Вилла в Мармарис (Турция)
Купите жилье за границей с нашей полной поддержкой
Если вас интересуют детали и программа тура в онлайн или офлайн формате, вы можете скачать нашу презентацию со всеми подробностями прямо здесь.
Offline
Мы организуем индивидуальные просмотры зарубежной недвижимости с русскоговорящим менеджером. В аэропорту вас встретят и поселят в отель или апартаменты застройщика. В процессе просмотра объектов вы ознакомитесь с местностью и достопримечательностями.
Вы получите всю информацию об учебных заведениях для детей, консалтинг юристов, инвестиционные предложения с необходимыми расчетами, информацию о языковых курсах и т.д.
Для того, чтобы узнать подробности обзорного тура, скачайте программу ниже.
Online
Если вы заинтересованы в покупке жилья за границей с целью инвестиций и не имеете возможности посетить страну, то мы организуем для вас online-просмотр. Менеджер Deniz Estate представит вам объект по видеосвязи и проведет для вас экскурсию по понравившемуся варианты. Вы получите подробную информацию о недвижимости и ее местоположении.
Свяжитесь с нами для того, чтобы узнать подробнее об online-показе и дистанционной покупке недвижимости и ознакомьтесь с понравившимся объектом уже завтра.
Выступаем на стороне клиента
Мы не представляем одного или нескольких застройщиков
Мы осуществляем консалтинг по покупке недвижимости в разных регионах, исходя из персонального запроса клиента, подбираем вариант и организуем поездку для просмотра объекта
Полный контроль при покупке
Предоставляем несколькоуровневый контроль и анализ застройщика, в котором будет покупаться объект, проводим его полный Due Diligence как юридический так и бухгалтерский, чтобы вы безопасно покупали и инвестировали и были уверены в застройщике.
- работаем без комиссионных
- с покупателя, комиссионные нам
- платит продавец застройщик.
Узнаем первыми о новинках
Мы имеем доступ к предлагаемым объектам до официальных продаж и строительства – мы первыми узнаем о строительстве новых комплексов еще до того, как об этом официально заявит застройщик
Записаться на консультацию с экспертом по недвижимости за границей
наша профессия, напоминает мне работу «персональный ассистент», такого себе координатора или проводника в новой стране, который помогает человеку избежать сотен головных болей. В нашем случае связанных с покупкой недвижимости.
Поэтому с нами покупают квартиры, сдают их в аренду, получают кредитование в банках или оформляют ВНЖ, даже меблируют квартиры и отдают детей в школу.
А самое главное - нас рекомендуют друзьям, а доверие многого стоит. Приходите и вы к нам!
Заполните форму для получения консультации с Юрием
Отзывы наших клиентов
Смотреть все отзывыМенеджера действительно разбираются в зарубежной недвижимости, таких компаний с офисом в Киеве не встречала. Менеджер ответил на все интересующие меня вопросы и исходя из моих предпочтений и требований, подобрал несколько вариантов в новостройках Испании. Мне предложили огромный выбор апартаментов, в Испанию у меня было 4 дня для просмотров объектов, посмотрела вариатов 20, все бы взяла были бы деньги!
Начал поиски квартиры самостоятельно еще год назад, но ничего подходящего не нашёл. Обратился в агентство, приехал на встречу, оформил заявку на поиск и в течение нескольких дней предложили хорошие варианты. Считаю у меня хороший запрос. Ребята помогли организовать обзорный тур, для просмотра объектов. Тур длился 4 дня, поселили в отель, стоимость проживания компенсировали мне кстати когда дал задаток. Сделал выбор в сторону новостроя.
Покупала квартиру с Юрием, года 3 назад, очень довольна сделкой. Помогли оформить все документы и сделать ВНЖ. Компания полностью сопровождает, от выбора объекта до оформления всех документов. Также организовали просмотры в Алании, я смогла посмотреть все что меня интересует, спокойно без суеты. Спасибо!
Из-за карантина не смог поехать и посмотреть объекты, которые меня интересовали, поэтому менеджер устроил онлайн встречу с застройщиком. Много нюансов при покупке, выборе и после покупки, но решаемо, помогли сделали. Самому сложно что-то купить хорошее, все-же рынка не знаю. В онлайн режиме мне всё показали и ответили на все вопросы. Но купил уже в поездке. Спасибо за проделанную работу, здесь работают настоящие профессионалы. Могу рекомендовать Анну.
