Інвестиції в іспанську нерухомість: надійно та прибутково!

Дата: 13.10.2021

Не секрет, що під надійними інвестиціями варто розуміти вкладення коштів у довгострокові проекти чи нерухомість. Якщо в першому випадку є підводне каміння та ризики залишитися ні з чим, то другий напрямок відкриває ряд можливостей з першого дня запуску. Знавці сфери довгострокових інвестицій скажуть однозначно, що найкраще інвестування в житті – це купити нерухомість в Іспанії від компанії забудовника ! Це вигідно не лише для особистого вкладення в майбутнє, оскільки уряд Іспанії лояльно ставиться до такого підприємництва та заохочує тих, хто не шкодує коштів. Тобто кожен власник нерухомості вартістю від €500 000 отримує “золоту візу” – можливість жити на іспанських землях у будь-який час і не обмежено. Золоті пляжі та блакитні лагуни – гарне майбутнє для свого пенсійного віку! Також ваші вкладення дають можливість отримувати реальний прибуток вже сьогодні, наприклад, здавати квартиру в оренду в Іспанії, коли ви у від’їзді.

Житло в Іспанії від 500000 євро
Інвестиції в іспанську нерухомість: Під оренду

Інвестиціям в Іспанії допомагає колорит країни

Найяскравішою та найцікавішою країною Західної Європи є Іспанія. Це є унікальна країна. Вона знаходиться на так званому географічному перехресті – між Атлантикою, Африкою, Європою та Середземномор’ям. Розташування на крайній південно-західній частині континенту, на Піренейському півострові поруч із Гібралтарською протокою, тисячоліттями було причиною численних воєн та кровопролиття. За цю землю, крім місцевого населення, боролися араби, французи, англійці. Стратегічний інтерес полягає в тому, що тут розпочинаються головні морські шляхи з Європи до американського узбережжя. З цих берегів п’ять століть тому вирушив у свої навколосвітні плавання Христофор Колумб і відкрив для Європи Америку. Тут створювалися відомі твори Антоніо Гауді, картини Сальвадора Далі і Пікассо, гравюри де Гойя, писалися відомі рядки роману “Дон Кіхот” Мігеля де Сервантеса Сааведра, народився топовий будинок мод Прада, а також багато відомих людей – актори, письменники, співаки, спортсмени. У різні періоди становлення держави Іспанія переходила з рук у руки різним правителям – від грецької колонізації до римлян, від правління варварів до візантійської імперії, від мусульманського панування до повної реконкісти. Тут правили Бурбони, було безліч революцій та громадянських воєн. Кожен новий правитель вносив свій внесок у становлення культури та розвиток країни, тому серед іспанських пам’яток безліч змішаних пам’ятних архітектур, створених під впливом різних епох. Вечірня зірка Гесперія, як називали Іспанію греки, ввібрала всі переваги Середземномор’я, мавританські риси і самобутність мудехарського стилю. Більшість географічних кордонів Іспанії проходить водою – Атлантичному океану і Середземному морю. Державі також належать відомі у всьому світі Канарські та Балеарські острови. Це справжній рай для відпочинку, розвитку туризму та покупки нерухомості в Іспанії! Багата численними пляжами Іспанія відзначена найвищим маркером чистоти – блакитним прапором. Літній сезон тут триває 320 днів на рік, а на зимовий час для туристів відкривають гірськолижні курорти в горах Сьєрра Невада (що в перекладі з іспанської означає “засніжені гори”).

У чому інвестиційна привабливість Іспанії?

