7 причин увеличения инвестиций в турецкую недвижимость

Турция возвращает интерес для инвесторов, которые инвестирую в недвижимость. Официальные данные Турецкого статистического института показывают, что продажи недвижимости иностранцам в июле 2017 года выросли на 65,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Основные факторы спроса на недвижимость Турции:

1. Рост цен на жилье

Рост капитала в Турции стал одним из основных пунктов продаж в стране за годы, прошедшие после финансового кризиса, и цены продолжают расти на протяжении 2017 года. В первом квартале недвижимость Турции подорожала на 3,4%, согласно Knight Frank, по сравнению с 1-м кварталом 2016 года. В результате страна стала пятым самым быстрорастущим рынком недвижимости в мире.

2. Туризм

Туризм является значительным стимулом для восстановления рынка и инвестиционной привлекательности. По прошествии некоторого периода времени туристский сектор Турции снова взлетит высоко, при этом число иностранцев, посещающих страну, увеличилось на 46,4% в июле 2017 года, по данным Министерства культуры и туризма. Официальные данные показывают, что популярный курорт Антальи является вторым по популярности местом среди иностранных покупателей, а затем черноморской провинции Трабзон.

3. Рост населения

Одной из основ турецкого рынка недвижимости является его население, которое продолжает расширяться. Цифры от TurkStat показывают, что население страны достигло 79,8 млн. человек. Хотя этот темп роста замедлился, население страны значительно увеличилось за последнее десятилетие. Там, где население растет, требуется жилье, гарантируя, что развитие и спрос будут оставаться высокими на долгие годы.

4. Инфраструктура

Рост численности населения означает, что развитие Турции является очень активным, поскольку планы обновления городов и инфраструктуры направлены на поддержку растущего числа жителей и улучшение как путешествий, так и качества жизни. Мегапроекты, такие как проект железной дороги Мармарай, 3-й мост Босфор, туннель в Европе — вот некоторые из мегапроектов, которые были названы в последние годы.

5. Местный спрос

Правительство ввело ряд мер по стимулированию кредитования. В результате кредитование в марте 2017 года увеличилось на 21,2 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что соответствует самым быстрым показателям за год, сообщает BDDK. НДС также был уменьшен до 1 процента для определенных жилых объектов. В совокупности они помогли стимулировать продажи внутренней недвижимости, а также продажи за рубежом, которые создают импульс на рынке жилья.

6. Гражданство

Основываясь на призыве Турции в качестве инвестиционного направления, это недавно введенная страной схема гражданства. В настоящее время Турция предоставляет гражданство нерезидентам, которые вносят инвестиции в недвижимость страны в размере 1 млн долларов. В других странах, таких как Португалия, Греция и Кипр, видя успех с аналогичными программами «Золотая виза», система гражданства Турции, вероятно, будет стимулировать спрос со стороны богатых покупателей.

7. Лира против доллара

Лира — одна из самых динамично развивающихся валют в мире, которая в прошлом году упала примерно на 20 процентов по отношению к доллару. Тем не менее слабость валюты делает инвестиции в недвижимость страны более доступными для зарубежных покупателей.