Продажи испанской недвижимости восстанавливаются до докризисных уровней

Официальные данные, опубликованные ранее на этой неделе, показали, что уровень транзакций на рынке недвижимости Испании восстановился до докризисного уровня в прошлом году, в то время как цены также продолжили тенденцию к росту, но оставались сравнительно низкими.

Опираясь на недавнее восстановление экономического роста, рынок недвижимости Испании зарегистрировал около 465 000 продаж недвижимости в прошлом году, что почти на 15% больше, чем в 2016 году, и его «самый высокий ежегодный показатель с 2008 года».

Кроме того, цены на недвижимость также увеличились в 2017 году, увеличившись в среднем на 7,6% по сравнению с предыдущим годом. Тем не менее, они остаются на 21% ниже высоты бума страны в 2007 году.

Глобальный финансовый кризис 2008 года вызвал замедление экономического роста в Испании, что в конечном итоге привело к появлению пузыря собственности в стране. Это, в свою очередь, означало, что многие заемщики не смогли погасить свои имущественные ссуды.

Тем не менее, 2014 год ознаменовал конец спада в Испании, и с тех пор цены начали возвращаться. Восстановление роста в сочетании с относительно низкими ценами привлекает иностранных покупателей, причем около 13% продаж в прошлом году поступает из-за рубежа, особенно из британских и французских граждан.

Рост рынка жилья был подкреплен ростом национальной экономики на 3,1% в 2017 году. Низкие процентные ставки наряду с снижением (хотя и все еще высоким) уровня безработицы, который снизился до 17% в 2017 году с рекордных 27% в 2013, поддерживают жилищную доступность.

Более того, хотя вполне вероятно, что продажи жилья превысят 500 000 объектов недвижимости в течение 2018 года впервые за десятилетие, это еще далеко от почти миллиона годовых продаж жилья до 2007 года. Также в конце 2017 года Испания лишила Великобританию четвертого места в мире по инвестиционным возможностям.