Дев’ята економіка у світі

Зараз іспанська економіка займає гідне місце у світовому рейтингу, і, як показують прогнози експертів, таке зростання продовжиться ще тривалий час. Історично іспанська економіка була спрямована на розвиток сільського господарства, але кінець 50-х минулого століття став переломним моментом, коли уряд направив усі потужності країни на розвиток промисловості та став реалізовувати економічний план розвитку – приватизацію підприємств для збільшення конкуренції на ринку та зменшення прибуткового податку на прибуток . Нині за темпами розвитку іспанська економіка поступається лише Японії. Її сильною стороною стала доступна вартість робочої сили за високого рівня кваліфікації. А сама стратегія увійшла до історії як “іспанське диво”. Попри економічну кризу у багатьох європейських країнах, пандемії та різні обмеження у зв’язку з нею, 2021 рік став переломним роком у розвитку нерухомості в регіоні. Компанії забудовники не припиняють роботу зі здачі об’єктів, а ціни на квартири навпаки зростають з кожним разом. Наприклад, із першого кварталу нового року на вторинному ринку нерухомості ціни на приватні будинки в Іспанії зросли на 3,2%, а квартири – на 0,6%.

Друга країна з туристичної привабливості після Франції

Береги іспанського Середземномор’я привертають увагу великої кількості туристів, і сьогодні посідають друге місце у рейтингу найбільш відвідуваних країн світу. Як свідчать останні дані аналітики, розвиток туризму щороку приносить до скарбниці країни близько п’ятдесяти мільйонів євро. Найпопулярнішими на літній період залишаються Мадрид, Барселона, Каталонія, Валенсія та Андалусія, у зимовий час гірськолижні курорти – Sierra Nevada, Baqueira Beret, Espot Esqui, La Molina тощо.

Сьєрра-Невада, Іспанія
Інвестиції в іспанську нерухомість: Сьєрра-Невада

Щорічно Канарські та Балеарські острови приймають понад 12 млн. туристів. За прогнозами приплив туристів тільки зростатиме і до кінця цього року очікують показника в 75 млн осіб на рік.

М’який клімат та нескінченний відпочинок за інтересами

Сухе літо та помірна по опадів зима. Сучасні іспанські узбережжя створені для відпочинку, відновлення після важких хвороб та гарного проведення часу. Тут знайде себе кожен, хто любить активний відпочинок та веде здоровий спосіб життя, хто любить культуру та захоплюється історією, хто любить оглядові екскурсії, адже тут є на що подивитися, хто знає ціну якісного відпочинку та хто мріє жити у цій країні. Це гарне місце для відпочинку всією сім’єю, виїзних корпоративних канікул, а для проведення медового місяця сама природа створила невимовний оазис із численними прихованими бухтами та безлюдними пляжами. Масивні гірські вершини як вікові гранітні стражники захищають узбережжя від циклонів, подовжуючи літо весь рік. Це 320 днів на рік сонця, золотих пісків та безтурботного відпочинку. Той, хто шукає усамітнення, знайде його на одному з островів Балеарського архіпелагу. Для цього є безліч пропозицій взяти в оренду або купити віллу на островах Іспанії. Хто не уявляє своє життя без веселощів та танців на пляжі, ласкаво просимо на південно-східне іспанське узбережжя, на острів Ібіса. Це наймодніший курорт у Європі.

Лояльна політика держави для залучення інвестицій у розвиток країни

Розвиток туристичної сфери, розумна та лояльна політика держави відкривають можливості для піднесення цієї галузі. Це відбувається за рахунок вливання в країну іноземних інвестицій для реалізації різних проектів та приросту попиту на нерухомість. Придбати нерухомість в Іспанії іноземні інвестори вважають за краще з кількох причин:

  • для особистого тривалого перебування у країні,
  • для отримання посвідки на проживання,
  • для отримання прибутку від здавання в оренду первинного та вторинного житла.

