Коммерческая недвижимость в Турции

Что нужно знать о коммерческой недвижимости в Турции?

Рынок жилья в Турции прекрасно изучен потенциальными инвесторами, в отличие от коммерческого фонда, о котором не так много общедоступной информации. Дело в том, что предложения о продаже коммерческих объектов рассчитаны по большей части на внутренних покупателей и выставляются внутри страны. Владельцам выгоднее сдавать помещение коммерческим организациям, пусть и на короткие сроки, чем частным лицам на длительное время. Как правило, компании сами ремонтируют помещения, вовремя оплачивают счета за электричество, не задерживают арендную плату и т. д.

Агентство недвижимости Deniz Estate предлагает обширный каталог предложений по продаже объектов коммерческого назначения: магазинов, отелей, ресторанов, салонов красоты и прочих заведений, а также жилых комплексов для сдачи в аренду. Вы можете найти выгодное предложение в любом уголке Турции, включая Аланию, Белек, Стамбул, Мармарис и прочие населенные пункты.

Выгодно ли вкладываться в турецкую коммерческую недвижимость?

В последние годы иностранные инвесторы стали меньше вкладываются в турецкую экономику в целом, однако продажа коммерческой недвижимости в Турции вызывает повышенный интерес. Перспективы инвестирования в коммерческие объекты были пересмотрены и проанализированы по-новому.

Поскольку мировая экономика подвергается серьезному кризису, изменения не обходят и внутренние рынки. К примеру, прибыльность жилых объектов и даже отельного бизнеса снижается, что давит на многих игроков рынка, а некоторых выводит из игры.

На этом фоне стабильно сохраняется и возрастает интерес к объектам, которые можно использовать под магазины, офисные помещения, кафе, салоны красоты и прочие. Кроме того, выросли инвестиции в сельскохозяйственную отрасль, к примеру, возведение современных теплиц и парников.

Коммерческая недвижимость в Турции в Алании

Если вас интересует доходная недвижимость в Турции, обратите внимание на курортный город Алания, привлекательный как для туристов, так и для инвесторов-бизнесменов. Казалось бы, найти вакантную недвижимость коммерческого назначения здесь проблематично: магазины и рестораны разных мастей процветают, а пустых площадей практически нет. Жители страны редко выставляют коммерческие объекты на открытые торги, предпочитая находить покупателей среди своих сограждан.

Однако существуют обстоятельства, подающие надежду. В Алании проживает больше трехсот тысяч человек, а торговые центры в городе можно пересчитать по пальцам одной руки. Городские власти всерьез озаботились увеличением их количества, что дает отличную возможность иностранным гражданам инвестировать в коммерческие объекты Алании.

Где лучше купить недвижимость?

Районы Аланьи, отдаленные от центра и морской набережной, предлагают немало пустых магазинов и прочей недвижимости на продажу — как в старом жилом фонде, так и в новых домах. Как правило, инвесторы не спешат вкладываться в недвижимость, отдаленную от мест с большим туристическим потоком, поскольку не уверены в успешном развитии бизнеса. Однако есть и такие, кто умеет просчитывать все наперед, покупая недвижимость по сниженным ценам с расчетом на прибыль в будущем. Курортный город Алания активно развивается, привлекая все больше туристов с каждым годом. Несложно догадаться, что уже в недалеком будущем районы сомнительной перспективности будут полны туристами, и тогда цена на недвижимость здесь возрастет, а бизнес получит все возможности для развития.

В качестве примера можно привести Махмутлар — курорт в Алании, который развивается стремительными темпами. Еще не так давно инвестирование в здешнюю недвижимость считалось невыгодным: магазины приносили слишком малый доход, и многие быстро закрывались. Сегодня доходность торговых точек исчисляется десятью процентами и даже большими показателями, при том, что перспективы развития далеко не исчерпаны.

Цена коммерческой недвижимости в Турции

Стоимость доходной недвижимости в Турции зависит от нескольких факторов, включая место расположения, состояние постройки, тип объекта, площадь и прочие. Так, средняя цена апартаментов составляет около 100 тысяч долларов, а виллы — 400 тысяч долларов. Стоимость коммерческих объектов определяется их рентабельностью.

Где купить коммерческую недвижимость в Турции?

Если вас интересует покупка коммерческой недвижимости в Турции, обращайтесь в наше агентство Deniz Estate онлайн или по телефону. Мы предоставляем обширный каталог предложений и подбираем подходящие объекты индивидуально, подробно консультируем, обеспечиваем сопровождение сделки. При необходимости мы окажем помощь с получением кредита, организуем покупку недвижимости с рассрочкой и решим другие сопутствующие вопросы.