Эксперты о перспективах рынка недвижимости Испании

Эксперты рынка недвижимости не видят никаких признаков возникновения еще одного пузыря рынка недвижимости Испании в ближайшее время.

Испанский портал недвижимости провел серию переговоров на конференции Real Estate Conference 2017 в начале этого месяца в Мадриде. В мероприятии приняли участие более 200 специалистов по недвижимости и маркетингу, которые включали анализ рынка известными экспертами, дискуссии за круглым столом и награды.

Сначала выступили Гонсало Бернардос, директор степени магистра по консалтингу, управлению и продвижению недвижимости в Барселонском университете, который рассказал о тенденциях на рынке недвижимости Испании в течение следующего года. Он подчеркнул, что «рост цен достигнет всех городов, и в Испании скоро будет расти цена повсюду ». В частности, он подчеркнул «Барселону», где год завершится 20-процентным ростом в годовом исчислении, Майорка с более чем 20-процентным увеличением, а Мадрид — чуть менее 20% из-за своей огромной емкости ». Он добавил, что «цены в крупных городах Испании будут расти до 2021 года».

Экономист также считает, что «безработица в ближайшие несколько лет будет составлять около 10%, а в настоящий момент повышаются зарплаты, что принесет больше доверия потребителям и более высокую покупательную способность. Это постепенно ослабит рынок аренды ». Он сказал, что« сейчас дешевле покупать, чем арендовать, потому что процентные ставки находятся на историческом минимуме».

Беатрис Торибио, руководитель отдела исследований согласился с Бернардосом, что в настоящий момент нет риска в другом пузыре в состоянии рынка недвижимости Испании. «Нет никакого риска, потому что финансирование контролируется. 4 из 10 ипотечных кредитов имеют фиксированную ставку, а 40% продаж осуществляются без ипотеки, что также защищает рынок ». Она добавила, что« уровень активности покупателей ниже тех, что были в годы бума и цены, хотя и то и другое быстро растет».