Недвижимость в Испании - Страница 112

Почему важно обратиться в надежное агентство недвижимости при покупке в Испании?

В Испании, как и в Турции, рынок сформирован таким образом, что цены у агентств недвижимости и застройщика одинаковые. Застройщик платит комиссионные агентству от стоимости объекта, то есть цена в прайсах застройщика в отделе продаж и цена в агентстве недвижимости одинаковая. Но клиенту выгодно работать именно с агентством недвижимости, так как процедура покупки недвижимости в Испании состоит из многих этапов. Наша компания их насчитывает более 15, и все эти этапы клиенту очень сложно пройти самому. Наше агентство Deniz Estate сопровождает вас на протяжении всех этапов покупки недвижимости: начиная от встречи в аэропорту и заканчивая обставлением вашей квартиры мебелью и сдачей её в аренду для получения дохода. Застройщики такие услуги не предоставляют и даже не имеют своих отделов продаж. Застройщик никогда не будет заниматься послепродажным сервисом, так как основная его задача — строить и создавать хороший, качественный продукт. Агентство контролирует стройку, проверяет все документы, а юристы сопровождают клиентов в течение всей сделки. Поэтому очень важно обращаться в агентство недвижимости, чтобы получить все услуги комплексно.

Почему стоит рассматривать Испанию для покупки недвижимости?

Испания — это страна, которая находится на юге Европы, и фактически весь юг Испании — это и есть юг Европы. Сюда приезжают отдыхать европейские граждане на протяжении всего года. Соответственно, недвижимость, которая приобретается в Испании возле моря, всегда будет ликвидна. В Испании очень красивое, чистое море, хороший средиземноморский тёплый климат — это идеальное место для зимовки. Испанцы — это доброжелательный, гостеприимный народ. Здесь вкусная кухня и есть всё, что необходимо для хорошего отдыха и времяпровождения. Также Испания славится своими традициями и фестивалями. В Испании хорошее качество строительства, хорошо развит гольф-туризм, и многие европейцы, в основном британцы, прилетают в течение всего года, чтобы поиграть в гольф. Вот почему стоит рассматривать Испанию для покупки недвижимости, в частности — Коста-Бланку. Эти регионы на сегодня ещё достаточно недорогие по сравнению с такими странами, как Хорватия, Франция (юг Франции), Италия. В Испании недвижимость пока не настолько дорогая. Соответственно, в перспективе есть возможность заработка — и такая недвижимость однозначно подтянется до стоимости недвижимости в тех странах, которые мы обозначили.

Как выбрать лучшую локацию для покупки недвижимости в Испании?

Испания имеет большое южное побережье и состоит из ряда регионов. Также, кроме материковой части Испании, есть Канарские и Балеарские острова, поэтому для того, чтобы выбрать лучшую локацию, нужно хорошо понимать, с какой целью вы покупаете ту или иную недвижимость. Если покупаете для себя, то можете выбрать любое место, которое нравится именно вам и вашей семье. Если вы покупаете недвижимость для инвестиций, то рекомендуем обращаться именно к проверенным агентам, брокерам, инвестиционным консультантам, которые хорошо разбираются в локациях и могут порекомендовать объекты именно для инвестиций. В любом случае ориентироваться нужно на те регионы, которые сегодня активно развиваются. Например, регион Коста-Бланка (аэропорт Аликанте) — это сейчас самый развитый район, который активнее всего застраивается. Здесь много новых объектов, которые дадут хороший прирост стоимости в ближайшем будущем.

Как цены на квартиры в Испании зависят от местоположения?

Цены на квартиры, конечно, зависят от местоположения. Если мы рассматриваем курортную недвижимость на берегу моря, то основной фактор, влияющий на цену — это расстояние к морю. Также цена зависит от расположения возле ресторанов, супермаркетов и, конечно же, от расстояния до аэропорта.

Как приобрести квартиру в Испании, чтобы получить выгоду и удовлетворить свои потребности?

Основное, на что мы обращаем внимание как брокеры при выборе объекта недвижимости — это покупка квартиры именно в новостройке, так как новостройки строятся по усовершенствованным технологиям, с обширной инфраструктурой в комплексе. Также новостройки можно приобрести в рассрочку. И если стоит цель именно получить выгоду, то при покупке новостройки у вас шансы быть неудовлетворёнными минимальны. Если вы покупаете вторичный объект, у вас, конечно же, возникает много разных рисков — выбрать не ту квартиру, ошибиться в локации и так далее. Поэтому для того, чтобы приобрести квартиру в Испании и получить выгоду, а также удовлетворить свои потребности, мы рекомендуем обращать внимание именно на новостройки и свою первую квартиру в Испании купить именно в новом жилом комплексе.