Виллы в Мармарисе — все, что надо знать о покупке
Если говорить о размере, то Мармарис существенно меньше других популярных курортов. Однако у иностранцев, желающих купить недвижимость в Турции, регион невероятно востребован. При любом основании для приобретения жилья Мармарис привлекателен, поэтому стоит разобраться с процедурой покупки дома и дополнительными этапами подробнее.
Кто может купить виллу в Мармарисе?
Стать владельцем недвижимости в Турции по закону может любой совершеннолетний иностранец. Ограничения касаются размеров земельного участка, но не площади дома. Оформить сделку можно на физическое или юридическое лицо. Даже проведение оплаты возможно онлайн через риэлторскую компанию. Важно только выбирать легально работающую фирму со всеми необходимыми разрешениями и лицензиями.
Что говорит закон?
Для иностранцев доступны земельные участки площадью не более 2,5 га. Что касается вилл и квартир, то существуют ограничения: купить недвижимость не разрешат, если близко расположены военные базы или стратегические объекты. Перечень устанавливает Министерство обороны и другие уполномоченные органы. Список и карта с указанием запретных зон постоянно меняется, актуальная информация всегда есть в Муниципалитете и у менеджера нашей компании.
Стоимость виллы в Мармарисе
В каждом из районов цена квадратного метра будет различаться. На стоимость дома также повлияет:
- удаленность от моря;
- транспортная развязка;
- наличие поблизости образовательных и медицинских учреждений;
- собственный или общий бассейн;
- площадь придомовой территории;
- парковка.
Даже количество этажей может изменить цену в большую или меньшую сторону. Ну и конечно, состояние самого здания. Слишком низкая стоимость должна вызвать подозрения, дом может требовать капитального ремонта, и соответственно, крупных капиталовложений.
Дополнительные расходы
Покупая недвижимость в Турции, следует быть готовым к дополнительным затратам. Для своих клиентов мы работаем бесплатно, комиссию оплачивает застройщик. Но некоторые аспекты требуют оплат покупателя:
- налог при получении ТАПУ составляет 4 % от указанной в договоре суммы сделки;
- пошлина в Кадастровом управлении с иностранцев ориентировочно 170 EUR;
- переводчик обычно запрашивает около 100 EUR;
- оценка стоимости — от 400 EUR;
- страховка на дом составляет от 17 EUR в зависимости от даты постройки;
- сообщение в муниципалитет для отметки о новом собственнике — 50 EUR.
Новому владельцу потребуется подать запрос на переоформление счетов на воду и электричество. Наши менеджеры предоставят всю необходимую информацию об изменениях законодательства в области налогообложения и последовательности оплат. В среднем, дополнительные расходы по оформлению недвижимости составляют 2500-3000 EUR.
Необходимые документы
Для приобретения дома иностранцам потребуется паспорт, обычно срок действия удостоверения личности не должен быть менее 6 месяцев. Некоторые банки требуют свежие фотографии для открытия счета.
Справки об источнике дохода и каких-либо дополнительных выписок не понадобится.
При невозможности приехать в Турцию вы можете поручить оформление сотрудникам нашей компании, нотариальная доверенность составляется по месту вашего постоянного проживания.
Процедура покупки недвижимости в Турции
Продажа вилл в Мармарисе в Турции происходит через нотариальное оформление.
На первом этапе вам необходимо выбрать дом, сделать это можно по приезду в страну или воспользовавшись онлайн-просмотром со специалистом нашей компании. Менеджер поможет подобрать виллу по вашему запросу, с учетом потребностей и возможностей.
После определения с объектом потребуется получить налоговый номер в Турции и открыть счет в банке страны. Мы помогаем выполнить все процедуры в максимально короткие сроки и осуществляем поддержку в любом вопросе даже после оформления сделки.
Обычно оплата происходит в несколько этапов, первый взнос необходим для резервирования выбранного дома. Последний производится после полного заключения договора купли-продажи.
Право собственности переоформляется в Кадастровом управлении. Для этого ТАПУ, свидетельство о переходе прав на жилье подается лично или через представителя.
На последнем этапе производится перезаключение договоров на коммунальные услуги.
Вилла в Турции в Мармарисе или другом городе может стать вашей реализованной мечтой. И мы сделаем все, чтобы она осуществилась как можно быстрее.
Специальные предложения от Deniz Estate
Каждый месяц мы анализируем рынок недвижимости и отбираем для вас самые интересные предложения.
В наших подборках: акционная недвижимость, гарантированная аренда, беспроцентная рассрочка, подарки и скидки от застройщиков.