены площадки типа DECK для шезлонгов и другой мебели.

СИСТЕМА БЕЗОПАСНОСТИ
— Комплексный проект безопасности для всего комплекса.
— Дома будут оснащены двунаправленным микропроцессорным центром сигнализации с полным или частичным программированием, центром приема сигналов тревоги, GPRS и IP модулем. Датчики присутствия во всех комнатах и сирена.
— Постановка на охрану и снятие с охраны будет интегрирована в систему домашней автоматизации и может управляться с клавиатуры в доме или через приложение.
— Система сигнализации также оснащена датчиком затопления в комнатах.
— По периметру комплекса и на въездах на общую дорогу будет установлена система видеонаблюдения с цветными камерами SONY 7/3′ CCD с мощными ИК-светодиодами, подключенными к цифровому регистратору.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ СОЛЯРИЙ
— Доступ к солярию осуществляется с помощью комплектной лестницы и лифта, интегрированных как еще один этаж дома.
— Последний лестничный пролет будет открыт наружу через большие проемы в ограждении фасада.
— Стеклянные перила на передней части террасы оставляют свободным вид на садовый участок.
— Перголы на крыше у лифтовой площадки и лестницы, а также в зоне кухни/барбекю.
— Установки для открытой кухни и/или барбекю, освещение и розетки.
— Наземный бассейн со скамейкой по периметру и видом на сад площадью около 16 м2.
— Зона отдыха с шезлонгами или мебелью на террасе с видом на сад.