Пентхаус с 3 спальнями, 141м² в Лимасол, Кипр [ID: 0602-002]

Престижный элитный комплекс, расположенный в самом сердце Лимассола, всего в 400 метрах от моря и в нескольких минутах ходьбы от городской инфраструктуры, школ и знаменитой Limassol Marina с её яхтами, дорогими бутиками и ресторанами.

Проект оснащён последними системами энергосбережения: помимо солнечных батарей, водяного подогрева полов, системы умного дома, VRV кондиционеров и видеонаблюдения, мы устанавливаем на проекте фотовольтажные солнечные батареи, с помощью которых жильцы наших квартир забудут про счета за электричества для общих площадей.

Удобное расположение комплекса в самом центре города с его бизнес-центрами, развлекательными и учебными заведениями обеспечит идеальные условия проживания для семей и деловых людей. Всего в 400 метрах от моря и от городской инфраструктуры. Небольшой размер комплекса обеспечит высокий уровень приватности и комфорта.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

1. ОСНОВЫ И СТРУКТУРА

Железобетонный каркас с высокопрочной стальной арматурой, состоящий из фундаментов, колонн, балок, плит крыши и наружных стен в соответствии с Антисейсмическими нормами. Колонны и балки покрыты 8 см. утепление пенополистиролом.

2. СТЕНЫ — ШТУКАТУРКА — НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ — глиняные кирпичи 25 см в соответствии с архитектурным планом, покрытые утеплителем из пенополистирола, оштукатурены эластичной водостойкой береговой штукатуркой «Граффито» с декоративным алюкобондом по проекту архитектора.
ВНУТРЕННИЕ СТЕНЫ — глиняные кирпичи толщиной 10 см в соответствии с архитектурными планами, с нанесёнными (3) слоями штукатурки и окрашенными высококачественной эмульсионной краской SIGMA (3 слоя).
ПОТОЛОК – лицевой бетон, обработанный 2 слоями штукатурки и окрашенный высококачественной водоэмульсионной краской (3 слоя). Потолки из декоративного гипсокартона с подсветкой по проекту архитектора.
ВНЕШНИЕ ПОДПОРНЫЕ / ОГРАНИЧИТЕЛЬНЫЕ СТЕНЫ — облицовочный бетон с высокопрочной стальной арматурой, оштукатуренные по проекту архитектора.

3. ИЗОЛЯЦИЯ/ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ
Битумная листовая мембрана наносится на все участки плоских крыш, балконов и бетонных поверхностей, подверженных воздействию земли.

4. ПЛИТКА, НАПОЛЬНЫЕ ПОКРЫТИЯ И СТОЛЕШНИЦЫ
ГОСТИНАЯ И СТОЛОВАЯ ЗОНА – на выбор высококачественный керамогранит 60 см × 60 см (Calacata) и/или ламинированный паркет – розничная цена 30,00 евро за м2 плюс НДС.
КУХОННЫЕ ЗОНЫ – выбор высококачественного керамогранита 60 см × 60 см — Розничная цена 30,00 евро за м2 плюс НДС.
ВАННЫЕ КОМНАТЫ – на выбор высококачественный керамогранит 60 см× 60 см — Розничная цена 30,00 евро за м2 плюс НДС.
СПАЛЬНИ – выбор высококачественного ламината Kronoswiss – Розничная цена 25,00 € за м2 плюс НДС.
БАЛКОНЫ И ПАТИО — качественная сверхпрочная нескользящая наружная плитка по проекту архитектора – Розничная цена 17,00 евро за м2 плюс НДС.
ВНУТРЕННЯЯ ОБЩАЯ ЛЕСТНИЦА – мрамор высокого качества по проекту архитектора – Розничная цена € 45,00 за м2 плюс НДС.
СТОЛЕШНИЦЫ – Выбор из высокого гранита или мрамора – Розничная цена 120,00 евро за погонный метр плюс НДС.
o (Все этажи будут отделаны соответствующими плинтусами)

5. ШКАФЫ, КУХОННЫЕ ШКАФЫ И ДВЕРИ
Выбор из салонов предпочитаемых поставщиков вендора. Покупатель может выбрать любой из вариантов поставщика в рамках предусмотренной сметой надбавки в размере 7300 евро плюс НДС за квартиру с 2 спальнями и 9000 евро плюс НДС за пентхаус для всех перечисленных ниже позиций.
Высококачественный дизайн Кухни – Отделка белым матовым ламинатом по эскизам дизайнера интерьера.
Высококачественные дизайнерские встроенные шкафы — Белый матовый ламинат по эскизам дизайнера интерьера.
Внутренние двери – высококачественный древесноволокнистый картон средней плотности – отделка ламинатом. В комплекте с металлической дверной ручкой, замком, дверным упором и петлями.
Внешняя главная дверь – прочная алюминиевая дверь с цветным покрытием и 6-точечным замком безопасности в комплекте с резиновыми прокладками и ветрозащитными экранами.

6. ОКНА
РАЗДВИЖНЫЕ ДВЕРИ И ОКНА
Двойной алюминиевый профиль с термическим разделением из полиамида. Стеклопакет, состоящий из двух слоёв многослойного стекла с УФ-фильтром, теплоизоляцией. (Окна с поворотно-откидным механизмом).
Мраморный подоконник (цоколь) – по проекту архитектора
Москитные сетки на всех дверях патио.

7. ПЕРИЛА / БАЛЮСТРАДЫ
БАЛКОНЫ – Стеклянные балюстрады по проекту архитекторов.
СНАРУЖИ – Алюминиевые или металлические перила с цветным покрытием по проекту архитектора.
ЛЕСТНИЦА – Алюминиевые или металлические перила с цветным покрытием по проекту архитектора.

8. САНТЕХНИКА И СМЕСИТЕЛИ
Выбор высококачественной сантехники из белого фарфора (стандартная серия «Villeroy & Boch» или аналогичная) в комплекте с хромированными аксессуарами, туалетным столиком, зеркалом, держателями для мыла и кольцом для полотенец.
Однорычажные смесители с хромированной отделкой Grohe.
Двойная кухонная мойка из высококачественной нержавеющей стали или гранита. (торговая марка Franke или аналогичная)

9. ПРОВОДКА И ПОДАЧА ВОДЫ
Пластиковая система «труба в трубе» для горячего и холодного водоснабжения с центральной системой водоснабжения под давлением.
Непрерывный поток воды от местного управления водного хозяйства, с разделенными линиями подачи питьевой воды и отдельной линией, направленной непосредственно в скрытый индивидуальный резервуар для хранения ПВХ.
Двойная система горячего водоснабжения с электрическим погружным нагревателем и нагревателем на солнечных батареях со скрытым накопительным баком из нержавеющей стали.
Трубы из ХПВХ будут использованы для дренажной системы, которая будет подключена к центральной канализационной системе Лимассола.

10. ЭЛЕКТРОМОНТАЖ
Скрытые цепи в соответствии с 16-й редакцией IEE по электроустановкам и правилам, как того требует Управление по электроснабжению Кипра. Точки электропитания и выключатели в соответствии с электрическими чертежами, состоящие из цепей освещения, силовых розеток, телевизионных розеток, телефонных розеток и водонепроницаемых розеток, где это применимо. Видеодомофон для входной двери с домофоном, как на первом, так и на втором этаже.

11. НАГРЕВ И ОХЛАЖДЕНИЕ
Предусмотрена система кондиционирования MINI VRV (марка Daikin или аналогичная) во всех спальнях и гостиных, скрытые блоки в гостиных, сплит-блоки — в