Продажі іспанської нерухомості відновлюються до докризових рівнів

Офіційні дані, опубліковані раніше цього тижня, показали, що рівень транзакцій на ринку нерухомості Іспанії відновився до докризового рівня минулого року, тоді як ціни також продовжили тенденцію зростання, але залишалися порівняно низькими.

Спираючись на недавнє відновлення економічного зростання, ринок нерухомості Іспанії зареєстрував близько 465 000 продажів нерухомості минулого року, що майже на 15% більше, ніж у 2016 році, та його «найвищий щорічний показник з 2008 року».

Крім того, ціни на нерухомість також збільшились у 2017 році, збільшившись у середньому на 7,6% порівняно з попереднім роком. Тим не менш, вони залишаються на 21% нижче висоти буму країни у 2007 році.

Глобальна фінансова криза 2008 року викликала уповільнення економічного зростання в Іспанії, що зрештою призвело до появи міхура власності у країні. Це, у свою чергу, означало, що багато позичальників не змогли погасити свої майнові позички.

Тим не менш, 2014 ознаменував кінець спаду в Іспанії, і з тих пір ціни почали повертатися. Відновлення зростання у поєднанні з відносно низькими цінами приваблює іноземних покупців, причому близько 13% продажів минулого року надходить з-за кордону, особливо з британських та французьких громадян.

Зростання ринку житла було підкріплено зростанням національної економіки на 3,1% у 2017 році. Низькі відсоткові ставки поряд зі зниженням (хоч і все ще високим) рівня безробіття, який знизився до 17% у 2017 році з рекордних 27% у 2013, підтримують житлову доступність.

Більше того, хоча цілком імовірно, що продаж житла перевищить 500 000 об’єктів нерухомості протягом 2018 року вперше за десятиліття, це ще далеко від майже мільйона річних продажів житла до 2007 року. Також наприкінці 2017 року Іспанія позбавила Велику Британію четвертого місця у світі за інвестиційними можливостями.