Нерухомість в Анталії

Вибираємо нерухомість в Анталії

Анталія — перлина середземноморського узбережжя Туреччини, це місто відоме всім туристам, які хоча б одного разу побували в цій сонячній та гостинній країні. Саме тут розташований найбільший міжнародний аеропорт, який приймає рейси з усієї Європи.

В Анталію туристів приваблюють численні пляжі, бірюзове тепле море, смачна кухня на будь-який смак, безліч розваг. У місті не нудно в будь-яку пору року; хоча пік туристичного сезону припадає на літо, але й узимку тут тепло та комфортно. У морі можна купатися з початку травня до кінця жовтня.

Це не тільки море та пляжі, у самому місті та околицях є досить визначних пам'яток.

Саме там добре розвинений громадський транспорт, найдоступніший спосіб пересування містом — автобуси та трамваї. Також завжди можна скористатися послугами таксі.

Анталія — популярне місце відпочинку, багато іноземців, побувавши в цьому місті, займаються ідеєю придбати нерухомість у Туреччині (Анталія). Це місто має все для комфортного життя: торговельні центри, супермаркети, колоритні ринки, де можна купити свіжі овочі та фрукти, різноманітні розваги та великий вибір нерухомості в оренду та на продаж.

Нерухомість Анталії різноманітна — студії, апартаменти, квартири, вілли. Кожен тип нерухомості має свої переваги та недоліки. Також варто враховувати особливості турецького ринку нерухомості. Розібратися у всьому та вибрати найкращий варіант для покупки допоможе агентство Deniz Estate: воно спеціалізується на продажу закордонної нерухомості громадянам України, має власне представництво в Туреччині та співпрацює з найкращими забудовниками країни.

Продаж нерухомості в Анталії має свої особливості. Перед тим як братися за пошуки відповідного об'єкта, варто визначити цілі купівлі та її бюджет.

Купуємо житло в Анталії: переваги та недоліки

Житло в місті Анталія зазвичай купують у кількох випадках:

• як інвестицію з високою прибутковістю;
• з метою заробляти на короткостроковій чи довгостроковій оренді;
• для постійного проживання чи проведення відпустки;
• як спосіб легалізації та отримання турецького громадянства.

Причина купівлі визначає її вартість, місце розташування, тип (первинний чи вторинний ринок) та низку інших параметрів.

В Анталії житло має підвищений попит, тому не варто розраховувати на низькі ціни. Це пояснюється наявністю в місті аеропорту, куди прибуває більшість рейсів, що значно спрощує поїздки. Також місто приваблює своїми пляжами та туристичною інфраструктурою.

З іншого боку, висока вартість квадратного метра нерухомості пояснюється високою орендною платою та не менш високою ліквідністю.

Купівля нерухомості в місті має свої недоліки. Місто популярне в іноземців, це стало причиною того, що було ухвалено закон для захисту турецького населення від підвищення цін на квартири — у деяких популярних районах міста придбання нерухомості не дає права на оформлення ВНП та набуття громадянства. Це обов'язково варто враховувати, якщо стоїть таке завдання. Також житло в таких районах міста не має попиту на довгострокову оренду.

Де купити нерухомість в Анталії?

Перед тим як купити житло в Анталії, ознайомтеся з районами міста, їх місцезнаходженням та особливостями. Анталія має п'ять районів: Аксу, Кепез, Коньялти, Дешемеалти та Муратпаша.

Особливою популярністю користується район Коньялти, розташований неподалік моря, має необхідну інфраструктуру. Не менш популярні райони, де варто купити нерухомість в Анталії, — Муратпаша та Кепез. Але якщо ваша мета — отримання ВНП чи турецького громадянства, враховуйте, що нерухомість у районах Дешемеалти, Коньяалти, Муратпаша не дає такого права.

Центральна частина міста належать до району Муратпаша, також там розташоване Старе місто Калейчі.

Також можна купити нерухомість у Туреччині (Анталія) в околицях міста. Поряд із містом знаходиться район Лара-Кунду, де розташовано багато готелів та будуються сучасні житлові комплекси. Перевага цього району — чудові пляжі з піщаним входом, тиша та близькість міста.

Як формується вартість нерухомості в Анталії?

Ціни на нерухомість залежать від таких самих факторів, як і в інших турецьких містах. Можна виділити кілька основних, що визначають ціну нерухомості.

Респектабельність району та його інфраструктура

Нерухомість у популярному районі завжди буде мати попит, що робить її високоприбутковим активом. Також на ціну впливає, чи це закритий район, чи відкритий для оформлення ВНП та громадянства.

Відстань від моря

Що ближче розташований будинок до моря, то вищою буде вартість квадратного метра. Цей фактор важливий, якщо нерухомість купується для проведення відпусток чи заробітку на короткостроковій оренді в туристичний сезон. Для постійного проживання краще віддати перевагу житлу в деякому віддаленні від пляжів, це забезпечить тишу та спокій навіть у пік сезону.

Тип нерухомості

Ціни на житло дуже залежать від інфраструктури комплексу, де воно розташоване. Турецькі архітектори втілюють усі мрії майбутніх власників — на курортах популярні житлові комплекси з апартаментами, де також доступні відкриті та закриті басейни, тренажерні зали, водні гірки, дитячі майданчики та інші приємні дрібниці для мешканців. Наявність розвиненої інфраструктури значно підвищує вартість нерухомості. Також це впливає на розмір платежу айдат.

Етап будівництва

На турецькому ринку нерухомості популярний варіант продажу квартир на етапі будівництва: чим вищий ступінь готовності об'єкта, тим вища вартість квадратного метра. Тобто, купивши нерухомість на етапі котловану, можна суттєво заощадити. Наприклад, на етапі заливання фундаменту вартість квадратного метра буде дешевшою на 30 – 40 %. Це гарний варіант для інвестицій.

Також на ціни на нерухомість в Анталії впливають поверх, вид з вікна, планування, вартість оздоблювальних матеріалів та низка інших менш істотних факторів.