Квартира в Эстепона (Испания)

Квартира в Эстепоне: преимущества жизни и покупки

Это один из самых привлекательных городов на побережье Коста-дель-Соль, который привлекает не только туристов, но и тех, кто ищет недвижимость для постоянного проживания или инвестиций. Средиземноморский климат, живописные пейзажи и развитая инфраструктура делают его идеальным местом для жизни. Квартира в Эстепоне — это возможность наслаждаться комфортом у моря и получить стабильный доход от аренды.

Преимущества покупки квартиры

Эстепона расположена всего в 30 минутах езды от Марбельи и в часе от международного аэропорта Малаги, что делает себя удобным для жизни и путешествий. Помимо этого, предлагает развитую инфраструктуру с множеством ресторанов, магазинов и развлекательных заведений. Для семей с детьми здесь есть престижные международные школы, а для тех, кто ценит активный образ жизни, доступны яхт-клубы, поля для гольфа и теннисные корты. В Эстепоне купить квартиру — это сделать выгодное вложение в регион с высокой туристической привлекательностью и стабильным ростом цен на недвижимость.

Жизнь тут — это гармония комфорта, культурного наследия и активных возможностей для отдыха. Город известен своими песчаными пляжами, протяженностью более 20 километров, и живописным Старым городом, в котором сохранился традиционный андалузский стиль с белыми домами и цветущими улицами. Благодаря мягкому климату с более чем 300 солнечными днями в году, жилье здесь востребовано круглый год.

Какой район лучше выбрать?

Эстепона предлагает разнообразие мест для покупки недвижимости, и выбор зависит от ваших личных предпочтений и целей.

Рассмотрим несколько основных:

• Старый город (Centro Histórico). Если вы хотите жить в сердце города и наслаждаться традиционным испанским стилем жизни, старый город — отличный выбор. В этом районе можно найти аутентичные квартиры, окруженные узкими улицами, украшенными цветами, и множеством кафе и ресторанов. Здесь всегда кипит жизнь, и покупка в этой части города подойдет тем, кто хочет быть ближе к культурным и развлекательным мероприятиям.
• Первая линия у моря. Кто ищет квартиру с видом на море, идеальным выбором будут апартаменты на первой линии. Этот район привлекателен благодаря близости к пляжу и предлагает современные квартиры с просторными террасами и панорамными видами на Средиземное море. Такой вариант подходит не только для личного проживания, но и для краткосрочной или долгосрочной аренды, что делает его хорошей инвестицией.
• Новые урбанизации. Эстепона активно развивается, и в новых районах города появляются современные жилые комплексы с передовыми технологиями и высококлассной инфраструктурой. Эти районы предлагают комфортные условия проживания с бассейнами, тренажерными залами и охраняемыми территориями. Если ищете квартиру для постоянного проживания в тихом и безопасном районе, новые урбанизации станут отличным вариантом.
• Гольф-урбанизации. Эстепона известна своими гольф-полями, и районы, расположенные поблизости, предлагают эксклюзивные квартиры с доступом к этим объектам. Как правило, обладают повышенной приватностью и находятся в живописных местах с видами на горы и зелёные поля. Если любите гольф или предпочитаете спокойствие и уединение, покупка квартиры в одном из этих районов станет идеальным решением.

Особенности покупки квартиры в Эстепоне

Процесс покупки недвижимости в Испании начинается с получения идентификационного номера иностранца (NIE), который необходим для заключения сделки и уплаты налогов. Покупатели могут также рассчитывать на ипотечное кредитование от испанских банков с первоначальным взносом около 30% от стоимости объекта. Процентные ставки остаются низкими, что делает покупку квартиры более доступной.

При покупке недвижимости покупатели должны учитывать дополнительные расходы, такие как налог на передачу собственности (около 10% от стоимости), нотариальные и регистрационные сборы. Важно также провести юридическую проверку объекта, чтобы убедиться в отсутствии долгов или обременений на квартиру. Лучше всего обратиться к юристу, который поможет на всех этапах сделки. Помочь на всех этапах приобретения квартиры может агентство Deniz Estate.

Почему стоит покупать на сайте?

Квартира в Эстепоне — это не только комфортное проживание у моря, но и выгодное вложение средств. Город активно развивается, привлекая туристов со всего мира, что создает высокий спрос на аренду. Благодаря доступным ценам и разнообразию предложений, вы можете найти квартиру, которая соответствует вашим требованиям и бюджету.