Увагу інвесторів привертають такі моменти:

  • порівняно невисока вартість житла на ринку нерухомості серед решти європейських країн. Розкид цін досить широкий, кожен знайде житлову площу під свої можливості та побажання;
  • м’яка та прозора податкова політика;
  • юридична захищеність іноземних інвестицій та підприємництва без будь-яких ризиків;
  • країни є лояльна система кредитів, до 70% вартості житла з низьким відсотком погашення;
  • є можливість оформити іпотеку на нерухомість. Термін іпотечного кредиту від 10 до 30 років;
  • є страхування будівництва нерухомості у новобудовах;
  • інвестори, які регулярно вносять пристойні інвестиції в скарбницю держави, отримують дозвіл на проживання в країні. Наприклад, можна купити віллу від €500 000 та автоматично отримати можливість безмежного перебування в країні;
  • Існує можливість отримати іспанську нерухомість законодавчо як фізичним, так і юридичним особам.
  • Таким чином держава захищає всі юридичні права власників нерухомості всередині країни для нерезидентів.

Доступні ціни на нерухомість в Іспанії від компанії забудовників з приємними бонусами

Якщо говорити загалом про будівництво квартир та будинків в іспанських містах, то ця діяльність кардинально відрізняється від вітчизняної. Наприклад, у Києві, в новобудові ви зможете купити квартиру без ремонту та меблів за нечувані гроші, у той час як в Іспанії така покупка обійдеться для вас на 30% дешевше, і ви отримаєте житло під ключ із вигідним придбанням. Тут практично все житло первинного ринку продається одразу з капітальним ремонтом. За три місяці до здачі об’єкту забудовник пропонує клієнту-власнику нерухомості варіанти оздоблювальних робіт. Ви можете вибрати колір, фактуру тощо. До того ж якщо йдеться про багатоквартирні об’єкти, то ви стаєте власником повноцінної кухні з усією вбудованою технікою та меблями, а також загальними зонами – паркінгу, басейну, саду, дитячих зон тощо.

Переваги володіння нерухомістю на іспанському узбережжі

Кожна людина самостійно здатна виділити ряд плюсів, коли вона має нерухомість у розвинених країнах Європи. Ми наведемо нижче деякі з них:

  • інвестиції у стабільну іспанську економіку;
  • отримання довгострокового прибутку від здачі у найм житлових приміщень;
  • можливість будь-коли залишити рідні стіни для тривалого перебування в економічно стабільній європейській країні;
  • тривала відпустка. Без поспіху насолодитися всім колоритом та айдентикою іспанського узбережжя, відвідати світові пам’ятки, безтурботно відпочити на лоні первозданної природи тощо.
  • особисте житло ближче до свого бізнесу;
  • без проблем відвідувати країни ЄС;
  • проживання та навчання дітей у провідних вузах країни та ближнього зарубіжжя;
  • імміграція до Іспанії тощо.

Житло в Каталонії в старому історичному центрі, квартира в новобудові з невимовним видом на Середземне море і басейном на даху, вілла на острові в тихій бухті під особисті потреби – все це чекає на вас. Що б ви не вибрали, – комерційну нерухомість, віллу або апартаменти для себе, квартиру чи дуплекс під довгострокову оренду, – у будь-якому разі тут це буде вигідним вкладенням інвестицій. А як правильно інвестувати в нерухомість Іспанії, читайте у нашій наступній статті . Щоб максимально знизити всі підводні камені та ризики, звертайтесь до наших консультантів в онлайн-чаті або за телефонами!

Схожі статті

Турция

Найкращі райони Стамбулу для проживання

Испания

Ласкаво просимо до Бенідорму

Инвесторам Испания О странах

Кращі міста для придбання нерухомості в Іспанії для українців

Перейти до блогу

Записатися на консультацію з експертом із нерухомості за кордоном

наша професія нагадує мені роботу «персонального асистента», такого собі координатора чи провідника в новій країні, який допомагає людині уникнути головного болю - у нашому випадку пов'язаного з купівлею нерухомості.

Тому з нами купують квартири, здають їх в оренду, отримують кредитування в банках або оформляють ППП, навіть меблюють квартири та віддають дітей до школи.

А найголовніше - нас рекомендують друзям, а довіра багато чого варта. Приходьте й ви до нас!

Отримати консультацію
Юрій Грушецький Засновник Deniz Estate