Sprzedaż nieruchomości w Hiszpanii wraca do poziomu sprzed kryzysu
Oficjalne dane opublikowane na początku tego tygodnia pokazały, że poziom transakcji na hiszpańskim rynku nieruchomości powrócił w zeszłym roku do poziomu sprzed kryzysu, podczas gdy ceny również kontynuowały tendencję wzrostową, ale pozostały stosunkowo niskie.
Dzięki niedawnemu ożywieniu wzrostu gospodarczego hiszpański rynek nieruchomości odnotował w ubiegłym roku około 465 000 sprzedaży nieruchomości, co oznacza wzrost o prawie 15% w porównaniu z 2016 r. i stanowi „najwyższy roczny wynik od 2008 r.”.
Ponadto w 2017 roku wzrosły także ceny nieruchomości, które w porównaniu do roku poprzedniego wzrosły średnio o 7,6%. Jednakże pozostają one o 21% niższe od szczytu boomu w kraju w 2007 roku.
Światowy kryzys finansowy z 2008 roku spowodował spowolnienie wzrostu gospodarczego w Hiszpanii, co ostatecznie doprowadziło do powstania w kraju bańki na rynku nieruchomości. To z kolei spowodowało, że wielu kredytobiorców nie było w stanie spłacać kredytów na nieruchomości.
Jednak rok 2014 oznaczał koniec recesji w Hiszpanii i od tego czasu ceny zaczęły wracać. Ożywienie wzrostu w połączeniu ze stosunkowo niskimi cenami przyciąga zagranicznych nabywców, przy czym około 13% sprzedaży w zeszłym roku pochodziło z zagranicy, zwłaszcza obywateli Wielkiej Brytanii i Francji.
Wzrost rynku mieszkaniowego był wspierany przez wzrost gospodarczy kraju, który w 2017 r. wyniósł 3,1%. Niskie stopy procentowe oraz spadająca (choć wciąż wysoka) stopa bezrobocia, która w 2017 r. spadła do 17% z rekordowych 27% w 2013 r., sprzyjają dostępności mieszkań.
Co więcej, choć jest prawdopodobne, że w 2018 r. sprzedaż domów po raz pierwszy od dziesięciu lat przekroczy 500 000 nieruchomości, nadal jest to wynik daleki od prawie miliona rocznej sprzedaży domów przed 2007 r. Również pod koniec 2017 r. Hiszpania wypchnęła Wielką Brytanię z czwartego miejsca na świecie pod względem możliwości inwestycyjnych.
Powiązane artykuły
Rynek nieruchomości na Bali: trendy i perspektywy dla zagranicznych inwestorów
Zapisz się na konsultację z ekspertem ds. nieruchomości za granicą
Nasz zawód przypomina mi pracę „asystenta osobistego”, taki koordynator lub przewodnik w nowym kraju, który pomaga uniknąć setek problemów. W naszym przypadku związanych z zakupem nieruchomości.
Dlatego z nami kupują mieszkania, wynajmują je, korzystają z kredytowania w bankach lub uzyskują zezwolenie na pobyt, nawet urządzają mieszkania i wysyłają dzieci do szkoły.
A co najważniejsze, jesteśmy polecani znajomym, a zaufanie jest wiele warte. Zapraszamy!