Нерухомість в Іспанії (2022) – Ціни

Іспанія – сонячна європейська країна з сприятливим кліматом і відмінними умовами для проживання. За рівнем життя європейська держава займає лідируючі позиції в рейтинговій таблиці. У 2021 році Іспанія посіла друге місце в Європі, поступившись перше місце Франції. Ціни на продукти і житло також вважаються далеко не найвищими в Євросоюзі.

Іспанія славиться високою якістю освіти, медицини, достойними заробітними платами і конкурентною вартістю квартир у порівнянні з такими європейськими країнами, як Італія, Німеччина, Португалія і т. д. Це стимулює інтерес іноземних громадян до переїзду на ПМЖ або тривалого проживання і попит на іспанське житло постійно зростає. Відповідно, продаж нерухомості в Іспанії також збільшуються, що веде до подорожчання квадратних метрів.

Розглянемо тенденції іспанської ринку житла у 2022 році діапазон цін на квартири і вдома в межах країни.

Ринок нерухомості в Іспанії 2022

Ринок нерухомості в Іспанії 2022

Серед місцевих аналітиків у сфері економіки та нерухомості складаються одностайні прогнози щодо подорожчання квадратних метрів. Ціновий стагнації поки не передбачається, як, втім, і зниження цін на квартири.

Навпаки, вартість нерухомості у великих містах Іспанського Королівства збільшилася на 2-6%, і тенденція зростання цін збережеться до кінця 2023 року. Насамперед, це стосується таких регіонів як Мадрид, Барселона і т. д.

Якщо провести аналогію вартості квадратних метрів за січень 2022 року і той же період 2021 року, то приріст цін склав 7,9% – на Балеарських о-вах, 6,4% – в Андалусії, 5,6% – на Канарських о-вах, 4,8% – у Валенсії, 3,5% – в Мадриді. В цілому, іспанська нерухомість подорожчала на 2,1%.

Новобудови будуть дорожчати більш стрімкими темпами, що зумовлено зростаючими цінами на енергоносії, електроенергію, будівельні матеріали і т. д. З великою часткою ймовірності вартість нерухомості в Іспанії може збільшитися на 10%, і навіть більше. Також, подорожчання квадратних метрів відбудеться за рахунок підвищення якості будівництва, застосування інноваційних технологій та нових стандартів.

Де найдешевша нерухомість в Іспанії

Де найдешевша нерухомість в Іспанії

Купуючи нерухоме майно на території Іспанського Королівства, слід враховувати безліч факторів: розташування об’єкта, доступність міської інфраструктури, вік житлового фонду, тип нерухомості та ін. Безумовно, вирішальним аспектом є бюджет, яким ви володієте. У залежності від фінансових можливостей і власних уподобань, необхідно вибрати оптимальний регіон і тип житла апартаменти з 1-ої або 2-ма спальнями, таунхаус, бунгало, віллу або пентхаус.

Крім локації та благоустрою міста або населеного пункту, важливо враховувати наявність робочих місць або хороший туристичний трафік, якщо плануєте займатися орендним бізнесом. До уваги варто взяти і той факт, хто проживає в цьому місці і які тут сусіди.

Безумовно, житло у сільській місцевості та невеликих провінціях без розвиненої інфраструктури та перспективи працевлаштування, продається на порядок дешевше, ніж в упоряджених регіонах. І, оскільки нас все-таки більше цікавить перспектива вкладення коштів, ми будемо розглядати ціни на нерухомість в Іспанії 2022 у найбільш гідних локаціях.

Так, в Торревьехе ціновий діапазон квадратних метрів досить широкий – €1200-1600, залежно від розташування, віддаленості від пляжу та рівня інфраструктури на території РК. Місто розташований в провінції Аліканте, на узбережжя Коста-Бланки, і є одним з найпопулярніших серед російськомовних громадян.

Придбати бунгало з терасою в одному з кращих районів Аліканте – Лос Балконес, можна від €95 000 (понад €1600 за м2). Пентхаус в Альбатера площею 106 м2 обійдеться в €120 000 (€1130 за м2). За ту ж ціну можна купити і віллу на 75 м2 в Балсикасе, тільки вартість квадратного метра буде вище – €1600.

Покупка нерухомості в Іспанії для іноземних громадян

Придбати нерухоме майно на території Іспанського Королівства може будь-який громадянин країни. Для цього необов’язково мати вид на проживання, але без ВНП власник-іноземець має право перебувати в Іспанії до 90 днів на період 180 днів. Щоб продовжити термін легального перебування, необхідно оформляти ВНП.

При придбання нерухомості в Іспанії вартістю від €500 000, іноземний інвестор отримує право оформити ВНП строком на 2 року з можливістю подальшого продовження. В подальшому, на підставі статусу ПМЖ строком на 10 років можна претендувати на громадянство Іспанії, але для цього потрібно грунтовно підготуватися для успішної здачі іспиту на знання історії, культури і мови держави.

Іноземним громадянам, які прийняли рішення придбати нерухоме майно у моря на території Іспанії, настійно рекомендується користуватися послугами ліцензованих ріелторських агентств. Фахівці Deniz Estate підберуть об’єкт за привабливою ціною, запропонують оптимальні умови покупки і забезпечать юридичну чистоту угоди купівлі-продажу.

Схожі статті

Турция

Найкращі райони Стамбулу для проживання

Испания

Ласкаво просимо до Бенідорму

Инвесторам Испания О странах

Кращі міста для придбання нерухомості в Іспанії для українців

Перейти до блогу

Записатися на консультацію з експертом із нерухомості за кордоном

наша професія нагадує мені роботу «персонального асистента», такого собі координатора чи провідника в новій країні, який допомагає людині уникнути головного болю - у нашому випадку пов'язаного з купівлею нерухомості.

Тому з нами купують квартири, здають їх в оренду, отримують кредитування в банках або оформляють ППП, навіть меблюють квартири та віддають дітей до школи.

А найголовніше - нас рекомендують друзям, а довіра багато чого варта. Приходьте й ви до нас!

Отримати консультацію
Юрій Грушецький Засновник Deniz Estate