Все записи в категориях:

Инвесторам

Вариант инвестирования в одиночную виллу

Отличный вариант инвестирования в одиночную виллу. Местоположение: Chaweng Noi расположен на возвышении гор с красочным обзором на море, песочным пляж и на регион Таиланда Chaweng. Расстояние до моря: 2 км транспортом. Район Люкс класса с роскошным видом на море. Все нужные объекты и пляж в 5-15 минутах транспортом. Инвестиции: 294 120 USD — Земельный площадь 980 кв.м. Предварительная оплата 100%. (вид владения — Chanote). 525 000USD–стоимость 4х спальной виллы общей площадью 500 кв.м. Срок 6 -8 месяцев. С первым взносом 30%, далее оплата согласно графику платежей. 819 120 USD – всего за стройку виллы под “ключ”. 88 880 USD – примерная стоимость мебели и деталей интерьера для 2- вилл. 908 000 USD – итого сумма инвестиций. Возврат инвестиций: Низкий сезон (пол года). Цена аренды виллы за ночь — 900 USD 19 215 USD — сумма от аренды в месяц с заселением 70% 7 686 USD – общие затраты в месяц 11 529 USD – выручка от аренды за месяц. Высокий сезон (пол года). Стоимость аренды вилл за ночь – 1050 USD 22 418 USD — сумма от аренды в месяц с заселением 70% 8 967 USD – общие затраты в месяц 13 451 USD – выручка за месяц от аренды 2-х вилл. Всего: 149 880 USD чистая прибыль за год от аренды виллы. 6,06 года – ROI* и 16,51% в год — возврат инвестированных средств. Доход при продаже виллы в районе 100% *ROI сформирован только на прибыли от аренды. При таких расчетах учитывалось, что занятость вилл составляет 70% за год. Однако в реальности можно сдавать виллы с наполняемостью до 90% за год. В этом случае итоговые цифры будут другими. Рассмотрим вариант со средним возможным значением – наполняемость 80%. Годовой доход составит 170 352 USD. ROI*- 5,33 года и 18,76% в год — возврат от инвестированных средств. Это при остальных равных условиях.

Подробнее

Варианты инвестиций в о. Самуи. Доходность

Примеры наших проектов: Villa Sea Wadee. Сдана в эксплуатацию в феврале 2014 года.Прекрасный пример современного дизайна.  Вилла заняла первое место по Таиланду за архитектуру в 2014 году. Полная сумма инвестирования:  720 000 USD Фактический доход от сдачи виллы в аренду: Низкий…

Подробнее

Приложение 2: Преимущества о.Самуи.

Самуи, его плюсы и особенности Ко всем достоинствам Таиланда в целом, можно прибавить еще небольшой ряд приятных преимуществ, которыми обладает Самуи. Самуи – это второй по размеру остров Таиланда, после Пхукета в Сиамском заливе Тихого океана. Преимущества Самуи: Равновесия цивилизации…

Подробнее

Приложение 1: Позитивные аспекты для вложения капитала

Таиланд. Представление и реальность. Позитивные аспекты для вложения. Таиланд- динамично формирующаяся страна, с устойчивой экономикой и непрерывно возрастающими показателями, по ключевым направлениям. Также Таиланд есть большим экспортером электроники и ее компонентов, по производству автомобилей, и находится на четвертом месте в…

Подробнее

Опасения инвесторов

Мы прекрасно понимаем, что каждый инвестор хочет получить максимально большую прибыли, имея гарантии, чтобы не беспокоится о вложенных средствах, хочет получать отдачу как можно скорее и при этом тратить минимум своего времени. Мы участники процесса и заинтересованы в получении большей…

Подробнее

Экономический рост цен на недвижимость в Испании

Кризис на рынке недвижимости в Испании, который начался еще в 2007-м году, оставил большой отпечаток. Почти десять лет тому цены на испанскую недвижимость упали почти на 50%. На сегодняшний день этот рынок вступил в новую фазу своего развития. Об этом…

Подробнее

Инвестиционная привлекательность Испании

Вот уже сколько лет подряд Испания среди всех стран Европы занимает самые топовые места по инвестиционной привлекательности. Именно поэтому многие приобрели или только планируют покупку недвижимости для постоянного или же сезонного проживания. Конечно же, самым популярным местом считается испанское побережье…

Подробнее

Сдача собственной недвижимости в аренду

Многие иностранцы задумываются о том, чтобы приобрести себе недвижимость в Испании и благополучно сдавать ее в аренду, получая от этого регулярную прибыль. Практика показывает, что эта схема успешно работает. Наше агентство зарубежной недвижимости DENIZESTATE хочет поделиться с вами всей необходимой…

Подробнее