Варианты инвестиций в о. Самуи. Доходность
Примеры наших проектов:
Villa Sea Wadee.
Сдана в эксплуатацию в феврале 2014 года.Прекрасный пример современного дизайна. Вилла заняла первое место по Таиланду за архитектуру в 2014 году.
Полная сумма инвестирования: 720 000 USD
Фактический доход от сдачи виллы в аренду:
Низкий сезон (6 месяцев). Средняя расчетная стоимость 900 USD за ночь.
900 USD х 180 дней = 162 000 USD х 70% (расчетная заполняемость) =
= 113 400 USD – 40% (суммарные затраты на обслуживание) =
= 68 040 USDчистого дохода за период
Высокий сезон (6 месяцев): Средняя расчетная стоимость 1 110 USD за ночь.
1 110 USD х 185 дней = 205 350 USD х 70% (расчетная заполняемость) =
= 143 745 USD – 40% (суммарные затраты на обслуживание) =
= 86 247 USD чистого дохода за период
Итого: 154 287 USD расчетная сумма чистого дохода в год.
ROI: 21,43% в год. Окупаемость 4,66 года.
ВНИМАНИЕ!!! Реальная занятость виллы в 2015 году была 91%.
Вилла продана в 2016 году за 1 350 000 USD
Расчет чистого дохода за весь период инвестирования
Итого инвестор заработал за два года: 630 000 USD только с продажи виллы + 114 000 USD + 154 000 USD от аренды виллы = 898 000 USD. Что составляет 124,7% от инвестированных средств.
Сейчас новый владелец продолжает сдавать виллу в аренду.
Villa Moon Shadow.
Сдана в эксплуатацию в 2013 году.
Вилла заняла первое место по Таиланду за архитектуру в 2013 году.
Полная сумма инвестирования: 845 000 USD
Фактический доход от сдачи виллы в аренду:
Сейчас готовая вилла сдается в аренду по цене от 1090 USD/день.
Минимальная расчетная прибыль в год составляет: 1 090 USD х 365дней =
= 397 850 USD х 70% (расчетная заполняемость) =
= 278 495 USD – 40% (суммарные затраты на обслуживание) =
= 154 287 USD. ROI: 19,77% в год. Окупаемость 5,06 года.
Владелец виллы зарабатывает на сдаче в аренду виллы и не стремится ее продать.
Sun Cliff Chaweng
На данный момент наша компания вместе с строительным холдингом занимается реализацией проекта Sun Cliff Chaweng. Все подробности по проекту Sun Cliff Chaweng, находятся в отдельной статье, с которым вы можете ознакомиться.
Записаться на консультацию с экспертом по недвижимости за границей
наша профессия, напоминает мне работу «персональный ассистент», такого себе координатора или проводника в новой стране, который помогает человеку избежать сотен головных болей. В нашем случае связанных с покупкой недвижимости.
Поэтому с нами покупают квартиры, сдают их в аренду, получают кредитование в банках или оформляют ВНЖ, даже меблируют квартиры и отдают детей в школу.
А самое главное - нас рекомендуют друзьям, а доверие многого стоит. Приходите и вы к нам!